УИД 66RS0053-01-2023-001711-28
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16.08.2023 Дело № 2-1764/2023
г. Сысерть Свердловской области
Сысертский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Тимофеева Е.В., прокурора Ломакина К.А., при секретаре Цыгановой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1764/2023 по иску ФИО2 ФИО10 к ФИО1 ФИО11 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, д. Фомино, <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из ЕГРН. Жилой дом приобретен истцом на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО9 Согласно п. 3.7 договора купли-продажи в жилом доме зарегистрирован ФИО3, который утрачивает право пользования жилым домом в качестве члена семьи продавца. Продавец обязуется снять с регистрационного учета ФИО3 в течение 10 (десяти) дней с момента подписания договора. Между тем, обязанность по снятию с регистрационного учета ответчиком не исполнена.
ФИО2 просил признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещение по адресу: <адрес>, д. Фомино, <адрес>.
Истец ФИО2, а так же его представитель ФИО5 в судебное заседание не явились, направил в суд ходатайство с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, согласны на рассмотрение дела в порядке заочного производства.
Прокурор в судебном заседании считал необходимым исковые требования истцов удовлетворить.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, по месту жительства, указанному в исковом заявлении, причина неявки неизвестна.
В соответствии с ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Судом было определено о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.
Третье лицо ФИО6 в судебное заседание своего представителя не направила, о времени и месте судебного заседания извещена судебной повесткой, а также публично, посредством размещения информации на официальном сайте суда, о причинах неявки суд не известила, доказательств уважительности причин неявки суду не представила.
На основании ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил дело рассмотреть при данной явке.
Исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользовании и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Положениями статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как установлено судом и следует из материалов дела, в соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО2 является собственником жилого дома, площадью 174,3 кв., расположенного по адресу: <адрес>, д. Фомино, <адрес>, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ номер регистрации №<***>-№<***>
Жилой дом приобретен истцом на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО9 в лице ее представителя по доверенности ФИО7
При этом, как следует из п. 3.7 договора купли-продажи, покупателю известно, что на момент заключения договора в жилом доме зарегистрирован ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., который утрачивает право пользования жилым домом в качестве члена семьи продавца. Иных лиц, сохраняющих право пользования объектом, не имеется. Продавец обязуется снять с регистрационного учета ФИО4 в течение 10 (десяти) дней с момента подписания договора.
Таким образом, принимая во внимание, что истец ФИО2 является собственником спорного жилого помещения, регистрация и проживание ответчика в спорном жилом помещении является препятствием для осуществления прав и законных интересов истца, его права пользования жилым помещением прекратилось, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, д. Фомино, <адрес>.
Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика государственной пошлины в размере 300 руб.
В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Судом установлено, что размер судебных расходов истца по уплате госпошлины в сумме 300 руб., подтверждается имеющимся в материалах дела чеком-ордером от ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, с ответчика ФИО4 следует взыскать расходы по оплате госпошлины в размере 300 (триста) руб.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 ФИО13 (ИНН №<***>) к ФИО1 ФИО15 (паспорт №<***>) о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ответчика ФИО1 ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, д. Фомино, <адрес>.
Разъяснить сторонам, что основанием для снятия ФИО1 ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>, д. Фомино, <адрес>, может служить вступившее в законную силу настоящее решение суда.
Ответчик, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: Е.В. Тимофеев.