Дело № 2-1852/2025

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июля 2025 г. г. Барнаул

Железнодорожный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего Ивановой Ю.В.,

при секретаре Виноградовой В.Р.,

с участием прокурора ФИО8

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять ответчика с регистрационного учета по данному адресу.

В обоснование иска указано, что истцу на праве собственности принадлежит <адрес> по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. На момент подписания договора, в квартире был зарегистрирован ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, член семьи бывшего собственника квартиры ФИО5 Согласно п.6.4 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в течение 5 дней после его подписания, ФИО1 должен был быть снят с регистрационного учета. Однако до настоящего времени ответчик состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес>. ФИО1 в квартире никогда не проживал и не проживает, кроме того, личные вещи ФИО1 в квартире отсутствуют, бремя содержания ФИО1 не несет. Согласно свидетельству о регистрации по месту пребывания от ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 имеет регистрацию по месту пребывания по адресу: <адрес> (Славянка), <адрес>.

В связи с изложенным, истец обратился с требованиями о признании ответчика утратившим право пользования, снятии с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца ФИО6 поддержала исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Требование о снятии ответчика с регистрационного учета по данному адресу не поддержала.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

ДД.ММ.ГГГГ от Ответчика ФИО1 поступил отзыв на исковое заявление, в котором он не возражал против удовлетворения требований о признании его утратившим право пользования жилым помещением и просит рассматривать дело без его участия.

Выслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего, что требования истца подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, распоряжаться им иным способом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п.2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В процессе рассмотрения дела было установлено, что ФИО2 является собственником <адрес> по адресу: <адрес>, что подтверждается копией договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, а также предоставленной выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно адресной справке, выписке из домовой книги по вышеуказанному адресу зарегистрирован ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом вышеизложенного, учитывая, что ответчик не является членом семьи истца, соглашение между истцом и ответчиком не заключалось, в настоящее время ответчик зарегистрирован по месту пребывания в <адрес>, учитывая заключение прокурора, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ответчика ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, соответственно, об удовлетворении заявленных исковых требований.

Согласно подпункта «е» пункта 31 Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» гражданин может быть снят с регистрационного учета без его заявления в случае признания его судом утратившим права пользования или выселения.

Поскольку в исковом заявлении вопрос о взыскании с ответчика в пользу истца государственной пошлины, уплаченной истцом при подаче настоящего искового заявления, не ставится, то оснований для разрешения вопроса о распределении судебных расходов не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт № №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Железнодорожный районный суд <адрес>.

Судья Ю.В.Иванова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.