Решение
Именем Российской Федерации
02.03.2023 года
Перовский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2032/2023 по иску ... адрес» к ...у ... об обязании предоставить доступ в жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Истец ... адрес» обратился в суд с иском к ...у Г.А. об обязании предоставить доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес. ..., с целью обследования санитарно-технического состояния квартиры. В обоснование исковых требований истец указал, что ответчик является собственником вышеуказанного помещения, где зарегистрированы ответчики, однако доступ в квартиру ответчики не предоставляют, тогда как требует осмотр и обслуживание общего имущества, в частности проверка санитарно-технического состояния квартиры, в связи, с чем истец обратился с указанным иском.
В судебном заседании истец ... адрес» на иске настаивал.
В суд ответчик ...фио иск не признал.
В суд 3-е лица фио, ГЖИ адрес не явились.
Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Судом установлено, что ответчик ...фио является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.
... адрес» является управляющей компанией по обслуживанию многоквартирного дома, в котором находится квартира, которую занимает ответчик.
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
В соответствии с разделом IV Правил пользования жилыми помещениями, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 21 января 2006г. № 25, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.
Не предоставление доступа в жилое помещение приводит к невозможности своевременно и в полном объеме осуществлять выполнить работы, в данном случае приведение жилого помещения в надлежащее состояние, так как наличие крупно-бытового мусора и твердо-бытовых отходов в жилом помещение влечет антисанитарное состояние, что нарушает права жильцов многоквартирного дома.
По мнению суда, указанные обстоятельства являются существенными в данной ситуации и предъявление иска является обоснованным.
В соответствии с ч. 4 ст. 17 адрес кодекса РФ, п. 6 Правил пользования жилыми помещениями (утв. постановлением Правительства РФ 21.01.2006 г. № 25) пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в жилом помещении (доме) граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических и иных требований законодательства.
Из материалов дела следует, что ответчику ...у Г.А. предлагалось предоставить доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, с целью проверки санитарно-технического состояния квартиры, однако доступ в жилое помещение не был обеспечен, о чем свидетельствуют акты и предписания, направленные в адрес ответчика.
С учетом вышеуказанных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что возникла необходимость в проведении обследования санитарно-технического состояния жилого помещения, находящегося в указанном доме, так как истец является управляющей компанией по обслуживанию многоквартирного дома, в связи, с чем в их обязанности входит содержать общее имущество в надлежащем виде, однако доступ для проверки состояния общего имущества, находящегося в квартире ответчика не предоставлен. В соответствии со ст. 25 Конституции РФ, частью 2 статьи 3 ЖК РФ проникновение в жилое помещение без согласия лиц, проживающих в нем допускается на основании судебного решения. Учитывая, вышеизложенные обстоятельствах, суд считает возможным предоставить сотрудникам ... адрес» доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, с целью обследования санитарно-технического состояния жилого помещения, в связи, с чем обязанность по предоставлению доступа возлагается на собственника жилого помещения ...фиоА, тогда как вся ответственность за надлежащее содержание жилого помещения лежит на собственнике. По мнению суда, права ответчика при предоставлении доступа в квартиру не нарушаются, так как действия истца находятся в пределах компетенции указанной организации, поскольку является уполномоченным органом государственного контроля за надлежащем использовании жилого помещения.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Обязать ...а ... предоставить доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, сотрудникам ... адрес» с целью обследования санитарно-технического состояния жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца.
Судья: