Дело №2-44/23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 января 2023 года город Туапсе

Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Твердова И.В.

при секретаре Спесивцевой Е.С.,

рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ПАО Сбербанк о признании недействительной сделки,

УСТАНОВИЛ:

26.08.2022 года ФИО1 обратился в Туапсинский районный суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ПАО Сбербанк о признании недействительной сделки, мотивировав тем, что не давал своей супруге ФИО5 нотариально удостоверенное согласие на совершение сделки с недвижимым имуществом супругов по адресу: <адрес>. Просит признать недействительным (ничтожным) договор от 21.04.2016 года, заключенный между ФИО5 и ФИО2, обязать Росреестр аннулировать регистрационные записи от 21.04 2016 года в отношении недвижимого имущества, восстановить право собственности за ФИО5 на объекты недвижимого имущества дом с кадастровым номером №, площадью 287,9 кв.м., земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1 000 кв.м., по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель ответчика ПАО Сбербанк, действующая по доверенности ФИО6 заявила ходатайство о применении судом пропуска срока исковой давности, пояснила, что истец ФИО1 знал об оспариваемой сделке от 21.04.2016 года при обращении к нотариусу с заявлением на принятие наследства 28.10.2020 года, в материалах наследственного дела содержатся выписки из ЕГРН на объекты недвижимости по оспариваемой сделке.

Истец ФИО2, его представитель ФИО7, представители ответчиков ФИО3 – ФИО8, ФИО4 – ФИО9, возражали против удовлетворения заявленного ходатайства, ФИО2 и его представитель ФИО7 пояснили, что ФИО2 не был осведомлен о переходе права собственности на объекты по оспариваемому договору.

Иные лица, участвующие в деле, извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явились, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Как следует из материалов дела, 21.04.2016 года между ФИО5 и ФИО2 заключен договор купли продажи объектов недвижимого имущества с кадастровыми номерами №, №, по адресу: <адрес>.

08.06.2016 года между ФИО2 и ФИО5 заключен договор купли продажи указанных объектов недвижимости с использованием кредитных средств, предоставленных ПАО Сбербанк по кредитному договору от 03.06.2016 года.

11.06.2020 года ФИО5 умерла.

28.10.2020 года ФИО1 обратился к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство после смерти супруги ФИО5 на указанное недвижимое имущество.

18.03.2021 года ФИО1 нотариусом выданы свидетельства о праве на наследство по закону в отношении указанного недвижимого имущества.

26.08.2022 года ФИО1 обратился в Туапсинский районный суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ПАО Сбербанк о признании недействительной сделки

В силу ч.6 ст.152 ГПК РФ в предварительном судебном заседании может рассматриваться возражение ответчика относительно пропуска истцом без уважительных причин срока исковой давности для защиты права и установленного федеральным законом срока обращения в суд.

При установлении факта пропуска без уважительных причин срока исковой давности или срока обращения в суд судья принимает решение об отказе в иске без исследования иных фактических обстоятельств по делу.

В соответствии с ч.2 ст.199 ГК РФ исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре. Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске, бремя доказывания наличия обстоятельств, свидетельствующих о перерыве, приостановлении течения срока исковой давности, возлагается на лицо, предъявившее иск.

Согласно ст.181 ГК РФ срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (п.3 ст.166 ГК РФ) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае, не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.

Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (п.1 ст.179 ГК РФ), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

Согласно материалам наследственного дела №152/2020 ФИО1 обратился к нотариусу с заявлением №23/219-н/23-2020-8-293 на принятие наследства после смерти ФИО5 28.10.2020 года, получил свидетельства о праве на наследство по закону 18.03.2021 года, что свидетельствует о том, что с этого момента ФИО1 уже имел возможность и должен был знать узнать об оспариваемой сделке, поскольку препятствий для ознакомления с наследственным делом у истца не имелось, в материалах наследственного дела содержатся выписки из ЕГРН на объекты недвижимости по оспариваемой сделке с указанием основания возникновения права – оспариваемого договора купли - продажи, собственника объектов недвижимости по оспариваемому договору.

В судебном заседании достоверно установлен и не опровергнут допустимыми доказательствами факт пропуска истцом установленного законом срока для обращения с настоящим иском в суд, предусмотренного ст.181 ГК РФ, поскольку истец обратился с данным иском в суд 26.08.2022 года, при этом ему было известно об оспариваемой сделке с 28.10.2020 года, доказательств уважительности пропуска установленного законом срока для обращения с иском в суд не представлено, ходатайство о восстановлении пропущенного процессуального срока не заявлено и материалы дела не содержат,

При изложенных обстоятельствах, ходатайство представителя ответчика ПАО Сбербанк подлежит удовлетворению, суд полагает необходимым в удовлетворении иска отказать без исследования иных фактических обстоятельств по делу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 152, 194 – 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска отказать без исследования иных фактических обстоятельств по делу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Туапсинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий

Судья: