КОПИЯ

Дело № 2-1689/2025

УИД 52RS0009-01-2025-001197-16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Арзамас 29 октября 2025 года

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе

председательствующего судьи Магдановой Е.Р.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Вандышевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа город Арзамас Нижегородской области, ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО4, ФИО5 о принудительном обмене жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации городского округа город Арзамас Нижегородской области, ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО4, <дата> года рождения, ФИО5 о принудительном обмене жилого помещения, указав в обоснование своих требований на то, что она относится к категории лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, поскольку ее мать ФИО2 решением Арзамасского городского суда Нижегородской области от 23.11.2006 лишена родительских прав в отношении нее, на основании постановления администрации Арзамасского муниципального района Нижегородской области до достижения совершеннолетия истец находилась под опекой и проживала совместно с опекуном. Так как в период несовершеннолетия она была зарегистрирована в муниципальной квартире по адресу: <адрес>, то данное жилое помещение было закреплено за ней. В вышеуказанной квартире также зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО5 и несовершеннолетний ФИО4 Не смотря на наличие регистрации, она не проживает в вышеуказанной квартире, совместного хозяйства с лицами, проживающими в данной квартире, не ведет. Квартира является двухкомнатной, имеет общую площадь 30 кв.м, ее проживание в вышеуказанной квартире является невозможным, так как лишенная родительских прав в отношении нее мать ФИО2 шагов по восстановлению в родительских правах не предпринимала. Принимая во внимание, что ее проживание в спорной квартире совместно с лишенной родительских прав в отношении нее матерью ФИО2 невозможно, так же, как и не представляется возможным произвести обмен спорной квартиры в добровольном порядке, считает, что имеет право на принудительный обмен жилого помещения по адресу: <адрес>, с предоставлением ей отдельного жилого помещения, в виде однокомнатной квартиры. В связи с чем просит обязать городской округ город Арзамас Нижегородской области произвести принудительный обмен жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, между нею, ФИО2, ФИО3, ФИО5 и несовершеннолетним ФИО4, предоставив ей жилое помещение в виде однокомнатной квартиры, ФИО2, ФИО3, ФИО5 и несовершеннолетнему ФИО4 жилое помещение в виде однокомнатной квартиры.

Министерством строительства Нижегородской области предоставлен письменный отзыв на исковое заявление

В судебное заседание участвующие в деле лица не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Принимая во внимание, что неявившиеся лица являются надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения гражданского дела, данных, подтверждающих наличие оснований для отложения судебного разбирательства, не представлено, суд на основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации находит возможным рассмотреть настоящее гражданское дело по существу в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.72 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.

Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах.

Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении.

Обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, может быть совершен между гражданами, проживающими в жилых помещениях, расположенных как в одном, так и в разных населенных пунктах на территории Российской Федерации. Обмен жилыми помещениями осуществляется без ограничения количества его участников при соблюдении требований ч.1 ст.70 настоящего Кодекса.

Согласно ст.74 Жилищного кодекса Российской Федерации обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма осуществляется с согласия соответствующих наймодателей на основании заключенного между указанными нанимателями договора об обмене жилыми помещениями.

Договор об обмене жилыми помещениями заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного соответствующими нанимателями.

Договор об обмене жилыми помещениями (оригинал) представляется нанимателями, заключившими данный договор, каждому из наймодателей, с которыми у них заключены договоры социального найма обмениваемых жилых помещений, для получения согласия на осуществление соответствующего обмена. Такое согласие или отказ в даче такого согласия оформляется наймодателем в письменной форме и должны быть выданы им обратившемуся за согласием нанимателю или представителю нанимателя не позднее чем через десять рабочих дней со дня обращения.

Отказ наймодателя в даче согласия на обмен жилыми помещениями допускается только в случаях, предусмотренных ст.73 Кодекса. Отказ наймодателя в даче согласия на обмен может быть обжалован в судебном порядке.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 14 от 02 июля 2009 года "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" разъяснено, что обязательным условием обмена занимаемого по договору социального найма жилого помещения является получение нанимателем письменного согласия всех проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих, а также наймодателя (часть 1 статьи 72 ЖК РФ), а если в жилом помещении проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, являющиеся членами семьи нанимателя, - также согласия органов опеки и попечительства. Наймодатель, согласно части 4 статьи 74 ЖК РФ, вправе отказать в даче согласия на обмен жилыми помещениями только в случаях, предусмотренных статьей 73 ЖК РФ и частью 5 статьи 72 ЖК РФ, содержащей требование о соблюдении учетной нормы общей площади на каждого вселяющегося в результате обмена члена семьи.

