86RS0002-01-2022-009022-70
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 декабря 2022 года г. Нижневартовск
Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:
председательствующего судьи Козыревой М.А.,
при секретаре судебного заседания Ибрагимовой С.Д.,
с участием прокурора города Нижневартовска Захарова А.Б.,
истца ФИО1,
представителя ответчиков <данные изъяты>. - ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6411/2022 по исковому заявлению ФИО1 ича к <данные изъяты>, третьи лица на стороне ответчика, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, администрация города Нижневартовска и ФИО3, о признании утратившими право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратился в Нижневартовский городской суд с указанным иском, мотивируя требования тем, что является нанимателем квартиры по адресу: г.Нижневартовск, <адрес>. В квартире никто не зарегистрирован. Ранее в спорном жилом помещении проживали и были зарегистрированы его сестра ФИО2 и племянницы: <данные изъяты> которые сняты с регистрационного учета <дата>. Выехав из квартиры законный представитель ответчиков забрала личные вещи, с момента выезда не несет расходы по содержанию жилого помещения, в настоящее время вместе с детьми проживает по другому адресу в <адрес>. Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: г.Нижневартовск, <адрес>.
Истец в судебном заседании на требованиях настаивал, пояснил, что ответчики включены в договор социального найма как его племянницы, в спорной квартире ответчики не проживают, личных вещей ответчиков в квартире нет, в настоящее время проживают с матерью, его сестрой ФИО2 Просил удовлетворить исковые требования.
Законный представитель несовершеннолетних ответчиков ФИО2 в судебном заседании против требований не возражала, пояснила, что она и ее несовершеннолетние дети <данные изъяты>Ф. ранее проживали в спорной квартире, несовершеннолетние включены в договор социального найма как племянницы истца, в настоящее время она вместе с детьми в спорном жило помещении не проживают, у детей в долевой собственности имеется жилое помещение в <адрес>.
Представитель третьего лица на стороне ответчиков, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, администрации города Нижневартовска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, до начала судебного заседания представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Третье лицо на стороне ответчиков, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Суд, выслушав истца, представителя ответчиков, заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 и ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилье; никто не может быть произвольно лишен жилища; осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать прав и свобод других лиц.
Из материалов дела следует, что квартира, расположенная по адресу: г.Нижневартовск, <адрес>, по типовому договору социального найма от <дата> предоставлена для проживания нанимателю ФИО4, его жене ФИО5, сыну ФИО1, и в том числе ФИО6, дочери (л.д.48-52).
В связи с изменением состава семьи (смертью нанимателя) договор социального найма перезаключен на истца ФИО1 (л.д.54). В отношении ранее проживающей в указанной квартире ФИО6 договор социального найма расторгнут по ее заявлению от <дата> (л.д.56).
<дата> между администрацией города Нижневартовска и ФИО1 заключен договор № социального найма жилого помещения, в соответствии с которым жилое помещение, расположенное по адресу: г.Нижневартовск, <адрес>, выделено для использования в целях проживания ФИО1 – нанимателя, племянниц: <данные изъяты>. (л.д.9-12).
В судебном заседании установлено, следует из материалов дела, что родителями несовершеннолетних <данные изъяты>, являются ФИО2 и ФИО3 (л.д.16-19).
Из поквартирной карточки следует, что ответчики – несовершеннолетние <данные изъяты>. были зарегистрированы в спорном жилом помещении до <дата> (выбытие в другой город) (л.д.13).
В настоящее время в указанной квартире никто не зарегистрирован (л.д.14).
В соответствии с актом от <дата> (л.д.15) ответчики не прописаны в квартире по адресу: г.Нижневартовск, <адрес>, не проживают по данному адресу.
В судебном заседании представитель ответчиков ФИО2 пояснила, что несовершеннолетние проживают с ней в г.Нижневартовск, <адрес>, обучаются в школе, в собственности ответчиков имеется иное жилое помещение.
Из ответа на запрос МЮОУ «Ваховская образовательная средняя школа» следует, что <данные изъяты> зачислена в 2 класс МБОУ Ваховская ОСШ <дата>, выбыла из 3 класса МБОУ Ваховская ОСШ <дата>; <данные изъяты>. зачислена в 3 класс МБОУ Ваховская ОСШ <дата>, выбыла из 5 класса МБОУ Ваховская ОСШ <дата>; <данные изъяты>. зачислена в 1 класс МБОУ Ваховская ОСШ <дата>, выбыла из 2 класса МБОУ Ваховская ОСШ <дата>; <данные изъяты>. в МБОУ Ваховская ОСШ не обучалась (л.д.65).
Согласно представленной информации Департамента образования администрации города Нижневартовска от <дата> несовершеннолетние <данные изъяты>., <дата> года рождения, посещает МАДОУ г.Нижневартовска детский сад № «Брусничка», <данные изъяты> <данные изъяты> <дата> года рождения, обучается в МБОУ «Средняя школа № имени сержанта Игоря А.В.», <данные изъяты>., <дата> года рождения, обучается в МБОУ «Средняя школа №» (л.д.19).
В соответствии с выпиской из ЕГРН в собственности ФИО2 и несовершеннолетних <данные изъяты>. находится жилое помещение по адресу: <адрес> (по ? доли у каждого) (л.д.99-106).
Согласно ч. 1 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ).
В силу статьи 71 Жилищного кодекса Российской Федерации, при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.
Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая требования истца и оценивая их обоснованность, суд учитывает разъяснения Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> № "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" о том, что разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
В судебном заседании установлено, что несовершеннолетние ответчики выехали в другое место жительство, где проживают вместе с законным представителем ФИО2, в собственности ответчиков имеется иное жилое помещение, сама ФИО2 не отрицала факт проживания детей с ней, с требованиями согласилась, попыток вселиться в спорную квартиру законными представителями не предпринималось, личных вещей ответчиков в квартире нет, доказательств наличия каких-либо соглашений о сохранении права на проживание несовершеннолетних в квартире после выезда и снятия их с регистрационного учета не представлено.
При таких обстоятельствах ответчики утратили право пользования жилым помещением, в связи с выездом вместе с родителями в другое постоянное место жительства, приобрели право пользования другим жилым помещением по месту жительства родителей, что соответствует положениям статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 65 Семейного кодекса Российской Федерации и статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которыми местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, место жительства при раздельном проживании родителей устанавливается соглашением родителей (ч. 2 ст. 20 ГК РФ, ч. 3 ст. 65 СК РФ); в случае выезда члена семьи нанимателя в другое место жительства договор найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда (ч. 3 ст. 83 ЖК РФ), что также согласуется с позицией, изложенной в Определении судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 01.10.2013 № 2-КГ13-9.
С учетом вышеизложенного, исковые требований подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194–199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 ича к <данные изъяты> о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать <данные изъяты>, <дата> года рождения (<данные изъяты>), <данные изъяты>, <дата> года рождения (<данные изъяты>), <данные изъяты>, <дата> года рождения (<данные изъяты>) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, г.Нижневартовск, <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Нижневартовский городской суд.
Судья М.А. Козырева
Мотивированное решение составлено 21.12.2022
«КОПИЯ ВЕРНА» Подлинный документ находится в
Судья ______________ М.А. Козырева Нижневартовском городском суде
Секретарь с/з _________ С.Д.Ибрагимова ХМАО-Югры в деле №2-7120/2022
«_____» __________ 2022 года Секретарь с/з____ С.Д.Ибрагимова