Дело № г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 января 2023 г. <адрес>
Калининский районный суд <адрес>
в составе:
Председательствующего судьи Разуваевой Е.А.
При секретаре Черикчиевой Ш.Н.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственной жилищной инспекции <адрес> к ФИО1 о нечинении препятствий в осуществлении государственных полномочий,
УСТАНОВИЛ:
В суд с иском обратилось Государственной жилищной инспекции <адрес> к ФИО1 о нечинении препятствий в осуществлении государственных полномочий, мотивировав свой иск тем, что в государственную жилищную инспекцию <адрес> поступило обращение ФИО2 по факту самовольно произведенных работ по перепланировке жилого помещения № по <адрес>.
Указанное жилое помещение, принадлежит на праве собственности ответчику ФИО1.
Право собственности ответчика на указанное помещение подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № №.
Согласно поступившему обращению, в жилом помещении № многоквартирного дома (общежития) № по <адрес> в <адрес>, установлена дополнительная перегородка.
Для проверки соблюдения жилищного законодательства, по вышеуказанному адресу необходимо провести обследование указанного жилого помещения с целью установления факта возможной перепланировки.
В связи с чем, инспекцией принято решение о проведении внеплановой выездной проверки в отношении указанного собственника.
Несмотря на письменные уведомления, получить доступ в жилое помещение не представляется возможным.
Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимое от 26.10.2021№ № ответчик зарегистрирован по адресу <адрес>.
Ответчику направлялись уведомления о предоставлении представителю государственной жилищной инспекции <адрес> доступа в жилое помещение для проведения мероприятий по контролю от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № заказной почтой с уведомлением по адресу нахождения жилого помещения и адресу регистрации.
Уведомления Ответчиком не получены, возвращены за истечением срока хранения. Таким образом, в течение срока хранения заказной корреспонденции ответчик не явился за получением уведомлений о проведении проверки, по приглашению органа почтовой связи.
На момент проведения проверки ответчик отсутствовал, тем самым препятствовал инспектору государственной жилищной инспекции <адрес> в осуществлении государственных полномочий по обследованию жилого помещения. Об отказе в обследовании жилого помещения составлены акты от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ №.
На основании вышеизложенного, ответчиком не обеспечен доступ уполномоченного лица в жилые помещения для осуществления государственных полномочий.
В связи с тем, что ответчиком не предоставлен доступ в жилое помещение № многоквартирного <адрес> в <адрес> инспекция соответствии в со статьей 3 Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации в вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Представитель истца Государственной жилищной инспекции <адрес> - ФИО3, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дала аналогичные пояснения.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом о месте и времени рассмотрения данного гражданского дела, однако конверт вернулся с отметкой «за истечением срока хранения»).
Суд определил, рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу:
В соответствии со ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе … санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения… Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных ЖК РФ, ГК РФ пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
Согласно ст.161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Собственники помещение обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом : … управление управляющей организацией.
Как следует из Постановления Правительства РФ от 13 августа 2006 №491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме надлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» общее имущество должно содержаться соответствии с требованиями законодательства РФ в состоянии, обеспечивающем безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц (п.10); осмотра общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся собственниками помещений, …, или управляющей организации … (п.13).
На основании Постановления Правительства РФ от 23 мая 2006 года №307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» потребитель обязан допускать в заранее согласованное исполнителем время в занимаемое жилое помещение работников и представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования и выполнения необходимых ремонтных работ, а представителей исполнителя ( в том числе работников аварийных служб) для ликвидации аварий – в любое время (п.52 п.п. «д» Правил).
В судебном заседании установлено, что в государственную жилищную инспекцию <адрес> поступило обращение ФИО2 по факту самовольно произведенных работ по перепланировке жилого помещения № по <адрес>. (л.д. 9, 10).
Из материалов дела следует, что жилое помещение №, расположенное по адресу <адрес>, принадлежит на праве собственности ответчику ФИО1, что подтверждается выпиской ЕГРН. (л.д. 12-14).
Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ. № № ответчик ФИО1 зарегистрирована по адресу <адрес>.
Приказом ГЖИ по НСО № от ДД.ММ.ГГГГ назначена проверка в отношении ФИО1 по факту переустройства и перепланировки помещения в многоквартирном доме. (л.д. 15-16).
Из материалов дела следует, что в адрес ФИО1 по адресам – <адрес> ком. 402, <адрес> было направлено уведомление о внеплановой выездной проверке о предоставлении представителю государственной жилищной инспекции <адрес> доступа в жилое помещение для проведения мероприятий по контролю. (л.д. 17, 18, 19-22).
Как следует из акта от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23) ответчик ФИО1 в жилом помещении отсутствовала, тем самым препятствовала инспектору государственной жилищной инспекции <адрес> осуществлении государственных полномочий по обследованию жилого помещения.
ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО1 по адресам – <адрес> ком. <адрес> <адрес> было повторно направлено уведомление о внеплановой выездной проверке о предоставлении представителю государственной жилищной инспекции <адрес> доступа в жилое помещение для проведения мероприятий по контролю. (л.д. 24, 25-26, 27-31).
Как следует из акта от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 32) ответчик ФИО1 в жилом помещении отсутствовала, тем самым препятствовала инспектору государственной жилищной инспекции <адрес> осуществлении государственных полномочий по обследованию жилого помещения.
Таким образом, суд, проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности, приходит к выводу о том, что исковые требования истца - Государственной жилищной инспекции <адрес> подлежат удовлетворению, так как по <адрес> ком. <адрес> <адрес> необходимо обеспечить доступ работников Государственной жилищной инспекции <адрес> для проведения проверки по факту переустройства и перепланировки помещения в многоквартирном доме в согласованное время, а ответчик в нарушение действующего законодательства препятствуют в этом.
При этом суд учитывает, что в порядке ст. 56 ГПК РФ ответчик возражений на заявленные требования не представил. Доказательств отсутствия оснований для исполнения требований истца не представил.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ суд приходит к выводу о том, что с ответчика необходимо взыскать в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере по 300 руб..
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Государственной жилищной инспекции <адрес> к ФИО1 о нечинении препятствий в осуществлении государственных полномочий удовлетворить.
Обязать ФИО1 не препятствовать Государственной жилищной инспекции <адрес> в осуществлении государственных полномочий и обеспечить доступ уполномоченного лица в жилое помещение № многоквартирного <адрес> для осуществления государственных полномочий.
Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход государства в сумме 300 рублей 00 копеек.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: (подпись) Е.А.Разуваева
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ
Подлинник решения находится в гражданском деле № Калининского районного суда <адрес>.
Решение не вступило в законную силу «_____» ______________ 202 г.
Судья Разуваева Е.А.
Секретарь Черикчиева Ш.Н.
Решение не обжаловано (обжаловано) и вступило в законную силу
«_____» _________________ 202 г.
Судья