РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Анадырь 24 апреля 2025 года
Анадырский городской суд Чукотского автономного округа в составе председательствующего судьи Жукова А.Н.,
при секретаре судебного заседания Ефимовой М.С.,
с участием ответчика ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «ФЕНИКС» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, начисленной пени,
установил:
Общество с ограниченной ответственностью «ФЕНИКС» (далее – ООО «ФЕНИКС») обратилось в Анадырский городской суд с указанным исковым заявлением, сославшись на следующие обстоятельства. На основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ № ООО «ФЕНИКС» является управляющей организацией по управлению общим имуществом многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>Б. Согласно выписке из финансово-лицевого счёта собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>Б, <адрес> является ответчик ФИО1 За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ФИО1 перед истцом образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 43 358 рублей 58 копеек, а также пени в размере 26 698 рублей 19 копеек. Ранее на основании заявления истца мировым судьёй судебного участка <адрес> был выдан судебный приказ о взыскании с ответчика спорной задолженности, который ДД.ММ.ГГГГ был отменён, в связи с поступлением от ФИО1 возражений. Ссылаясь на данные обстоятельства ООО «ФЕНИКС» просит суд взыскать с ФИО1 сумму основной задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 43 358 рублей 58 копеек, пени в размере 26 698 рублей 19 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.
В письменной позиции ответчик ФИО1 просит применить срок исковой давности за период с августа 2016 года по ДД.ММ.ГГГГ, а также указала, что в отношении неё ДД.ММ.ГГГГ начата процедура внесудебного банкротства. В списке кредиторов также находится управляющая компания ООО «ФЕНИКС». На ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 142 424 рубля 80 копеек.
В судебное заседание ООО «ФЕНИКС» явку своего представителя не обеспечило, о его времени и месте уведомлено надлежащим образом, ходатайств об отложении не поступало.
ФИО1 в судебном заседании пояснила, что у неё действительно имеется задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, вместе с тем просила отказать в удовлетворении требования истца, применив срок исковой давности к образовавшийся задолженности за период с августа 2016 года по ДД.ММ.ГГГГ, а также в связи с тем, что она включена в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве, при этом при обращении в Единый многофункциональный центр с заявлением о включении её в данный реестр, она в качестве кредитора указала ООО «ФЕНИКС» и размер задолженности 142 424 рубля 80 копеек.
Выслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с частью 1 статьи 153, пункта 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В силу положений частей 2-4 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключёнными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твёрдое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твёрдыми коммунальными отходами.
Согласно положениям частей 1, 2, 7, 11 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платёжных документов (в том числе платёжных документов в электронной форме, размещённых в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещённой в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платёжном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платёжном документе. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учётом перерасчёта платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством РФ.
В соответствии с частями 1 и 7 статьи 156, частями 1 и 2 статьи 157 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учётом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учёта, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твёрдых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчёте платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учёта используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учёта, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).
Как разъяснено в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» (далее - постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22) сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Как следует из материалов дела, на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ № в <адрес>Б по <адрес> ООО «ФЕНИКС» избрано в качестве управляющей компании, которая предоставляет коммунальные услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в упомянутом многоквартирном доме. До ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный <адрес>Б по <адрес> находился в управлении ООО «ЧукотЖилСервис» на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ №.
Согласно ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ФЕНИКС» является правопреемником ООО «ЧукотЖилСервис».
Согласно лицевому счёту №, у собственника <адрес> указанном жилом доме имеется задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в сумме 43 358 рублей 58 копеек.
ДД.ММ.ГГГГ мировым судьёй судебного участка <адрес> вынесен судебный приказ о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, поставленных в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 43 358 рублей 58 копеек, пени в размере 26 698 рублей 19 копеек и судебных расходов по оплате государственной пошлины в сумме 2 000 рублей с должника ФИО1, который впоследствии отменён определением этого же мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с поступлением заявления должника об отмене судебного приказа.
Проверив расчёт указанной задолженности, суд находит его математически верным и произведённым в полном соответствии с нормативами потребления коммунальных услуг и услуг по содержанию жилого помещения, а также тарифами по оплате этих услуг.
Как следует из выписки из финансово-лицевого счёта, <адрес>Б по <адрес> находится в собственности ФИО1
Указанные обстоятельства не оспаривались ответчиком в судебном заседании.
При таких обстоятельствах и с учётом положений статей 30 ЖК РФ суд приходит к выводу о наличии у ФИО1 задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
Разрешая требования истца о взыскании с ответчика спорной задолженности, суд приходит к следующему.
Судом при рассмотрении дела судом установлено, что ФИО1 включена в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве.
Согласно положению пункта 1 статьи 223.2 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Федеральный закон от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ) гражданин, общий размер денежных обязательств и обязанностей по уплате обязательных платежей которого составляет не менее пятидесяти тысяч рублей и не более пятисот тысяч рублей, имеет право обратиться с заявлением о признании его банкротом во внесудебном порядке, если на дату подачи такого заявления в отношении его окончено исполнительное производство в связи с возвращением исполнительного документа взыскателю на основании пункта 4 части 1 статьи 46 Федерального закона от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (независимо от объёма и состава требований взыскателя) и не возбуждено иное исполнительное производство после возвращения исполнительного документа взыскателю.
