Дело №2-1336/2022 (УИД №12RS0003-02-2022-000643-85)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Йошкар-Ола 9 июня 2022 года

Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в составе

председательствующего судьи Кислицына Д.А.,

при секретаре Ахметовой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО "ЖЭУК "Благоустройство-1" о взыскании ущерба, стоимости экспертизы, стоимости прочистки труб,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл с исковым заявлением к ООО "ЖЭУК "Благоустройство-1", в котором с учетом окончательно сформулированных требований просила взыскать материальный ущерб в размере 1 939 140 руб., расходы по оплате услуг эксперта в размере 35 000 руб., расходы по оплате стоимости прочистки труб в размере 4 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 17 000 руб.

В обоснование иска указано, что ФИО1 является собственником нежилых помещений по адресу:

На основании договора управления многоквартирным домом от 3 июля 2019 г. ООО "ЖЭУК Благоустройство-1" осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: .

В результате затоплений, имуществу истца был причинен ущерб.

Истец, ФИО1 в судебное заседание не явилась. Её представитель ФИО2 исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ООО "ЖЭУК "Благоустройство-1" в судебное заседание не явился, представителей не направил, извещен надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст. 1064 Гражданского Кодекса Российской Федерации лицо (далее - ГК РФ) вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда (п.2 ст. 1064 ГК РФ).

Судом установлено, что ФИО1 принадлежит на праве собственности нежилое помещение

Обслуживание многоквартирного жилого дома по указанному адресу осуществляет ООО "ЖЭУК Благоустройство-1" на основании договора управления многоквартирным домом.

15 июля 2021 г. в нежилых помещениях, принадлежащих собственнику произошел залив.

16 июля 2021 г. истцом управляющей организации была вручена претензия о направлении ответственного лица для составления акта осмотра последствий затопления, устранения причины затопления.

4 августа 2021 г. в нежилых помещениях, принадлежащих ФИО1, произошел залив.

4 августа 2021 г. истцом ООО "ЖЭУК Благоустройство-1" была вручена претензия о направлении ответственного лица для составления акта осмотра последствий затопления, устранения причины затопления.

26 августа 2021 г. произошел залив нежилых помещений, принадлежащих истцу.

27 августа 2021 г. ФИО1 ООО "ЖЭУК Благоустройство-1" была вручена претензия о направлении ответственного лица для составления акта осмотра последствий затопления, устранения причины затопления.

Согласно заключению эксперта №7-18, проведенному ИП ФИО3, стоимость восстановления поврежденного имущества, расположенного по адресу: подвал составляет 1 721 000 руб.

18 октября 2021 г. истцом в адрес ответчика была направлена претензия о возмещении причиненного материального ущерба в размере 1 721 000 руб., расходов на оплату услуг эксперта в размере 35 000 руб., которая была оставлена без удовлетворения.

По ходатайству ООО "ЖЭУК Благоустройство-1" была назначена судебная экспертиза.

Согласно заключению комплексной судебной экспертизы №7/22 от 29 апреля 2022 г., проведенному ООО "Экспертцентр", стоимость восстановления поврежденного имущества и нежилого помещения по адресу: , после заливов, произошедших 15 июля 2021 г., 5 августа 2121 г., 27 августа 2021 г. составляет 1 939 140 руб. Годных остатков не имеется. Причиной заливов (затоплений) указанных нежилых помещений является засор выпуска внутридомовой системы канализации здания.

В соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг

Согласно ч.1.1. ст. 161 ЖК РФ надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

Как установлено пунктом 3 части 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом, в том числе управление управляющей организацией.

3 июля 2019 г. между ООО "ЖЭУК Благоустройство-1" и ФИО1 был заключен договор управления многоквартирным домой, согласно которому собственник передает, а Управляющая организация принимает на себя полномочия по управлению многоквартирным домом.

Управление многоквартирным домом включает в себя совершение Управляющей организацией юридических и фактических действий, в том числе организация учета, содержания, текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома, выполнение работ и оказание услуг по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, согласно перечню, указанному в приложении №2 к договору, выполнение работ по текущему ремонту общего имущества в пределах сумм, поступающих от собственников помещений многоквартирного дома за оказываемые услуги (п.2.1.1, 2.1.3, 2.1.4. договора).

Пунктом 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491 (далее - Правила) установлено, что в состав общего имущества включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование).

В соответствии с пунктом 5 Правил в состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

Как следует из пункта 42 Правил управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Постановлением Правительства РФ от 3 апреля 2013 г. N 290 утвержден минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения.

К их числу относится контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока, дренажных систем и дворовой канализации (пункт 18 Перечня).

