Дело № УИД №RS0№-69

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

06 сентября 2022 года

Шегарский районный суд в составе:

судьи Бахарева Д.В.,

при секретаре ФИО10,

помощник судьи ФИО7,

с участием адвоката ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального казенного учреждения «Администрация Северного сельского поселения» к ФИО12 о признании права собственности на невостребованные доли земельного участка в составе земель сельскохозяйственного назначения,

ФИО13

ФИО13 ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО9 (далее - ответчики) о признании права собственности за МО «Северное сельское поселение» на невостребованные доли земельного участка в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 52576059 кв.м., расположенный в границах ТОО «Новоильинское» . В обоснование исковых требований указало, что постановлениями от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ № в коллективно-долевую собственность членов ТОО «Новоильнское» были переданы для сельскохозяйственного использования земли общей площадью 844 га. Ответчикам в числе прочих выданы свидетельства о праве собственности на долю в размере 17 гектар каждая в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 52576059 кв.м., расположенный в границах ТОО «Новоильинское» Шегарского района Томской области. Указанные лица право собственности на земельные доли в установленном порядке не зарегистрировали, свои доли не используют по назначению длительный период. 09.07.2021 и 10.07.2021 истцом в средствах массовой информации, а также на официальном сайте опубликован список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, а также объявление о проведении 20.10.2021 общего собрания участников долевой собственности. В связи с признанием 20.10.2021 общего собрания несостоявшимся по причине отсутствия кворума и отсутствия возражений от собственников долей истцом 22.11.2021 постановлением № 57 утвержден список невостребованных земельных долей, включая и доли ответчиков. Ссылаясь на нормы Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее – Федеральный закон № 101-ФЗ) просит признать за МО «Северное сельское поселение» право муниципальной собственности на невостребованные доли земельного участка сельскохозяйственного назначения (Томская ФИО15 ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО9

Представитель истца, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился.

Представитель ответчика ФИО2 адвокат ФИО8, назначенный судом, исковые требования не признал, полагает, что истцом нарушен порядок проведения общего собрания участников долевой собственности.

Определением Шегарского районного суда Томской области от 06.09.2022 производство по иску МКУ «Северное сельское поселение» к ФИО16 о признании права собственности за МО «Северное сельское поселение» на невостребованные доли земельного участка сельскохозяйственного назначения в части требований к ФИО17 прекращено в связи со смертью указанных лиц.

С учетом требований ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие представителя истца.

Заслушав представителя ответчика, исследовав представленные доказательства, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, площадью 52242420 кв.м., находящейся в общей долевой собственности, расположен по адресу: Томская область, Шегарский район, ТОО «Новоильинское».

Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером 70:16:0300009:545 отражены в разделе 2 Выписки из ЕГРН об объекте недвижимости от 25.01.2021 № КУВИ-002/2021-3741605 (л.д. 19-20).

Постановлением Администрации Шегарского района от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден список собственников земельных долей (паев) по а.о. «Новоильинское» с выдачей свидетельств на право собственности на землю (л.д. 14-18).

Постановлением Администрации Шегарского района от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден дополнительный список собственников земельных долей (паев) по т.о.о. «Новоильинское» с выдачей свидетельств на право собственности на землю (л.д. 11-13).

В качестве собственника земельной доли в указанных списках в числе прочих указана ФИО2

На основании указанных постановлений ФИО2 выдано свидетельство о праве собственности на землю (л.д. 9).

Возможность признания земельных долей невостребованными установлена п. 2 ст. 12.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

В соответствии с п. 5 ст. 79 ЗК РФ использование земельных долей, возникших в результате приватизации сельскохозяйственных угодий, регулируется Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Согласно п. 1 ст. 1 Федерального закона № 101-ФЗ настоящий Федеральный закон регулирует отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, устанавливает правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения - сделкам, результатом совершения которых является возникновение или прекращение прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения и доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, определяет условия предоставления земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также изъятия их в государственную или муниципальную собственность.

Положениями вышеуказанного Федерального закона предусмотрены основания и порядок признания земельной доли, принадлежащей на праве собственности гражданину, невостребованной.

В соответствии с п. 1 ст. 12.1 Федерального закона № 101-ФЗ невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.

