УИД 89RS0004-01-2024-003570-78
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Тюмень 14 мая 2025 года
№ 2-1946/2025
Тюменский районный суд Тюменской области
в составе:
председательствующего судьи Хромовой С.А.,
при секретаре Мустяца С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТСН «Звенящие кедры Тюмени» к ФИО1 о взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами,
УСТАНОВИЛ:
СНТСН «Звенящие кедры Тюмени» обратилось в Новоуренгойский городской суд ЯНАО с иском к ФИО1 о взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами. Требования мотивированы тем, что имеет имущество общего пользования, содержание которого осуществляет согласно смете доходов-расходов, утверждаемых общим собранием членов Товарищества. Утверждение сметы и размера и срока внесения взносов и платы лиц, не участвующих в товариществе, входит в исключительную компетенцию общего собрания членов, что прямо указано в статье 17 217-ФЗ. Задолженность ответчика сложилась за период владения земельным участком на праве собственности, начисленных на основании решений общих собраний членов Товарищества, действующих на момент подачи настоящего заявления. Решения собраний не отменены и не признаны судом недействительными. По состоянию на 26.06.2024 за ответчиком числится задолженность по оплате платы, предусмотренной частью 3 ст.5 217-ФЗ в сумме 50 137,63 рублей. Задолженность образовалась в период 2021-2024. Проценты по правилам статьи 395 ГК РФ составили 6519,17 рублей. Товарищество для защиты прав добросовестных садоводов привлекло представителя, оплатив расходы в размере 5 000 рублей. Неиспользование земельного участка ответчиком в спорный период, не передача прав пользования участком третьим лицам не свидетельствуют об отсутствии обязанности собственника участвовать в расходах товарищества на содержание общего имущества СНТ. Истец просит взыскать с ответчика задолженность в размере 50 137,63 рублей; проценты по правилам статьи 395 Гражданского кодекса РФ в размере 6 519,17 рублей; уплаченную государственную пошлину в размере 2 050 рублей; расходы на оплату услуг представителя в размере 5 000 рублей.
18.03.2025 гражданское дело поступило в Тюменский районный суд Тюменской области для рассмотрения по подсудности.
В судебном заседании представитель истца - ФИО2, действующий на основании доверенности от 01.08.2024, уменьшил исковые требования, просит взыскать с ответчика плату за 2022-2024 в размере 37 000 рублей, проценты в соответствии со ст. 395 ГК РФ в размере 3 529,08 рублей, государственную пошлину в размере 1 566 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 5 000 рублей. Уменьшенные исковые требования поддержал, пояснив суду, что расчет произведен по тарифу для участка, не подключенного к газу и не имеющего такую возможность. Срок оплаты – до 001 апреля текущего года.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила.
Представитель ответчика ФИО3, действующий на основании доверенности от 22.11.2024, в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований по основаниям, изложенным в отзыве (л.д.194-195), суду пояснил, что ответчик членом СНТСН не является, пользоваться участком не может в виду отсутствия доступа. Также считает, что по платежам 2021, 2022 года истцом пропущен срок исковой давности.
На основании ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено без участия ответчика.
Заслушав представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
Судом установлено, что в соответствии с п. 4.2.7 Устава СНТСН «Звенящие кедры Тюмени», целью деятельности Товарищества является оказание собственникам земельных участков, прилегающих к границам территории СНТСН, услуг и предоставление в пользование имущества Товарищества на договорной основе.
Товарищество вправе осуществлять действия, необходимые для достижения целей, ради которых оно создано: определять приходно-расходную смету на финансовый год или на иной период, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие цели; устанавливать на основе принятой приходно-расходной сметы Товарищества размеры платежей и взносов; в случае неисполнения членами Товарищества и лицами, ведущими садоводство на земельных участках, расположенных на территории СНТСН, без участия в Товариществе, своих обязанностей по участию в общих расходах, Товарищество вправе в судебном порядке потребовать уплаты обязательных платежей и взносов, установленных общим собранием Товарищества; потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных убытков в результате неисполнения членами Товарищества и лицами, ведущими садоводство на земельных участках, расположенных на территории СНТСН, без участия в Товариществе, обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов (п.п. 9,10,12,13 Устава).
В список общего имущество СНТСН «Звенящие кедры Тюмени» входит: вагон, веранда, газовое отопление правления (газовый котел), детская площадка, дом правления, площадка перед домом правления, газопровод (признан бесхозяйным, поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №), водопровод (кадастровый номер №), въездная группа и дом охраны, освещение по улице Центральной (столбы и фонари), земельный участок <адрес> (дом правления, детская площадка, веранда), земельный участок под магазином (рядом с домом правления), земли общего пользования (№), земельный участок с кадастровым номером №, контейнерная площадка (код контейнерной площадки 001806829) <адрес>, земельный участок с кадастровым номером №, земельный участок с кадастровым номером № (л.д. 42).
ФИО1 с 24.05.2016 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования: для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства, и размещения на нем некоммерческого партнерства землевладельцев «Звенящие кедры Тюмени», что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 167-181).
