Дело № 2-809/2025

11RS0009-01-2025-001573-10

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Княжпогостский районный суд Республики Коми в составепредседательствующего судьи Степанченко А.В.,

при секретаре судебного заседания Романовой О.М.,

с участием прокурора Поколинской Л.И.,

истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Емве Республики Коми 18 декабря 2025 года гражданское дело по исковому заявлению прокурора Княжпогостского района в интересах ФИО1 к администрации муниципального округа «Княжпогостский» о предоставлении жилого помещения по договору социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Княжпогостского района в интересах ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального округа «Княжпогостский» об обязаниипредоставить жилое помещение по договору социального найма на состав семьи 3 человека на территории с.Княжпогостг.Емва муниципального округа Княжпогостский, общей площадью не менее ранее занимаемой.

В обосновании иска указано, что ФИО1, проживает в жилом помещении (квартире), собственником которого является администрация МО Княжпогостский, по адресу: <адрес>, с.Княжпогост, г.Емва, Княжпогостского района Республики Коми. Данное жилое помещение было предоставлено ФИО1 по договору социального найма на состав семьи 3 человека.

Распоряжением руководителя администрации ГП «Емва» от 31.03.2016 №24 – о, жилое помещение по адресу: <адрес>, с.Княжпогост, г.Емва, Княжпогостского района Республики Коми, признано непригодным для проживания, п.3 распоряжения установлен срок расселения из жилого помещения, признанного непригодным для проживания до 31.12.2020.

Распоряжением администрации МР «Княжпогосткий»<№> от 09.08.2024 многоквартирный дом №86 по ул.Центральная, с.Княжпогост признан аварийным и подлежащим сносу.

Установлен срок расселения граждан до 31.12.2026, срок сноса дома до 31.12.2027.

До настоящего времени ФИО1, а также члены ее семьи жилым помещением,пригодным для проживания не обеспечены, жилых помещений на праве собственности не имеют.

Прокурор в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Истец ФИО1 исковые требования поддержала, пояснила, что является <данные изъяты>, вынуждена проживать в жилом помещении непригодном для проживания, иных жилых помещений ни она, ни члены ее семьи не имеют. В предложенном жилом помещении маневренного фонда отсутствует водоснабжение.

Представитель ответчика - администрации муниципального округа «Княжпогостский» ФИО2, исковые требования не признал, пояснил, что срок расселения дома не истек, истцу предлагалось жилое помещение маневренного фонда, от которого истец отказалась.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что ФИО1 с 06.05.2002 является нанимателем жилого помещения муниципального фонда расположенного по адресу: Республика Коми,Княжпогосткий район, с.Княжпогост, <адрес>, площадью 37, 4 кв.м., состав семьи 3 человека.

Из поквартирной каточки следует, что в жилом помещении зарегистрированы наниматель ФИО3, ее дочь М.Е.В., а также внучка Б.Э.В.

Согласно техническому заключению по результатам оценки технического состояния многоквартирного дома №86 по ул.Центральная, с.Княжпогост, Княжпогостского района Республики Коми, составленному ООО «Главленэксперт», состояние здания оценивается как аварийное. При обследовании выявлены повреждения и деформации, свидетельствующие об исчерпании несущей способности, потеря целостности и опасности обрушения несущих конструкций, которые могут вызвать потерю устойчивости объекта, рекомендовано выполнить демонтаж всего здания.

Согласно части 3 статьи 40 Конституции РФ малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

Для возникновения жилищного правоотношения социального найма жилого помещения, в частности, муниципального жилищного фонда, по смыслу части 1 статьи 49 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ), необходимо наличие таких юридических фактов, как малоимущность и нуждаемость в жилом помещении.

Согласно части 1 статьи 57 ЖК РФ жилые помещения по договору социального найма предоставляются гражданам в порядке очередности, исходя из времени их постановки на учет.

В случае признания жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции законодатель предусмотрел возможность предоставления гражданам жилых помещений по договорам социального найма во внеочередном порядке, но при условии соблюдения общих требований жилищного законодательства применительно к предоставлению жилых помещений по договорам социального найма и подтверждения объективной нуждаемости в жилом помещении.

В соответствии со ст.86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии со ст.87 ЖК РФ,если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В соответствии со ст.89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Ответчик в судебном заседании не отрицал факт того, что здание находится в аварийном,непригодном для проживания состоянии.

В судебном заседании установлено, что техническое состояние жилого помещения истца адресу: Республика Коми, Княжпогостский район, с.Княжпогост, <адрес>, не позволяет проживать в нем и имеет опасность для жизни и здоровья, работы по отселению граждан на оставшийся до переселения срок не ведутся.

Предоставление жилых помещений в связи с расселением из аварийного жилья регулируются специальными нормами и признание таких граждан малоимущими и принятие их на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях при разрешении спора о предоставлении жилого помещения в порядке, предусмотренном ст.ст.86-89 ЖК РФ, не требуется.

Жилой дом, а соответственно и жилое помещение занимаемое в нем истцом, признаны аварийными и подлежащими сносу, вследствие исчерпания несущей способности конструкции дома и опасности обрушения, что создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем у истца и членов его семьи имеется реальная нуждаемость в предоставлении иного жилого помещения.

Доводы ответчика о том, что истцу предлагалось для проживания жилое помещение маневренного фонда, не могут служить основанием для отказа в иске. То, что истец отказался от проживания в жилом помещении маневренного фонда, не свидетельствует об отсутствии у него нуждаемости в жилом помещении.

Учитывая установленные обстоятельства, принимая во внимание то, что обязанность обеспечить нанимателя жилого помещения иным пригодным для проживания жилым помещением, предоставляемым по договору социального найма, возникает у органа местного самоуправления, принявшего решение о расселении многоквартирного дома, исковые требования прокурора подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление прокурора Княжпогостского района удовлетворить.

Обязать администрацию муниципального округа «Княжпогостский» предоставить ФИО1 на состав семьи 3 человека, по договору социального найма благоустроенное жилое помещение на территориис.Княжпогост, г.Емва, муниципального округа «Княжпогостский» площадью не менее 37,4кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми путем подачи апелляционной жалобы через Княжпогостский районный суд Республики Коми в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья А.В. Степанченко

Мотивированное решение изготовлено 13 января 2026 года.