Дело № 2-3028/2025

Решение

Именем Российской Федерации

Волжский городской суд Волгоградской области в составе

Федерального судьи Суденко О.В.,

при секретаре Аржаной М.М.,

25 июня 2025 года в городе Волжском рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО19 ФИО10 - <адрес> к ФИО11 - <адрес> о признании права собственности,

Установил:

ФИО6 (ФИО7) ФИО12 - <адрес> обратилось в суд с требованием о признании права муниципальной собственности за муниципальным образованием городской округ – <адрес> в силу приобретательной давности на недвижимое имущество: ТП-62 Б, реестровый №..., год строительства 2008, расположенный в районе многоквартирного жилого <адрес> по пр. им. Ленина, <адрес>; ТП-62 В, реестровый №..., год строительства 2008, расположенный в районе многоквартирного жилого <адрес> по пр. им. Ленина, <адрес>; ТП-62 Ж, м/р 14, прогр. Жилище, реестровый №..., год строительства 2008, расположенный между многоквартирными жилыми домами №... и №... по пр. им. Ленина, <адрес>. В обоснование требований указало на то, что указанные объекты недвижимого имущества находятся в муниципальной собственности, однако на них отсутствует разрешительная и проектная документация, в связи с чем регистрация права собственности невозможна.

Представитель истца ФИО8 ФИО13 - <адрес>, ответчика ФИО14 - <адрес> ФИО3 в судебном заседании поддержала заявленные требования, просила удовлетворить их в полном объеме.

Суд, выслушав доводы представителя сторон, исследовав представленные доказательства, считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется предусмотренными Гражданским кодексом Российской Федерации способами, в том числе путем признания права.

Согласно абз. 1 п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В судебном заседании установлено, что приказами №...-д от "."..г. и №...-д от "."..г. изъято из оперативного управления комитета по обеспечению жизнедеятельности города ФИО15 - <адрес> и МКУ «Городское строительство» муниципальное имущество: незавершенные строительством объекты ТП-62 Б, м/р 14, ТП-62 Ж, м/р 14, ТП-2 В строит. № б/н.

Из письма комитета земельных ресурсов и градостроительства ФИО16 - <адрес> №...-сп от "."..г. усматривается, что информация о выданных разрешениях на строительство, а также проектная документация на трансформаторные подстанции ФИО21, ФИО24, ФИО27 в комитете отсутствует.

Согласно сведениям ЕГРН, право собственности на указанные незавершенные строительством объекты недвижимости не зарегистрировано.

МУП «БТИ» <адрес> "."..г. составлены технические паспорта на объект незавершенный строительством – здание ФИО25, ФИО28, "."..г. – на ФИО22.

Согласно картам объекта незавершенного строительства, объект ФИО29 находится в собственности ФИО9 с "."..г., ФИО26 и ФИО23 – с "."..г..

Таким образом, суд приходит к выводу, что истец, не являющийся собственником спорного недвижимого имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющим им как своим собственным в течение пятнадцати лет, приобрел право собственности на него.

Согласно п. 2.1 Положения об управлении муниципальным имуществом ФИО17 - <адрес>, утвержденного решением Волжской городской <адрес> от "."..г. №...-ВГД, основной задачей Управления является осуществление полномочий собственника имущества городского округа - <адрес>.

Земельный участок, на котором находятся спорные объекты, расположен в границах городского округа - <адрес> и находится в распоряжении органов местного самоуправления городского округа. Государственная собственность на данный земельный участок не разграничена.

В связи с этим суд считает признать право муниципальной собственности за муниципальным образованием городской округ - <адрес> на недвижимое имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд,

Решил:

Исковое заявление ФИО20 ФИО18 - <адрес> – удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности за муниципальным образованием городской округ – <адрес> в силу приобретательной давности на недвижимое имущество:

- ТП-62 Б, реестровый №..., год строительства 2008, расположенный в районе многоквартирного жилого <адрес> по пр. им. Ленина, <адрес>;

- ТП-62 В, реестровый №..., год строительства 2008, расположенный в районе многоквартирного жилого <адрес> по пр. им. Ленина, <адрес>;

- ТП-62 Ж, м/р 14, прогр. Жилище, реестровый №..., год строительства 2008, расположенный между многоквартирными жилыми домами №... и №... по пр. им. Ленина, <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья:

Справка: мотивированное решение суда составлено 8 июля 2025 года.

Судья: