УИД <...>
Дело №2-372/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 февраля 2023 года город Брянск
Фокинский районный суд города Брянска в составе:
председательствующего судьи Ткаченко Т.И.,
при секретаре Демидовой Л.В.,
с участием истца ФИО1,
ответчиков ФИО2,
ФИО3,
ФИО4,
ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, указывая, что является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Сособственниками являются ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5
Вместе с тем, ответчики ФИО2, ФИО3 оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производят.
Ссылаясь на изложенные выше обстоятельства, истец просит суд: определить порядок участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, между собственниками, пропорционально их долям в праве общей долевой собственности; обязать управляющую организацию заключить с собственниками отдельные соглашения на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес> и выдать отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Определением суда от <дата> к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО4, ФИО5
В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить.
Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебном заседании не возражали против удовлетворения заявленных исковых требований ФИО1
В судебное заседание не явились представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Жилсервис Фокинского района», ООО «РИРЦ», уведомлены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, причина неявки суду не известна.
Информация о времени и месте судебного разбирательства своевременно размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». В соответствии с положениями статьи 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с положениями статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
По правилам пункта 1 статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
На основании пункта 1 статьи 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в оплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Как следует из положений части 1 статьи 158 ЖК РФ, собственник помещения обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Сособственники жилого помещения вправе своим соглашением распределить самостоятельно размеры расходов члена семьи на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Судом установлено, что жилое помещение – квартира, расположенная по адресу <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 – <...> доли в праве, ФИО6 – <...> доли в праве, ФИО2 – <...> доли в праве, ФИО5 – <...> доли в праве, ФИО4 – <...> доли в праве.
Согласно поквартирной карточке в спорной квартире с <дата> зарегистрирована ФИО4, с <дата> зарегистрирована ФИО1, с <дата> ФИО5, с <дата> ФИО3
Как следует из материалов дела, не оспаривалось сторонами в судебном заседании, соглашения о порядке оплаты коммунальных платежей между истцом и ответчиками не достигнуто.
Указанные обстоятельства послужили поводом для обращения в суд с иском об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.
При указанных обстоятельствах, на основании пункта 1 статьи 249 ГК РФ сособственники жилого помещения в силу закона обязаны оплачивать бремя содержания спорного жилого помещения исходя из размера доли в праве собственности на него.
Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.
Суд, рассматривая данные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статей 155, 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия собственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключения соответствующего соглашения выдачи отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Поскольку собственники жилого помещения в равной степени обязаны участвовать в расходах по содержанию жилого помещения (соразмерно долям), с учетом установленных обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что требования истца об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги обоснованы и подлежат удовлетворению.
Таким образом, доля платежей в оплате жилого помещения и коммунальных услуг составит: ФИО1 – <...> от всех обязательных платежей, ФИО3 – <...> от всех обязательных платежей, ФИО2 – <...> от всех обязательных платежей, ФИО5 – <...> от всех обязательных платежей, ФИО4 – <...> от всех обязательных платежей.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить.
Определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по содержанию квартиры, с кадастровым №, площадью <...> кв.м., расположенной по адресу <адрес>, установив долю в оплате всех обязательных платежей от общей суммы платежей:
ФИО1 (паспорт серия <...>) – <...>, ФИО2 (паспорт серия <...>) – <...>, ФИО3 (паспорт серия <...>) – <...>, ФИО4 (паспорт серия <...>) – <...>, ФИО5 (паспорт серия <...>) – <...>.
Решение является основанием для начисления платежей за содержание жилого помещения и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу <адрес>, в соответствии с определенными долями с выдачей отдельных платежных документов.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Фокинский районный суд города Брянска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий судья подпись Т.И.Ткаченко
Решение принято в окончательной форме 21 февраля 2023 года.