Дело № 2-2868/25

УИД76RS0014-01-2025-001746-26

Изготовлено 15.10.2025

РЕШЕНИЕ

Заочное

Именем Российской Федерации

город Ярославль

14 октября 2025 года

Кировский районный суд города Ярославля в составе:

председательствующего судьи Жаварцовой Ю.Г.,

при секретаре Лашковой П.Ф.,

с участием прокурора Золиной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению территориальной администрации Кировского и Ленинского районов мэрии г.Ярославля к ФИО1 о расторжении договора социального найма, выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения,

установил :

Территориальная администрация Кировского и Ленинского районов мэрии г.Ярославля (далее также – администрация) обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 о расторжении договора социального найма, выселении с предоставлением благоустроенного жилого помещения и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указала, что ответчик на условиях социального найма проживает в квартире № №, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 57,2 кв.м., жилой – 40,1 кв.м.

Согласно сведениям по лицевому счету №№ обязанности по оплате жилого помещения и коммунальным услугам в соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ ответчик не исполняет. По состоянию на 08.04.2025 года задолженность за коммунальные услуги составляет 158 443,09 рублей, сумма пени 123 818,35 рублей. Согласно данным МКУ информационно-расчетного центра на 16.05.2025 года у ответчика числится задолженность за пользование жилым помещением (социальный наем) в размере 57 761,65 рублей. Администрацией неоднократно подавались заявления о выдаче судебных приказов о взыскании задолженности за коммунальные услуги, денежные средства от ответчика не поступают, все исполнительные производства прекращены на основании п.3 ч. 1 ст. 46 Федерального закона об исполнительном производстве №229-ФЗ от 02.10.2007 года. В связи с изложенным и на основании ст. 90 ЖК РФ истец просит расторгнуть договор социального найма с ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу: л<адрес>; выселить ФИО1 из занимаемого жилого помещения по адресу: <адрес> с предоставлением жилого помещения по адресу: <...>, ком. 1, по договору социального найма; снять с регистрационного учета ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель Территориальной администрации Кировского и Ленинского районов мэрии г. Ярославля – ФИО2, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала согласно доводам, приведенным в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что по настоящее время оплата не производится, согласно акту обследования фактически ФИО1 в жилом помещении не проживает.

Представитель АО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал, дополнительно пояснил, что ответчик оплату за коммунальные услуги не производит, задолженность увеличивается.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Представитель истца не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора Золиной А.С., полагавшей необходимым удовлетворить исковые требования территориальной администрации Кировского и Ленинского районов мэрии г. Ярославля, исследовав письменные материалы дела, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела, ответчик зарегистрирована и на условиях социального найма проживает в квартире № №, расположенной по адресу; <адрес>, общей площадью 57,2 кв.м., жилой 40,1 кв.м.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно сведениям по лицевому счету №№ обязанности по оплате жилого помещения и коммунальным услугам в соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ ответчик не исполняет. По состоянию на 08.04.2025 года задолженность за коммунальные услуги составляет 158 443,09 рублей, сумма пени 123 818,35 рублей. Согласно данным МКУ информационно-расчетного центра на 16.05.2025 года у ответчика числится задолженность за пользование жилым помещением (социальный наем) в размере 57 761,65 рублей. Администрацией неоднократно подавались заявления о выдаче судебных приказов о взыскании задолженности за коммунальные услуги, денежные средства от ответчика не поступают, все исполнительные производства прекращены на основании п.3 ч. 1 ст. 46 Федерального закона об исполнительном производстве №229-ФЗ от 02.10.2007 года.

Истцом ответчику предоставляется комната жилой площадью – 8,9 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>

На разрешение суда поставлены вопросы о расторжении договора социального найма и выселении ответчика из занимаемого им жилого помещения, в связи с неисполнением обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 1 части 4 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В соответствии с частью 1 статьи 90 Жилищного кодекса Российской Федерации если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Само по себе расторжение договора социального найма жилого помещения является крайней мерой воздействия на нанимателя, допустивших образование задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Указанная мера применяется в случае, когда усматривается стойкое уклонение данных лиц от исполнения возложенных на них обязанностей по договору социального найма в отсутствие для этого каких-либо уважительных причин.

Ответчиком в течение длительного времени не оплачиваются коммунальные услуги и оплата за жилое помещение, предпринятые истцом меры по неоднократному взысканию задолженности результатов не дали, что подтверждается копиями судебных приказов, материалов исполнительных производств. Согласно акту комиссии от 27.08.2025 года доступ в жилое помещение отсутствует, со слов соседей в жилом помещении длительное время никто не проживает около 10 лет, за квартирой никто не следит, почтовая корреспонденция в ящике и входных дверях не забирается.

Разрешая спор, суд приходит к выводу, что ответчик непрерывно более шести месяцев подряд без уважительных причин не вносит плату за жилое помещение, доказательств обратного ответчиком не представлено, поэтому имеются основания для ее выселения из спорной квартиры в другое жилое помещение, пригодное для постоянного проживания, размером не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека, располагающееся в том же населенном пункте, на условиях договора социального найма.

В связи с чем, препятствий для выселения ответчика из занимаемого жилого помещения – квартиры № в доме <адрес> в другое благоустроенное жилое помещение – комнату, расположенную по адресу: г<адрес>, судом не установлено.

В силу ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» вступление в законную силу решения суда о выселении гражданина из занимаемого жилого помещения влечет снятие данного гражданина с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования территориальной администрации Кировского и Ленинского районов мэрии г.Ярославля, ИНН <***>, к ФИО1, паспорт №, о расторжении договора социального найма, выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения удовлетворить.

Расторгнуть договор социального найма с ФИО1, паспорт №, на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Выселить ФИО1, паспорт №, из занимаемого жилого помещения по адресу: <адрес>, с предоставлением жилого помещения по адресу: <адрес> по договору социального найма.

Снять ФИО1, паспорт №, с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Ю.Г.Жаварцова