№ 2-5306/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 декабря 2023 года г.Комсомольск-на-Амуре

Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в составе: председательствующего судьи - Сахновской О.Ю.,

при секретаре - Гвоздевой Г.А.,

с участием прокурора - Кауновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Городского округа Город Комсомольск-на-Амуре Хабаровского края к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Городской округ Город Комсомольск-на-Амуре Хабаровского края обратился в суд с иском о признании ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением – двумя комнатами жилой площадью 38,8 кв.м. в коммунальной (адрес).

В обоснование своих требований истец указал, что ответчик на основании ордера от 1974 года по рождению зарегистрирован в указанной квартире. На основании заключения городской межведомственной комиссии от (дата) (№), Постановления администрации города Комсомольска-на-Амуре от (дата) (№)-па «О признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу» (адрес) признан аварийным и подлежащим сносу, организована работа по расселению граждан, зарегистрированных и проживающих в данном доме. Постановлением администрации г.Комсомольска-на-Амуре от (дата) (№)-па «О заключении договоров социального найма жилых помещений» ФИО на состав семьи 3 человека ( в том числе брата ФИО1) была предоставлен трехкомнатная квартира мкр.Таежный 9-64 в г.Комсомольске-на-Амуре. (дата) ФИО был заключен договор социального найма на предоставленную квартиру, в связи с чем он с дочерью снялся с регистрационного учета и оформил регистрацию во вновь предоставленном жилье. Однако, ответчик до настоящего времени сохраняет регистрацию в спорном жилом помещении, что влечет нарушение прав истца, поскольку жилой дом необходимо снять с баланса.

В судебном заседании представитель истца - ФИО, действующая на основании доверенности, на требованиях настаивала, дала пояснения, соответствующие изложенному выше. Дополнительно пояснила, что ответчик ФИО1 находился в местах лишения свободы. Управлением ЖКХ топлива, энергетики администрации города Комсомольска-на-Амуре в ФКУ ИК (№) дано разъяснение ФИО1 о возможности проживания и оформления регистрации в предоставленном в том числе на него жилом помещении мкр.Таежный 9-64 г.Комсомольска-на-Амуре, в связи с признанием (адрес) аварийным и подлежащим сносу. Однако, до настоящего времени ответчик не был снят с регистрационного учета из (адрес), в связи с чем просила удовлетворить исковые требования.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежаще, в связи с чем в соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в его отсутствие.

Представитель третьего лица УМВД России по г.Комсомольску-на-Амуре (отдел по вопросам миграции) в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие представителя третьего лица.

Изучив материалы гражданского дела, заслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений.

Как следует из 4.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 10 Жилищного Кодекса РСФСР, действовавшего до 01.03.2005 года, никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом. Аналогичная норма содержится в ч.4 ст.З ЖК РФ.

Согласно пункту 5 статьи 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения.

В случае утраты (разрушения) жилого помещения вопрос обеспечения граждан жильем должен разрешаться по правилам статьи 87 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно статьи 87 Жилищного кодекса Российской Федерации если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое жилое помещение по договору социального найма.

Согласно пункту 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту и реконструкции не подлежат.

В соответствии со статьей 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии с пунктом 37 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федераций", по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение;

жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 ЖК РФ), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

В судебном заседании установлено, что на основании ордера от (дата) по рождению ФИО1 был зарегистрирован в двух комнатах жилой площадью 38,8 кв.м. в коммунальной (адрес). Также в квартире значились зарегистрированными ФИО (брат ответчика) с дочерью ФИО (дата) рождения.

Указанные обстоятельства подтверждаются поквартирной карточкой, справкой о зарегистрированных лицах, копией ордера.

Заключением городской межведомственной комиссии от (дата) (№) жилой (адрес) признан аварийным и подлежащим сносу.

На основании постановления администрации г.Комсомольска-на-Амуре от (дата) (№)-па жилой многоквартирный (адрес) признан аварийным и подлежащим сносу.

На основании заявления и соглашения ФИО от (дата), Постановления администрации г.Комсомольска-на-Амуре от (дата) (№)-па «О заключении договоров социального найма жилых помещений» ФИО на состав семьи 3 человека ( в том числе и ФИО1) предоставлена трехкомнатная (адрес)

(дата) ФИО был заключен договор социального найма с Муниципальным образованием городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» (№) на право занятия трехкомнатной (адрес), общей площадью 55,9 кв.м., в том числе жилой 37,1 кв.м., в котором в качестве члена семьи нанимателя указан ФИО1 - брат.

ФИО с несовершеннолетней дочерью снялись с регистрационного учета с прежнего места жительства и оформили регистрацию в предоставленном жилье. Однако, ответчик ФИО1 до настоящего времени сохраняют регистрацию в спорной квартире. При этом, судом установлено, что (дата) он был освобожден из мест лишения свободы.

Поскольку, в связи с утратой (разрушением) жилого помещения договор социального найма этого жилого помещения с нанимателями прекращается по основаниям, предусмотренным ч.5 ст.83 ЖК РФ, а также прекращается их право пользования указанным жилым помещением в связи с его утратой (разрушением).

Принимая во внимание, что жилая площадь квартиры, предоставленной ФИО на состав семьи 3 человека в связи утратой (разрушением), соответствует площади ранее занимаемого жилого помещения, расположена в благоустроенном доме, находится в черте города Комсомольска-на-Амуре, отвечает установленным требованиям, в связи с чем требования истца о признании ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением – двумя комнатами площадью38,8 кв.м. в (адрес) подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 31 "Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании решения суда.

Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Городского округа Город Комсомольск-на-Амуре Хабаровского края - удовлетворить.

Признать ФИО1 (дата) года рождения утратившим право пользования жилым помещением – двумя комнатами жилой площадью 38,8 кв.м. в коммунальной (адрес)

Решение может быть обжаловано и\или подано представление прокурором в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Центральный районный суд г.Комсомольска- на-Амуре.

Судья: О.Ю. Сахновская