Отказ наймодателя в даче согласия на обмен жилыми помещениями может быть оспорен нанимателем и членами его семьи в судебном порядке по правилам искового производства.

По правилам искового производства рассматриваются и разрешаются также дела по искам проживающих совместно с нанимателем членов его семьи о принудительном обмене жилого помещения (часть 3 статьи 72 ЖК РФ), если между нанимателем и членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене.

При этом под заслуживающими внимания доводами и интересами лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении, которые должны учитываться судом при разрешении данных дел, следует понимать наличие обстоятельств, препятствующих им в силу возраста, состояния здоровья, места работы, учебы и т.п. пользоваться предоставляемым в порядке обмена жилым помещением. Если спор об обмене возник между бывшими членами семьи, занимающими отдельную квартиру, несогласие одного или нескольких из них переехать в жилое помещение, расположенное в коммунальной квартире, само по себе не является основанием для отказа в удовлетворении иска, поскольку при распаде семьи, повлекшем необходимость обмена, данные лица фактически уже не пользуются отдельной квартирой.

В соответствии с пп.1 п.4 ст. 8 ФЗ №159-ФЗ от 21.12.1996 г. «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» проживание детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в ранее занимаемых жилых помещениях, нанимателями или членами семей нанимателей по договорам социального найма либо собственниками которых они являются, признается невозможным, если это противоречит интересам указанных лиц в связи с наличием одного из следующих обстоятельств:

- проживание на любом законном основании в таких жилых помещениях

лиц, лишенных родительских прав в отношении этих детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (при наличии вступившего в законную силу решения суда об отказе в принудительном обмене жилого помещения в соответствии с частью 3 статьи 72 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено и из материалов дела следует, что истец относится к категории лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, поскольку ее мать ФИО2 решением Арзамасского городского суда Нижегородской области от 23.11.2006 лишена родительских прав в отношении истца, <дата> года рождения, в связи с чем на основании постановления администрации Арзамасского муниципального района Нижегородской области до достижения совершеннолетия истец находилась под опекой и проживала совместно с опекуном.

В период несовершеннолетия истец была зарегистрирована в муниципальной квартире по адресу: <адрес>, данное жилое помещение было закреплено за ней.

В вышеуказанной квартире также зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО5 и несовершеннолетний ФИО4, что подтверждается справкой от 11.03.2025, выданной МКУ «Выездное».

Несмотря на наличие регистрации, истец не проживает в вышеуказанной квартире, совместного хозяйства, с лицами, проживающими в данной квартире, не ведет.

Квартира № дома № по ул. <адрес> является двухкомнатной, имеет общую площадь 30 кв.м.

Согласно материалам дела проживание истца в вышеуказанной квартире является невозможным, так как лишенная родительских прав в отношении нее мать ФИО2 шагов по восстановлению в родительских правах не предпринимала.

21.09.2024 между истцом и ФИО6 был заключен брак, в связи с чем ей присвоена фамилия ФИО7, что подтверждается свидетельством о заключении брака.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценив представленные доказательства по правилам ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что правовые основания для удовлетворения иска ФИО1 о принудительном обмене жилого помещения с предоставлением ей отдельной квартиры отсутствуют.

В соответствии со ст. 14, ст. 72 Жилищного кодекса Российской Федерации на органы местного самоуправления не возложена обязанность по поиску вариантов обмена муниципального жилого помещения. Указанные органы, выступающие в качестве наймодателя, согласовывают предлагаемые варианты обмена.

Как видно из материалов дела, согласие между сторонами об обмене жилого помещения отсутствует, с данными требованиями в администрацию г.о.г.Арзамас Нижегородской области истец не обращалась.

При таких обстоятельствах исковые требования не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО1 (СНИЛС №) к администрации городского округа город Арзамас Нижегородской области (ИНН <***>), ФИО2, ФИО3 (паспорт гражданина Российской Федерации № выдан Отделом по вопросам миграции Отдела МВД России по городу Арзамасу 24.03.2023, код подразделения №), действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО4 (свидетельство о рождении №), ФИО5 (паспорт гражданина Российской Федерации № выдан Отделом УФМС России по Нижегородской обл. в городском округе г.Арзамас и Арзамасском р-не 28.02.2017, код подразделения №) о принудительном обмене жилого помещения отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд Нижегородской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья подпись Е.Р. Магданова

Мотивированное решение суда составлено 27.11.2025 года.

***

***

***

***

***