Дело № 2-3651/2023 КОПИЯ

78RS0007-01-2023-002335-03 28 ноября 2023 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Колпинский районный суд города Санкт-Петербурга в составе

председательствующего судьи Федоришкиной Е.В.,

при секретаре Папян С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ «На берегу» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за содержание жилого помещения и коммунальные услуги,

Установил:

Истец ТСЖ «На берегу» обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам, уточнив исковые требования в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, просит суд взыскать с ФИО3 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с марта 2020 по апрель 2021 года в размере 60.968 рублей 37 копеек, с мая 2021 года по июль 2021 года в размере 17.789 рублей 36 копеек, взыскать с ФИО5 и ФИО3 солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с марта 2020 по апрель 2021 года в размере 58.240 рублей 75 копеек, с мая 2021 года по июль 2021 года в размере 7.720 рублей 68 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4.720 рублей 00 копеек.

В обоснование указывая, ответчики являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ; общая сумма задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с марта 2020 по июль 2021 года составляет 144.719 рублей 16 копеек (по лицевому счёту № на прежнего собственника ФИО4 78.757 рублей 73 копейки + по второму лицевому счёту №.961 рубль 43 копейки); до настоящего времени задолженность не погашена. Истец являлся управляющей организацией многоквартирного дома в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Определением мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с марта 2020 по июль 2021 года солидарно в размере 176.018 рублей 96 копеек, расходы по уплате государственной пошлины отменен на основании поступивших от должников возражений.

Определением Колпинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ производство по исковому требованию о взыскании разницы задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с марта 2020 по июль 2021 года в размере 31.299 рублей 80 копеек (176.018,96-144.719,16) прекращено в связи с принятием отказа истца от заявленного требования в части.

Представитель истца ТСЖ «На берегу» ФИО6 по доверенности в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, пояснив, что на указанную квартиру были открыты два лицевых счёта, один № на прежнего собственника ФИО7, позже второй № на собственника ФИО5, платежи по лицевому счёту № (прежний собственник) начислялись корректно по нормативу на 4 человека по причине истечения срока проверки приборов учёта водоснабжения, не передачи показаний приборов учёта электроэнергии с июля 2019 года (л.д.73); платежи по лицевому счёту № (собственник ФИО2) начислялись корректно по показателям приборов учёта водоснабжения с учётом одного зарегистрированного человека. Открытие нового лицевого счёта № является бухгалтерской ошибкой (л.д.74). Общая сумма исковой задолженности складывается из задолженности по двум лицевым счетам. С учётом проведенной внутренней бухгалтерской проверки в марте 2021 года истец произвёл перерасчёт задолженности по нормативам, а за электроэнергию по показаниям учёта прибора электроэнергии за спорный период исходя из одного человека (л.д.75).

Ответчики ФИО3, ФИО5 в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещались, ответчик ФИО5 предоставила заявление о рассмотрении дела в своё отсутствие, ответчик ФИО3 о причинах своей неявки не сообщил, их представитель ФИО8 в судебное заседание явилась, поддержала возражения против доводов искового заявления по причине не проживания ответчиков в квартире, наличие у показателей приборов учёта «ноль», количество зарегистрированных в квартире «один» (л.д.56-57, 106-108).

Суд рассмотрел дело при объявленной явке в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения представителя истца, возражения представителей ответчика, суд приходит к следующему.

Собственник несет расходы соразмерно доле в праве собственности.

Судом установлено, что ответчики в <адрес> по адресу: <адрес> как не проживают; лицевой счёт № и лицевой счёт № по указанному адресу содержат задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с марта 2020 года по июль 2021 года на общую сумму 176.018 рублей 96 копеек, с учётом бухгалтерской корректировки в марте 2021 года 144.719 рублей 16 копеек.

Задолженность по лицевому счёту № на сумму 78.757 рублей 73 копейки не является задолженностью прежнего собственника ФИО7 по причине ошибочного открытия второго лицевого счёта (л.д.105).

Таким образом, задолженность каждого собственника за спорный период составляет 72.359 рублей 58 копеек (144.719,16/2).

Ответчики в ходе рассмотрения дела не оспаривали факт того, что в спорный период они не производили оплату жилого помещения и коммунальных услуг; доказательства приёма приборов учёта водоснабжения после истечения срока в последующую эксплуатацию не предоставили и как следствие некорректное начисление платы, суду не предоставили.

При таких обстоятельствах, задолженность подлежит взысканию.

По общему правилу установленного статьёй 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежат возмещению за счёт ответчиков понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины 4.094 рубля 00 копеек исходя из цены удовлетворенного искового требования 144.719 рублей 16 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «На берегу» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес> за период с марта 2020 года по июль 2021 года в размере 72.359 рублей 58 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2.047 рублей 00 копеек.

Взыскать с ФИО2 в пользу ТСЖ «На берегу» задолженность по адресу: <адрес> за период с марта 2020 года по июль 2021 года в размере 72.359 рублей 58 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2.047 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путём подачи апелляционной жалобы через Колпинский районный суд города Санкт-Петербурга в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья: Федоришкина Е.В.