Заявление о признании гражданина банкротом во внесудебном порядке подаётся им по месту жительства или месту пребывания в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (пункт 2).
Форма, порядок заполнения и подачи заявления о признании гражданина банкротом во внесудебном порядке утверждаются регулирующим органом (пункт 3).
При подаче заявления о признании гражданина банкротом во внесудебном порядке гражданин обязан представить список всех известных ему кредиторов, оформленный в соответствии с абзацем четвертым пункта 3 статьи 213.4 настоящего Федерального закона (пункт 4).
Приложением 1 к Приказу Министерства экономического развития Российской Федерации от 5 августа 2015 года N 530 (далее - Приказ N 530) утверждена форма "Список кредиторов и должников гражданина", которая предусматривает указание существа обязательства (например, заем, кредит); кредитора и его места жительства (места нахождения); основание возникновения обязательства, а также реквизиты (дата, номер) соответствующего договора или акта.
Из положений пункта 1 статьи 223.4 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ следует, что со дня включения сведений о возбуждении процедуры внесудебного банкротства гражданина в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве вводится мораторий на удовлетворение требований кредиторов по денежным обязательствам, то есть после указанного дня требования кредиторов, заявленные должником при подаче заявления о признании гражданина банкротом во внесудебном порядке, не подлежат удовлетворению, в том числе и судами.
В соответствии с пунктом 1 статьи 223.6 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ по истечении шести месяцев со дня включения сведений о возбуждении процедуры внесудебного банкротства гражданина в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве завершается процедура внесудебного банкротства гражданина и такой гражданин освобождается от дальнейшего исполнения требований кредиторов, указанных им в заявлении о признании его банкротом во внесудебном порядке, с учётом общего размера денежных обязательств и обязанностей по уплате обязательных платежей, предусмотренного пунктом 1 статьи 223.2 Федерального закона.
Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг обязан в день завершения процедуры внесудебного банкротства гражданина включить в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве сведения о завершении такой процедуры.
Задолженность гражданина перед кредиторами, указанными им в заявлении о признании его банкротом во внесудебном порядке, признается безнадёжной задолженностью.
Из материалов дела следует, что ответчик ФИО1 обратилась по месту жительства в ГКУ «МФЦ <адрес>» с заявлением о признании её несостоятельной (банкротом) во внесудебном порядке.
При приёме заявления должностными лицами ГКУ «МФЦ <адрес>» установлено соответствие заявителя требованиям статьи 223.2 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ и отсутствие иных оснований для отказа в приёме заявления.
Заявление о признании заявителя (гражданина) банкротом во внесудебном порядке содержало необходимые реквизиты. В частности, должник указал в качестве кредитора ООО «ФЕНИКС», а в графе основание возникновения обязательства – коммунальные платежи, размер обязательств.
Согласно статье 2 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ кредитором является лицо, имеющее по отношению к должнику права требования по денежным обязательствам и иным обязательствам, об уплате обязательных платежей, о выплате выходных пособий и об оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору.
Поскольку заявитель является кредитором должника, а основанием возникновения данного обязательства является коммунальные платежи, должник правомерно указал на данные обстоятельства при заполнении заявления.
В Едином федеральном реестре сведений о банкротстве 28 января 2025 года опубликовано сообщение 16805565 о возбуждении в отношении ответчика процедуры внесудебного банкротства, при этом, в данный реестр включены сведения о наличии у ответчика задолженности перед ООО «ФЕНИКС» и суммы задолженности (обязательства) - 142 428 рублей 08 копеек.
Сведения, содержащиеся в Реестре о банкротстве, являются общедоступными.
Реализация возможности кредитора по прекращению внесудебного банкротства гражданина, в том числе в целях недопущения злоупотребления гражданином правом на внесудебное банкротство (с освобождением от дальнейшего исполнения требований кредиторов) нормативно обеспечена абзацем 3 подпункта 2 пункта 2 статьи 223.5 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ.
Применительно к пункту 2 статьи 223.5 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ истец, будучи кредитором ответчика ФИО1, со дня включения сведений о возбуждении процедуры внесудебного банкротства данного гражданина в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве в арбитражный суд с соответствующим заявлением о признании ответчика банкротом не обращался.
Учитывая выше приведённые положения правовых актов, в совокупности с установленными по делу обстоятельствами, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ООО «ФЕНИКС» о взыскании с ФИО1 суммы задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
в удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «ФЕНИКС» (ИНН: <***>/ОГРН №) о взыскании в свою пользу с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия № №) суммы основной задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 43 358 рублей 58 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, начисленной пени в размере 26 698 рублей 19 копеек, расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей, отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Чукотского автономного округа через Анадырский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья А.Н. Жуков
В окончательном виде мотивированное решение суда составлено 14 мая 2025 года.