УИД: 66RS0011-01-2023-001751-97
№ 2-1691/2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Каменск-Уральский 25 октября 2023 года
Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Мартынюк С.Л.,
с участием прокурора Савиной Е.В.,
представителя истца ФИО1,
при секретаре судебного заседания Саламатовой Т.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа» к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Спорное жилое помещение представляет собой квартиру № в доме № <адрес>
В спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик, которая не проживает в спорном жилом помещении.
Истец обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением.
В исковом заявлении истец просит:
- признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала, суду пояснила, что в квартире длительное время ответчик не проживает, жилое помещение находится в бесхозяйном состоянии, с 04.02.2019 ключи от квартиры находятся у истца, ответчик в течение указанного времени не обращалась с заявлением о вселении. Просила исковые требования удовлетворить.
Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела (л.д.104,106).
С согласия представителя истца дело рассмотрено в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного производства (ст. 233 ГПК РФ).
Заслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего требования истца, подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.
Согласно справку ЖУ - 19 (л.д. 12) в квартире № в доме № <адрес> зарегистрирована: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 31.05.2005 года.
Ранее в спорном жилом помещении также были зарегистрированы сестра ответчика Т. с сыном Б., которые на основании решения Красногорского суда от 12.04.2021 признаны утратившими право пользования жилым помещением (л.д.13-16).
В соответствии со статьей 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
В соответствии со статьей 83 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В соответствии с пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
Согласно актам от 11.01.2021, 22.03.2021, 18.07.2023 (л.д. 17-41) был проведен осмотр спорного жилого помещения юрисконсультом 1 категории МКУ «Управление МЖФ» Ш. В ходе осмотра установлено, что на момент осмотра в жилом помещении по адресу <адрес> муниципальной квартире никто не проживает. Жилое помещение закрыто на навесной замок, ключ от которого находится в МКУ «Управление МЖФ», так как доступ посторонних лиц в жилое помещение ограничивался наймодателем. Признаков проживания в жилом помещении - нет. Со слов соседей в квартире длительное время никто не проживает.
ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» в обращении в МКУ «УМЖФ» 04.02.2019 указывала, что жилое помещение №, расположенное по адресу: <адрес> является муниципальным. Доступ в помещение свободный, в связи с чем, просили во избежание несчастного случая ограничить доступ в жилое помещение и принять меры по закрытию дверей (л.д. 48).
Из сводного отчета по объекту, ответчик с января 2015 года по октябрь 2023 года не вносит плату за наем, задолженность по оплате за наем по состоянию на 25.10.2023 составляет 189 780 руб. 81 коп. (л.д. 114).
Факт бесхозяйного содержания жилого помещения подтверждается фотоснимками (л.д. 17-41).
Согласно сообщению ТОИОГВ СО «Управление социальной политики Министерства социальной политики Свердловской области № 12» от 04.09.2023 №, ФИО2 передана в семью на усыновление гражданке Испании А.М., проживающей в <данные изъяты>; ФИО2 снята с учета 22.09.2009 на основании решения Свердловского областного суда от 11.09.2009; за <данные изъяты> ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не сохранено право собственности или право пользования на жилое помещение (л.д. 90).
Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства в совокупности с доводами сторон, суд приходит к выводу, что выезд ответчика из спорного жилого помещения носит постоянный характер, спорное жилое помещение за ней не закреплено. После достижения совершеннолетия ответчик не вернулась на территорию РФ, в спорное жилое помещение не пыталась вселиться, обязанности по оплате ЖКУ не исполняет.
При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск Органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа» к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением – квартирой № в доме № <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по месту жительства в жилом помещении – <адрес>.
Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в Красногорский районный суд в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение изготовлено в окончательной форме 25 октября 2023 года.
ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ: С.Л.Мартынюк