Положениями п. 2 ст. 12.1 Федерального закона № 101-ФЗ предусмотрено, что невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в пункте 1 настоящей статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 настоящей статьи (п. 3 ст. 12.1 Федерального закона № 101-ФЗ).

На основании п. 4 ст. 12.1 Федерального закона № 101-ФЗ орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети «Интернет» (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.

В силу пункта 5 ст. 12.1 названного Федерального закона список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности.

Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей. С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно (п. 6, п. 7 ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ).

В соответствии с указанными положениями ст. 12.1 Федерального закона № 101-ФЗ Администрацией Северного сельского поселения составлен список лиц, чьи доли могут быть признаны невостребованными.

В информационно-аналитической газете «Томские новости» № (№ от ДД.ММ.ГГГГ) и в газете «Шегарский вестник» от ДД.ММ.ГГГГ № Администрация Северного сельского поселения информировала участников долевой собственности ТОО «Новоильинское» и опубликовала список собственников, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, а также объявила о проведении общего собрания собственников 20.10.2021 (л.д. 31-32).

После опубликования Администрацией Северного сельского поселения списка невостребованных земельных долей и до принятия постановления об утверждении списка ответчик ФИО2 возражений относительно включения спорных земельных доли в указанный список не представила.

20.10.2021 в связи с отсутствием кворума общее собрание участников долевой собственности на земельный участок по повестке дня - утверждение списка невостребованных земельных долей, не состоялось, что следует из протокола № 1 от 20.10.2021 собрания участников долевой собственности ТОО «Новоильинское» (л.д. 44).

Постановлением Главы Северного сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден список невостребованных земельных долей ТОО «Новоильинское», в котором в числе прочих указана в качестве невостребованных земельных долей земельная доля ФИО2 (л.д. 33-36).

Суд считает, что предусмотренный специальным законом порядок признания земельных долей невостребованными (ст. 12.1 Федерального закона № 101-ФЗ) Администрацией Северного сельского поселения соблюден.

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными (п. 8 ст. 12.1 Федерального закона № 101-ФЗ).

Из уведомления об отсутствии в ЕГРН сведений от 05.08.2022 следует, что зарегистрированные права на земельную долю в составе спорного земельного участка у ФИО2 отсутствуют, что свидетельствует о том, что указанное лицо не зарегистрировало права на земельные доли в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (л.д. 63).

Доказательства того, что ФИО2 в соответствии с Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» каким-либо образом распорядилась принадлежащей ей земельной долей, в материалах дела отсутствуют.

При изложенных выше обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что испрашиваемая земельная доля является невостребованной, поскольку ФИО2 как правообладатель земельной доли не распорядилась ей в установленный законом срок, сделок по отчуждению не совершала, в установленном порядке право собственности не зарегистрировала.

Доводы представителя ответчика о том, что нарушена процедура признания долей невостребованными суд признает несостоятельными, поскольку истцом представлены доказательства о соблюдении процедуры признания органом местного самоуправления невостребованных земельных долей по спорному земельному участку, включая и размещение на официальном сайте и в СМИ сведений о проведении общего собрания в установленный Федеральным законом № 101-ФЗ срок.

Дав оценку представленным в материалы дела доказательствам в соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ с учетом указанного выше правового регулирования, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований к ФИО2

Вступившее в силу решение суда о признании права собственности является основанием для государственной регистрации данного права (ч. 1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск муниципального казенного учреждения «Администрация Северного сельского поселения» к ФИО18 о признании права собственности на невостребованные доли земельного участка в составе земель сельскохозяйственного назначения удовлетворить.

Признать за муниципальным образованием «Северное сельское поселение» право муниципальной собственности на невостребованную земельную долю в размере 17 гектар, принадлежащую ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 52576059 кв.м., кадастровый №, расположенный в границах участка - Томская область, Шегарский район, ТОО «Новоильинское».

Решение суда является основанием для государственной регистрации права муниципальной собственности за муниципальным образованием «Северное сельское поселение».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Томский областной суд через Шегарский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Д.В. Бахарев

Мотивированный текст решения изготовлен «12» сентября 2022 года

«Копия верна»Судья____________Д.В. БахаревСекретарь________О.В. ФИО11«12» сентября 2022 года