РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> ЧР 15 июня 2023 года
Шалинский городской суд Чеченской Республики в составе председательствующего судьи Гетаева Т.А., при секретаре ФИО4, с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании мнимой сделки недействительной и применении последствий недействительной сделки,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании мнимой сделки недействительной и применении последствий недействительной сделки.
В обоснование заявленных исковых требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора купли-продажи, между истцом в качестве покупателя - ФИО1 и ответчиком в качестве продавца - ФИО3, зарегистрировано право собственности на земельный участок, с кадастровым номером: № общей площадью 550 кв.м., и находящийся на нем двухэтажный дом, площадью 263.2 кв. м., с кадастровым номером: №, расположенными по адресу: <адрес>, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чеченской Республике, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
ФИО3 указанный жилой дом принадлежал на основании свидетельства о праве на наследство, что подтверждается выпиской из ЕГРН, земельный участок принадлежит на основании договора купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между «Мэрией г. Аргун» и покупателем ФИО3, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, представитель по доверенности покупателя ФИО2 - ФИО1 оформлена как правообладатель в связи со следующими обстоятельствами, что является и основанием для признания указанного договора купли продажи недействительным.
Являясь представителем по доверенности ФИО5, ФИО1, на имя ФИО9 было оформлено право собственности на дом и земельный участок, принадлежащие ей на основании свидетельства о праве на наследство, что подтверждается доверенностью.
ФИО10 являлась представителем по доверенности покупателя ФИО11.. Впоследствии, был составлен договор купли продажи жилого дома и земельного участка. При подаче данного договора для регистрации в ЕГРН, через МФЦ г. Аргун, была выявлена опечатка в договоре, а именно; в строке кадастровый номер земельного участка одна цифра была указана не верно, что подтверждается доверенностью.
При таких обстоятельствах, чтобы не тратить лишнее время, решившись подать документы на регистрацию, не откладывая на другой день, заказала у специалистов МФЦ г. Аргун платную услугу на составление договора купли продажи жилого дома с земельным участком, что подтверждается копией договора.
Специалист МФЦ г. Аргун, исходя из перечня документов, представленных ею, без учета доверенности представителя, который имелся среди перечня, составил указанный договор купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что будет подтверждено показаниями специалиста в ходе судебного заседания, явка в суд которого будет обеспечена.
Доверившись полностью специалисту МФЦ г. Аргун, она и ФИО5, не читая, подписали договор купли-продажи и подали на регистрацию в ЕГРН по ЧР, что будет подтверждено показаниями в ходе судебного заседания, явка в суд которой будет обеспечена.
При получении выписки о праве собственности на земельный участок и жилой дом выяснилось, что переход права собственности произведен неправильно, вместо покупателя ФИО2 была вписана она, ФИО1, его представитель по доверенности.
Таким образом, указанная сделка совершена, не имея намерений исполнить его, либо требовать его исполнения.
В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные им исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и просила суд их удовлетворить в полном объеме.
Ответчики ФИО2 и ФИО3, извещенные надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания не явились, однако направили в суд письменные ходатайства о признании исковых требований, в котором указали, что требования истца являются законными, потому они их признают и просят удовлетворить. Также ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия.
Третье лицо Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ЧР, извещенное надлежащим образом о дате времени и месте судебного заседания, не обеспечило явки своего представителя, об уважительности причин неявки суду не сообщили.
Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону, не нарушает прав и охраняемых интересов третьих лиц.
В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Признание иска ответчиком выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, согласно которому последствия признания иска понятны. Заявления приобщены к делу.
В соответствии с ч. 4.1ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Принимая во внимание то, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным принять признание иска ответчиком.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании мнимой сделки недействительной и применении последствий недействительной сделки, удовлетворить.
Признать сделку договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО3 и ФИО1 недействительной.
Аннулировать запись из ЕГРН по Чеченской Республике за № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности ФИО1 на земельный участок, с кадастровым номером: №, общей площадью 550 м2., и находящийся на нем двухэтажный дом, площадью 263.2 кв. м., с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>
Обязать ЕГРН по Чеченской Республике зарегистрировать право собственности на земельный участок, с кадастровым номером: №, общей площадью 550 м2., и находящийся на нем двухэтажный дом, площадью 263.2 кв. м., с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>, за ФИО2.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чеченской Республики через Шалинский городской суд Чеченской Республики в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.
Судья (подпись) Т.А. Гетаев
Копия верна:
Судья Т.А. Гетаев