Поскольку причиной заливов являлся засор выпуска внутридомовой системы канализации здания, учитывая, что указанная система входит в состав общего имущества многоквартирного дома, принимая во внимание, что контроль состояния канализации входит в обязанности управляющей организации, суд приходит к выводу о ненадлежащем исполнении своих обязанностей ответчиком, в связи с чем требования о возмещении материального ущерба, причиненного заливом в размере 1 939 140 руб., подлежат удовлетворению.

Согласно п.1 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода) (п.2 ст. 15 ГК РФ).

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика расходов по оплате стоимости прочистки труб в размере 4000 руб.

В подтверждение несения указанных расходов, в материалы дела представлена справка от 27 августа 2021 г., выданная ООО "Энергосистемы", для расчета за выполненные работы, согласно которой ООО "Энергосистемы" по адресу: была произведена гидродинамическая промывка выпуска канализации.

Поскольку 27 августа 2021 г. залив принадлежащих истцу помещений состоялся в третий раз, учитывая, что мероприятия по прочистке канализации ответчиком с июля 2021 г. не производились, претензии истца игнорировались, то действия ФИО1 по спасению своего имущества от дальнейших заливов судом признаются правомерными, в связи с чем суд считает необходимым отнести указанные расходы в размере 4000 руб. на ООО "ЖЭУК Благоустройство-1".

В соответствии с ч.1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Статьей 94 ГПК РФ установлено, что к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся в том числе суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг представителей; другие признанные судом необходимыми расходы.

Как следует из разъяснений, данных в п.2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 г. N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" к судебным издержкам относятся расходы, которые понесены лицами, участвующими в деле, включая третьих лиц, заинтересованных лиц в административном деле (статья 94 ГПК РФ, статья 106 АПК РФ, статья 106 КАС РФ). Перечень судебных издержек, предусмотренный указанными кодексами, не является исчерпывающим. Так, расходы, понесенные истцом, административным истцом, заявителем в связи с собиранием доказательств до предъявления искового заявления, административного искового заявления, заявления в суд, могут быть признаны судебными издержками, если несение таких расходов было необходимо для реализации права на обращение в суд и собранные до предъявления иска доказательства соответствуют требованиям относимости, допустимости.

В этой связи, учитывая, что для истец для определения стоимости восстановления поврежденного имущества обратился к ИП ФИО3 для составления экспертного заключения, за услуги которого было оплачено 35 000 руб., что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от 1 октября 2021 г., то суд признает указанные расходы обоснованными, в связи с чем с ООО "ЖЭУК Благоустройство-1" в пользу ФИО1 подлежат взысканию расходы по оплате услуг эксперта в размере 35 000 руб.

Также с ответчика в пользу ФИО1 подлежит взысканию уплаченная государственная пошлина в размере 17 000 руб.

Кроме того, по ходатайству ответчика была назначена судебная экспертиза, производство которой было поручено ООО "Экспертцентр".

Определением суда от 11 марта 2022 г. расходы по оплате экспертизы были возложены на ООО "ЖЭУК Благоустройство-1".

В соответствии с абз.2 ч.2 ст. 85 ГПК РФ эксперт или судебно-экспертное учреждение не вправе отказаться от проведения порученной им экспертизы в установленный судом срок, мотивируя это отказом стороны произвести оплату экспертизы до ее проведения. В случае отказа стороны от предварительной оплаты экспертизы эксперт или судебно-экспертное учреждение обязаны провести назначенную судом экспертизу и вместе с заявлением о возмещении понесенных расходов направить заключение эксперта в суд с документами, подтверждающими расходы на проведение экспертизы, для решения судом вопроса о возмещении этих расходов соответствующей стороной с учетом положений части первой статьи 96 и статьи 98 настоящего Кодекса.

Согласно представленному ходатайству ООО "Экспертцентр" о взыскании расходов по проведению судебной экспертизы, ООО ЖЭУК Благоустройство-1" расходы по оплате экспертизы не возместило. Как следует из счета №00010 от 29 апреля 2022 г. стоимость проведенной экспертизы составила 50 000 руб.

В этой связи с ООО "ЖЭУК "Благоустройство-1" в пользу ООО "Экспертцентр" подлежат взысканию расходы на проведение судебной экспертизы в размере 50 000 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ООО "ЖЭУК "Благоустройство-1" о взыскании ущерба, стоимости экспертизы, стоимости прочистки труб удовлетворить.

Взыскать с ООО "ЖЭУК "Благоустройство-1" в пользу ФИО1 материальный ущерб в размере 1 939 140 руб., расходы по оплате услуг эксперта в размере 35 000 руб., расходы по оплате стоимости прочистки труб в размере 4 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 17 000 руб.

Взыскать с ООО "ЖЭУК "Благоустройство-1" в пользу ООО "Экспертцентр" расходы на проведение судебной экспертизы в размере 50 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Марий Эл через Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Д.А. Кислицын

Мотивированное решение составлено 14 июня 2022 года

Решение14.06.2022