УИД 74RS0004-01-2022-004197-92

Дело № 2-4886/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Челябинск 26 декабря 2022 года

Ленинский районный суд г.Челябинска в составе:

председательствующего Барановой Ю.Е.

при секретаре Миллер А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Челябинска, Комитету по управлению имуществом и земельными отношениями г. Челябинска о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г. Челябинска, Комитету по управлению имуществом и земельными отношениями г. Челябинска о признании права собственности на земельный участок №А, площадью 297 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование требований указал, что в 2011 году вступил в члены СНТ, является землепользователем спорного земельного участка, исправно и в полном объеме оплачивает членские взносы.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен. Его представители ФИО2, ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержали.

Ответчики администрация г. Челябинска, Комитет по управлению имуществом и земельными отношениями г. Челябинска в судебное заседание представителей не направили, извещены надлежащим образом.

Представители третьего лица СНТ «Станкостроитель-2» ФИО4 и ФИО5 в судебном заседании с иском не согласилась, указав, что истец не принимался в члены СНТ в отношении спорного земельного участка, земельный участок №А не существует, решений общего собрания СНТ о выделении этого участка не принималось, членские взносы не оплачивались.

Третье лицо Управление Росреестра по Челябинской области в судебное заседание представителя не направило, извещено надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав явившихся лиц, допросив свидетелей ФИО6, ФИО7, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным кодексом, другими федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

При рассмотрении дела установлено, что на праве постоянного (бессрочного) пользования СНТ «Станкостроитель-2» принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, который является землей общего пользования.

Со слов ФИО1 с 2018 года он пользуется частью указанного земельного участка с кадастровым номером №, площадью 297 кв.м. При этом земельный участок не сформирован, не поставлен на кадастровый учет.

Так, ФИО1 использует земли общего пользования для ведения садоводства.

В силу пункта 2.7 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 01.03.2022 члены некоммерческих организаций, созданных до 01.01.2019 для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

На основании статьи 14 действовавшего до 01.01.2019 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации (пункт 3). Распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории осуществляется на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных) (пункт 4).

В соответствии со статьей 22 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории (пункт 2).

Вместе с тем, истцом не представлено в дело решение общего собрания членов СНТ о распределении спорного земельного участка.

Справка председателя СНТ от 13.12.2018 о владении истцом земельным участком не относится к документам, устанавливающим распределение земельных участков.

Опрошенные в качестве свидетелей в судебном заседании являвшийся в 2018 году председателем СНТ ФИО6 и кассир СНТ ФИО7 показали, что земельный участок №А не выделялся ФИО1, членские взносы за данный участок не оплачивались, так как в СНТ не существует земельный участок с таким номером, спорный земельный участок является землями общего пользования, используется для эксплуатации домика для охраны.

ФИО8 пояснил, что никогда не выдавал ФИО1 справок о владении спорным земельным участком, не подписывал справку № от ДД.ММ.ГГГГ. Вопрос о принятии истца в члены СНТ в отношении спорного земельного участка и его выделении никогда не инициировался истцом на общих собраниях СНТ.

Таким образом, установлено, что каких-либо правоустанавливающих документов, подтверждающих право истца на спорный земельный участок, не имеется.

Учитывая, что спорный земельный участок из земель общего пользования истцу СНТ не выделялся, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Отказать в удовлетворении искового заявления ФИО1 к администрации г. Челябинска, Комитету по управлению имуществом и земельными отношениями г. Челябинска о признании права собственности на земельный участок.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Ленинский районный суд г.Челябинска.

Председательствующий Ю.Е. Баранова

Мотивированное решение составлено 26 декабря 2022 года.