Дело № 2-4127/2022,

64RS0044-01-2022-006293-82

Решение

Именем Российской Федерации

20 декабря 2022 года город Саратов

Заводской районный суд города Саратова в составе:

председательствующего судьи Борисовой Е.А,

при секретаре судебного заседания Горяевском К.Н.,

с участием старшего помощника прокурора <адрес> г. Саратова Рыбаковой Н.И., представителя истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4 об утрате права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 и ФИО4 с указанным иском, в котором просила признать последних утратившими права пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты>, <адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО3, ФИО4 Указанные лица в спорном жилом помещении не проживают, семейные отношения между сторонами прекращены. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчики отказываются, в связи с чем, полагая свои права, как собственника, нарушенными, обратилась в суд с данным иском.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовала, направила в суд своего представителя.

Представитель истца, действующий на основании доверенности ФИО1, в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.

От ответчика ФИО3 поступили письменные пояснения, согласно которым он в спорной квартире не проживает, в связи с отсутствием времени и занятостью по работе не имеет возможности сняться с регистрационного учета.

Помощник прокурора Рыбакова Н.И. полагала, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Выслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Пунктом 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Вместе с тем, в соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены жилищным законодательством Российской Федерации.

Согласно частям 1, 2, 4 ст. 31 названного кодекса к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российско Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Как следует из материалов дела, и установлено судом, ФИО2 является собственником жилого помещения - двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты>, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности.

Согласно сведениям, представленным ОАСР УВМ ГУ МВД России по <адрес> и ЖСК "Автотранспортник-56" в указанной квартире зарегистрированы: ФИО2 - собственник, ФИО3 (сын) с <Дата> и ФИО4 (внук) с <Дата>

Как следует из пояснений истца, ответчики в спорном жилом помещении не проживают с 2008 г., фактически проживают по другому адресу, расходы по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг не несут, личных вещей в спорном жилом помещении не имеют.

Данный факт подтверждается и пояснениями ответчика и представленным в материалы дела договором аренды жилого помещения, согласно которому ответчики арендуют жилое помещение по адресу: <данные изъяты>, <адрес>.

Истец полагает, что поскольку ответчики проживают отдельно, у них отсутствует общий бюджет и общие предметы быта, финансовой помощи ответчики не оказывают, то данные факты свидетельствуют о прекращении семейных отношений между ними.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая длительное непроживание ответчиков в спорном жилом помещении и самостоятельное выбытие в иное место жительства, отсутствие доказательств по несению расходов на содержание жилого помещения, суд приходит к выводу, что оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением не усматривается.

Кроме того регистрация ответчиков в спорном жилом помещении ущемляет права истца как собственника, так как последняя не может распорядиться жилым помещением по своему усмотрению, что является основанием для прекращения права пользования жилым помещением.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, вступившее в законную силу решение суда о выселении или признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия органами регистрационного учета гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь требованиями статей 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4 об утрате права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3, ФИО5 ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Заводской районный суд г.Саратова в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 27 декабря 2022 г.

Судья Е.А. Борисова