50RS0№-69

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июня 2025 года г.о. Люберцы Московской области

Люберецкий городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Махмудовой Е.Н.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания К, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования городской округ Люберцы Московской области к Лю Хайсу о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования городской округ Дзержинский Московской области обратилась в суд с иском к Лю Хайсу о взыскании неосновательного обогащения в размере 167 054,76 руб., из которых: сумма неосновательного обогащения за период с 05.09.2023г. по 31.05.2024г. в размере 158 124,74 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 05.09.2023г. по 31.05.2024г. в размере 8 930,02 руб.

Требование мотивировано тем, что Лю Хайсу является собственником помещения с кадастровым номером 50:64:0020102:1190 площадью 324,3 кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером 50:64:0020102:160, площадью 3800 +/- 23, по адресу: <адрес> земельный участок используется ответчиком без оформленных в установленном законом порядке правоустанавливающих документов. С момента государственной регистрации прав собственности на вышеуказанное помещение ответчик не уплачивает платежи по земельному налогу и по арендной плате.

В ходе рассмотрения дела судом произведена замена истца администрации муниципального образования городской округ Дзержинский Московской области на правопреемника администрацию муниципального образования городской округ Люберцы Московской области.

Представитель истца администрации муниципального образования городской округ Люберцы Московской области С в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик Лю Хайсу в судебное заседание не явился, о дате, месте, времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежаще посредством почтовой связи, о причинах уважительности неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил.

Суд, в соответствии со ст. 167, 233 ГПК РФ счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в порядке заочного судопроизводства.

Изучив и исследовав представленные суду доказательства и материалы дела, выслушав доводы представителя истца, суд приходит к следующим выводам.

Подпунктом 7 п. 1 ст. 1 ЗК РФ установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах (п. 1, 2 ст. 65 ЗК РФ).

По смыслу действующего законодательства плательщиком земельного налога является лицо, которое в ЕГРН на недвижимое имущество указано как обладающее правом собственности, правом постоянного (бессрочного) пользования либо правом пожизненного наследуемого владения на соответствующий земельный участок. Обязанность уплачивать земельный налог возникает у такого лица с момента регистрации за ним одного из названных прав на земельный участок, то есть внесения записи в реестр, и прекращается со дня внесения в реестр записи о праве иного лица на соответствующий земельный участок.

Таким образом, с лица, пользующегося без предусмотренных оснований публичным земельным участком, может быть взыскано неосновательное обогащение в размере арендных платежей, установленных в период пользования нормативными правовыми актами уполномоченных органов, регулирующих порядок исчисления арендной платы за пользование земельными участками.

В силу п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило (п. 2 ст. 1105 ГК РФ).

Как установлено судом и следует из материалов дела, ответчику Лю Хайсу на праве собственности принадлежит помещение № с кадастровым номером 50:64:0020102:1190, площадью 324,3 кв.м., расположенное в здании №а на земельном участке с кадастровым номером 50:64:0020102:50, площадью 3800 +/- 23, по адресу: <адрес>.

Согласно соглашению об определении долей (размеров обязательств) по договору купли-продажи (аренды) земельного участка со множественностью лиц на стороне покупателя (арендатора) от 20.08.2024г. ответчик Лю Хайсу установлена доля (размер обязательств по внесению арендных платежей) по указанному договору в размере 495.10000 (п. 2.29).

Как указано в иске с момента государственной регистрации права собственности на вышеуказанное помещение со стороны ответчика не поступают платежи по арендной плате.

Размер неуплаченных платежей за пользование земельным участком, составляющим неосновательное обогащение ответчика, рассчитан истцом на основании Закона Московской области от ДД.ММ.ГГ №-ОЗ «О регулировании земельных отношений в Московской области» и составляет 158 124,74 руб. за период с 05.09.2023г. по 31.05.2024г.

ДД.ММ.ГГ администрация муниципального образования «<адрес> Дзержинский Московской области» направила в адрес ответчика претензию с требованием оплатить задолженность, однако до настоящего времени оставлена без удовлетворения.

Проверив представленный истцом детализированный расчет суммы исковых требований, суд находит его арифметически верным, не противоречащим условиям заключенного между сторонами договора.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что иск в части требований о взыскании с ответчика неосновательного обогащения в виде платы за фактическое пользование земельным участком в размере 158 124,74 руб. подлежит удовлетворению.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика в свою пользу проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 05.9.2023г. по 31.05.2024г. в размере 8 930,02 руб.

В силу п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно пп. 1, 3 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Проверив расчет истца, признав его арифметически верным, не оспоренным ответчиком, суд приходит к выводу, что в пользу истца с ответчика подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 8 930,02 руб. за период с 05.09.2023г. по 31.05.024г.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6 012 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить.

Взыскать с Лю Хайсу (паспорт иностранного гражданина E №) в пользу администрации муниципального образования городской округ Люберцы Московской области (ИНН <***>) неосновательное обогащение в виде платы за фактическое пользование земельным участком в размере 158 124,74 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 05.09.2023г. по 31.05.2024г. в размере 8 930,02 руб.

Взыскать с Лю Хайсу (паспорт иностранного гражданина E №) в доход государства государственную пошлину в размере 6 012 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.Н. Махмудова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГ.