УИД № ХХ
Дело № 2-51/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 февраля 2023года п. Кадуй Вологодской области
Кадуйский районный суд Вологодской области в составе судьи Кононовой Н.Р.,
при секретаре Богдан О.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о прекращении права собственности на квартиру и признании права собственности на квартиру
с участие представителя ответчика ФИО2 по доверенности ФИО4
установил:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 о признании права собственности на квартиру.
В обоснование иска указал, что он зарегистрирован в <адрес>. Квартира приобретена на его средства от продажи принадлежащего ранее ему земельного участка с жилым домом ДД.ММ.ГГГГ.2019 года, но право собственности зарегистрировано на имя ответчика ФИО2, которая впоследствии квартиру подарила ФИО3
В связи с этим просит прекратить право собственности ФИО3 на указанную квартиру и признать право собственности на квартиру за ним.
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещался надлежащим образом о времени и месте судебного заседания по месту регистрации, в заявлении от 14 февраля 2023 года указал, что исковые требования поддерживает и просит дело рассмотреть в его отсутствие.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила в суд заявление от 31 января 2023 года о признании исковых требований в полном объеме, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в заявлении от 01 февраля 2023 года указала, что исковые требования признает в полном объеме, просит дело рассмотреть в ее отсутствие. Представитель ответчика ФИО2 по доверенности ФИО4 исковые требования ФИО1 признала, просила их удовлетворить.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, финансовый управляющий ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в отзыве просил дело рассмотреть в его отсутствие, оказать ФИО1 в удовлетворении заявленных требований.
Представители третьих лиц Роскадастр и Управление Росреестра по Вологодской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, просили дело рассмотреть в их отсутствие.
Выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, и исследовав материалы дела, суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что истец ФИО1 и ответчик ФИО2 состояли в зарегистрированном браке, который расторгнут ДД.ММ.ГГГГ 2012 года на основании решения мирового судьи Вологодской области по судебному участку № ХХ от ДД.ММ.ГГГГ 2012 года. С момента расторжения брака совместно не проживали, общего хозяйства не вели, общих доходов не имели, что следует из пояснений в судебном заседании представителя ответчика ФИО4
Из регистрационного дела, представленного Управлением Росреестра по запросу суда, следует, что 27 августа 2019 года ФИО2 заключила договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Б. По условиям данного договора в жилом помещении никто не зарегистрирован, отчуждаемая квартира свободна от проживания третьих лиц, имеющих в соответствии с законом право пользования данной квартирой. В результате данной сделки собственником квартиры стала только ФИО2
12 декабря 2019 года между ФИО2 и ФИО3 (ответчиком по делу) заключен договор дарения квартиры в <адрес>7.
Из условий данного договора следует, что указанная квартира принадлежит дарителю (ФИО2) на праве собственности, а право собственности на квартиру возникает у одаряемой ФИО3 При этом из п.6 договора следует, что даритель ФИО2 гарантирует, что до подписания настоящего договора, указанная квартира никому другому не продана, не подарена, не заложена, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.
Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительным все другие обязательства или предложения, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной формах, до заключения настоящего договора.(п.8 договора дарения).
Согласно сведениям из ЕГРН собственником жилого помещения в настоящее время является ответчик ФИО3
Из материалов дела следует, что истец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован в данном жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ 2021 года, т.е. с согласия собственника жилого помещения ФИО3
Таким образом, пояснения ФИО1, содержащиеся в исковом заявлении и заявлении от 28 ноября 2022 года, о том, что ему не было известно о дарении квартиры ФИО2 дочери ФИО3 в 2019 году, суд признает несостоятельными.
09 сентября 2021 года АО Комсоцбанк «Бумеранг» в лице конкурсного управляющего-государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» обратилось в Арбитражный суд Вологодской области с заявлением о признании несостоятельным (банкротом) ФИО2, заявление принято к производству арбитражного суда 17 сентября 2021 года.
Решением Арбитражного суда Вологодской области от 20 июля 2022 года ФИО2 признана несостоятельной (банкротом), в отношении ФИО2 открыта процедура реализации имущества гражданина на 5 месяцев. Финансовым управляющим имуществом ФИО2 утвержден ФИО5 При этом из материалов дела следует, что в Арбитражном суде Вологодской области находится заявление финансового управляющего имуществом ФИО2 ФИО5 к ФИО2 и ФИО3 о признании недействительным договоров дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ 2019 года и применения последствий недействительности сделок в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ФИО2, рассмотрение которого приостановлено до вынесения решения по настоящему делу.
При таких обстоятельствах у суда не имеется законных оснований для удовлетворения требований истца ФИО1, при этом суд не принимает признание иска ответчиками ФИО2 и ФИО3, так как признание иска ответчиками нарушает права третьих лиц и не соответствует требованиям закона.
Отказ в исковых требованиях не нарушает права истца ФИО1 на проживание в жилом помещение, в котором он имеет регистрацию по месту жительства.
Доводы истца о том, что спорная квартира в <адрес> приобретена на денежные средства, полученным им от продажи земельного участка с жилым домом в <адрес> по договору от ДД.ММ.ГГГГ 2019 года, никакими доказательствами не подтверждены.
Согласно ч.1 ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Установлено, что с 2012 года истец ФИО1 и ответчик ФИО2 не состояли в зарегистрированном браке, следовательно, денежные средства, полученные ФИО1 от реализации принадлежащего ему имущества, а также и имущество, приобретенное ФИО2 после расторжения брака, не является их совместной собственность.
Получение ФИО2 согласия истца ФИО1 на отчуждение квартиры в с. Никольское ответчику ФИО3 в декабре 2019 года не требовалось в силу закона, так как имущество не являлось совместной собственностью супругов.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Поскольку в силу статьи 55 Конституции Российской Федерации и пункта 2 статьи 1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены только на основании федерального закона, иные нормативные акты, ограничивающие права собственника, применению не подлежат, никто не может быть лишен права собственности на принадлежащее ему имущество.
Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, прямо указанных в законе.
Обстоятельств, указанных в ч.2 ст. 235 ГК РФ, судом не установлено, следовательно, оснований для прекращения права собственности ответчика ФИО3 и признании права собственности за истцом ФИО1 не имеется.
Согласно 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.
Отказ от права собственности является волевым действием собственника, направленным на прекращение правомочий владения, пользования и распоряжения имуществом. Отказ возможен одним из двух способов: посредством объявления об отказе или путем совершения фактических действий, подтверждающих факт отказа. Отказ от права собственности не может презюмироваться, он должен быть ясно выражен собственником.
Согласно ч.2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Таким образом, оснований для принятия признания иска ответчиками у суда не имеется, в удовлетворении требований истца следует отказать в полном объеме.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о прекращении права собственности на квартиру и признании права собственности на квартиру отказать в полном объеме.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме в Вологодский областной суд через Кадуйский районный суд.
Мотивированное решение составлено 01 марта 2023 года.
Судья Н.Р.Кононова