Дело № 2-1696/2025
16RS0045-01-2025-001282-14
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
17 апреля 2025 года город Казань
Авиастроительный районный суд города Казани в составе:
председательствующего судьи О.В. Леванова,
при секретаре судебного заседания Г.М. Гузаировой,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО1, ФИО6, о призвании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО6, ФИО8 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обоснование иска указано, что истец вместе и её детьми являются собственниками жилого дома и земельного участка и зарегистрированы в нем. Жилой дом расположен на земельном участке по адресу: <адрес>. Так же в доме зарегистрированы ответчики ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (бывшая собственница) со своими сыновьями ФИО6 и ФИО2. С ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ не проживают в данном доме. Их выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому дому для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчики утратили. Ответчики являются бывшими жильцами указанного дома, с регистрационного учёта добровольно не снимаются, нарушая тем самым права истца как собственника жилого помещения. На основании изложенного истец просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым домом по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учёта по указанному адресу.
Истец в судебном заседании исковые требования уточнила, из списка ответчиков исключила ФИО2, оставив ФИО1 и ФИО6. Просила уточненные исковые требования удовлетворить.
В связи с отсутствием сведений места жительства ответчиков в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации был назначен адвокат филиала Коллегии адвокатов Республики <адрес>.
Представитель ответчиков – адвокат ФИО10, действующий на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ с иском не согласился.
Прокурор не явился, извещен.
Выслушав истца, представителя ответчиков, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно части 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
По делу установлено, что истец и её дети являются собственниками жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.
Истец является матерью ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Право собственности истца на указанный дом зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Основанием для регистрации права собственности послужил договор купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.
Земельный участок и жилой дом находятся в общей долевой собственности. 1/10 часть земельного участка и жилого дома принадлежит ФИО3, 1/10 часть земельного участка и жилого дома принадлежит ФИО4, 8/10 часть земельного участка и жилого дома принадлежит ФИО5.
В настоящее время в указанном жилом доме зарегистрированы ответчики – ФИО1 и ФИО6, что подтверждается сведениями из отдела адресно-справочной работы УВМ МВД по <адрес>.
Согласно положениям пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Поскольку право пользования спорным жилым помещением у ответчиков прекращено в силу перехода права собственности к истцу, учитывая, что ответчики членами семьи истца не являются, регистрация ответчиков в спорной квартире носит лишь формальный характер, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований о признании ФИО1 и ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Наличие регистрационного учёта ответчиков в принадлежащем истцу доме нарушает его права, как собственника, поскольку ограничивает в распоряжении данным имуществом, возлагает дополнительное бремя содержания, что противоречит основным началам гражданского законодательства (статья 1 Гражданского кодекса) и не может иметь места с учётом положений части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации (осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц) и пункт 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации (недопустимость при осуществлении гражданских прав злоупотребления правом).
Признание утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учёта по указанному адресу.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
исковое заявление ФИО5 к ФИО1, ФИО6, о призвании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: <адрес>
Данное решение для Управления по вопросам миграции МВД по <адрес> является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия мотивированного решения.
Судья О.В. Леванов
Мотивированное решение составлено 21 апреля 2025 года.