Гражданское дело №

РЕШЕНИЕ СУ Д А

Именем Российской Федерации

28 июня 2022 года

Ногинский городской суд в составе:

председательствующего судьи Юсупова А.Н.,

при секретаре Гнусиной Н.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, МУП «Управление эксплуатации» об определении доли по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и обязании выдавать отдельные платежные документы,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, МУП «Управление эксплуатации» об определении доли по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и обязании выдавать отдельные платежные документы, просила суд: определить долю расходов ФИО1 по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: , исходя из приходящейся на нее 1/3 доли расходов; обязать МУП «Управление эксплуатации» ежемесячно выдавать ФИО1, отдельный платежный документ об оплате жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: , исходя из приходящихся долей в расходах, в размере 1/3 доли.

В обоснование своих исковых требований истец ссылалась на следующее.

Истец зарегистрирована и проживает в муниципальном жилом помещении по адресу: . Кроме истца в спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО2 и ФИО3 которые оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производят. При этом, ответчики должны самостоятельно отвечать по своим обязательствам, вытекающим из договора социального найма, в том числе по оплате жилья и коммунальных услуг. Таким образом, истец считает необходимым определить порядок и размер участия ответчиков, исходя из приходящейся на нее доли, в размере 1/3, с возложением на управляющую организацию выдать каждому отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о явке в суд извещена надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя – ФИО5, действующей по доверенности.

В судебном заседании представитель истца – ФИО5, поддержала заявленные требования в полном объеме, дала суду объяснения, аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о явке в суд извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика – МУП «Управление эксплуатации» в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.1-4 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В силу ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) государственного или муниципального жилищного фонда устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что в жилом помещении по адресу: зарегистрированы: ФИО1, ФИО2 и ФИО3

Согласно ч.2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Как указывают истцы, между сторонами не достигнуто соглашение об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, ответчики ФИО6 и ФИО7 плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносят.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного суда РФ в Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая споры, вправе применительно к положениям ч. ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Учитывая то, что в спорной квартире зарегистрировано три человекк, соглашения о порядке оплаты жилья и коммунальных услуг между сторонами не достигнуто, на долю каждого из членов семьи нанимателя жилого помещения приходится 1/3 доля расходов за жилое помещение и коммунальные услуги, а так же то, что ответчики ФИО2 и ФИО3 плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносят, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцами требований об определении долей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Суд соглашается с представленным истцом расчетом доли приходящейся на нее, в размере 1/3 и считает необходимым ее определить.

Согласно ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Спорная квартира является муниципальной собственностью. В лице наймодателя в выступает Администрация муниципального образования « Черноголовка».

МУП «Управление эксплуатации» исполняет обязательства по организации предоставления коммунальных услуг собственникам и нанимателям многоквартирного дома и получает плату за оказанные услуги.

Учитывая изложенное, суд применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 к МУП «Управление Эксплуатации» об обязании выдать отдельный платежный документ об оплате жилья и коммунальных услуг.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3, МУП «Управление эксплуатации» об определении доли по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и обязании выдавать отдельные платежные документы - удовлетворить.

Определить долю расходов ФИО1 по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: , исходя из приходящейся на нее 1/3 доли расходов.

Обязать МУП «Управление эксплуатации» ежемесячно выдавать ФИО1 отдельный платежный документ об оплате жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: , исходя из приходящихся на нее 1/3 долю.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.Н. Юсупов