Членом СНТСН «Звенящие кедры Тюмени» ответчик ФИО1 не является, что сторонами не оспорено.
В соответствии с протоколом № 31 общего собрания СНТСН «Звенящие кедры Тюмени» от 21.12.2020 утвержден размер членских взносов и платы правообладателей земельных участков, не являющихся членами Товарищества, на 2021 год в размере 9 672,34 рубля в год с участка, не подключенного к газу и воде и не имеющего такой технической возможности; 11 537,63 рублей в год с участка, подключенного к газу и/или воде (л.д. 80-81).
На 2022 год протоколом № 32 общего собрания СНТСН «Звенящие кедры Тюмени» от 03.11.2021 утвержден размер членских взносов и платы правообладателей земельных участков, не являющихся членами Товарищества, в размере 14 600 рубля в год с участка, подключенного к газу и/или воде или имеющего такую техническую возможность; 13 000 рублей в год с участка, не подключенного к газу и/или воде или не имеющего такую техническую возможность (л.д. 90-94).
Согласно протокола № 34 общего собрания СНТСН «Звенящие кедры Тюмени» от 18.11.2022 утверждено финансово-экономическое обоснование и размер членских взносов и платы правообладателей земельных участков, не являющихся членами на 2023 год в размере 12 000 рублей с одного участка (л.д. 99-101)
Протоколом № 35 общего собрания СНТСН «Звенящие кедры Тюмени» от 29.01.2024, утвержден размер членских взносов и платы правообладателей земельных участков, не являющихся членами Товарищества, на 2024 год в размере 12 000 рублей в год (л.д. 48-51).
В соответствии с уточненным расчетом, за 2022-2024 годы задолженность ответчика составляет 37 000 рублей, из них: за 2022 – 13000 рублей, за 2023 – 12000 рублей, за 2024 – 12000 рублей. (л.д. 208).
В силу ч. 1, 3, 4 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.
Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.
Установив, что ответчик плату за приобретение, создание и содержание имущества общего пользования, не оплачивает, в связи, с чем образовалась задолженность за 2022-2024 год, суд приходит к выводу, что задолженность по внесению платы за приобретение, создание и содержание имущества общего пользования, за период с 2022 года по 2024 год подлежит взысканию с ответчика в размере 37 000 рубля.
Не использование ответчиком земельного участка, не снимает с нее, как с собственника, обязанности по внесению платы в соответствии со ст.5 ФЗ №217-ФЗ.
Представителем ответчика заявлено о пропуске срока исковой давности.
Согласно ст.196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (ст.199 ГК РФ).
В силу п. 1 ст. 196, п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 по каждому платежу срок исковой давности течет самостоятельно.
Судом установлено, что платежи за 2022 – 2024 год должны быть внесены до 01.04.2022-01.04.2024, исковое заявление поступило в суд 27.06.2024, следовательно, срок исковой давности не пропущен истцом.
Согласно ст.395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Поскольку ответчик не вносит платежи, предусмотренные законом, суд считает, что с ответчика подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 3529,08 рублей за период со 02.10.2022 по 02.04.2024 (л.д.209).
В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенным требованиям.
При подаче иска, истцом оплачена госпошлина в размере 2 050 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца с учетом уменьшения исковых требования в размере 1 566 рублей.
Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Судом установлено, что 30.01.2020 года между ИП ФИО2 (исполнитель) и СНТСН «Звенящие кедры Тюмени» (заказчик) заключен рамочный договор возмездного оказания услуг (л.д. 55-56). По условиям договора, заказчик ежемесячно производит авансирование оказываемых услуг в размере 25 000 рублей (п. 4.2).
Согласно платежного поручения № 54 от 03.04.2024, СНТСН «Звенящие кедры Тюмени» оплатило ИП ФИО2 юридические услуги за апрель 2024 года в размере 32 000 рублей (л.д. 75).
В пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 года N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" разъяснено, что разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.
Таким образом, суд, определяя размер подлежащих возмещению расходов на оплату услуг представителя, учитывает вид и объем правовой помощи, оказанной истцу его представителем, категорию спора и уровень его сложности, затраченное время на его рассмотрение, количество судебных заседаний, непосредственное участие представителя в судебном разбирательстве, считает возможным определить ко взысканию с истца расходы на оплату услуг представителя в размере 5 000 рублей.
Руководствуясь ст.12, 55-56, 98, 194-199 ГПК РФ, ч. 1, 3, 4 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", ст.196-199, 395 ГК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ №) в пользу СНТСН «Звенящие кедры Тюмени» (ИНН №) плату, предусмотренную ч.3 ст.5 217-ФЗ, за 2022 – 2024 годы в сумме 37000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 3529,08 рублей, расходы по госпошлине в сумме 1566 рублей, расходы по оплате услуг представителя в сумме 5000 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Тюменский районный суд в течение 1 месяца со дня вынесения мотивированного решения.
Судья (подпись) Хромова С.А.
Мотивированное решение изготовлено судом 23.05.2025
Подлинник решения хранится в гражданском деле № 2-1946/2025 в Тюменском районном суде Тюменской области.
Решение не вступило в законную силу.
Копия верна.
Судья Хромова С.А.