УИД 74RS0027-01-2023-000316-56

Дело № 2 - 557/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

гор. Кыштым Челябинской области 13 апреля 2023 года

Кыштымский городской суд Челябинской области в составе:

Председательствующего Урушевой Е.К.,

при секретаре Ругно Г.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Кыштымского городского округа Челябинской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Кыштымского городского округа АДРЕС (далее по тексту также администрация КГО), просит признать за ней право собственности на 1/2 доли на АДРЕС, расположенную по адресу: АДРЕС, возникшее в силу приобретательной давности, ссылаясь на те обстоятельства, что более 15 лет владеет жилым помещением открыто, непрерывно и добросовестно как своим собственным (л.д. 5 – 6).

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена, просила о слушании дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика администрации Кыштымского городского округа в суд не явился, о времени и месте слушания дела извещен, в суд поступило ходатайство, где представитель ответчика просит о слушании дела в свое отсутствие, не возражают против удовлетворения иска.

По определению суда, дело слушалось в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте слушания дела надлежащим образом.

Изучив исковое заявление, исследовав все материалы дела, оценив доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об обоснованности заявления, при этом суд исходит из следующего.

В силу положений ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Согласно ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

Из искового заявления, материалов дела, следует, что истец является собственником 1/2 доли недвижимое имущество – квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДАТА НОМЕР (л.д.14)

Согласно материалам дела, оставшаяся доля - 1/2 в праве собственности на указанную выше квартиру принадлежала ФИО2, которая умерла в ДАТА году (л.д. 11) В установленный законом срок наследники не обращались в нотариальные органы за получением свидетельства о праве на наследство по закону, претензий к имуществу не предъявляли.

В период с 2005 года по настоящее время истец, владеющая 1/2 доли в праве собственности на квартиру, пользовалась квартирой, оплачивала коммунальные услуги, электричество, таким образом, установлено, что с ДАТА года истец владеет имуществом открыто, ни от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется истцом непрерывно, добросовестно, имущество из ее владения никогда не выбывало.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации; лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В соответствии с п. 19 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу ст. 225 и ст. 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Из материалов дела следует, что истец после смерти ФИО2 и по настоящее время пользуется жилым помещением, следит за его состоянием, оплачивает коммунальные услуги.

Оценив все представленные суду доказательства и установленные по делу обстоятельства, суд полагает, что факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ФИО1, являющейся собственником 1/2 доли в праве собственности на квартиру, в течение пятнадцати лет указанным жилым помещением, как своим собственным, нашел свое подтверждение в суде. Как установлено судом, истец не скрывала своего открытого владения данной квартирой, более пятнадцати лет, принимала меры, необходимые для поддержания жилого помещения в состоянии, пригодном для использования в соответствии с его назначением, несла расходы по содержанию квартиры.

Каких-либо претензий третьих лиц по пользованию и владению истцом домом судом не установлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 основаны на законе, обоснованы доказательствами и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДАТА года рождения, право собственности, возникшее в силу приобретательной давности, на 1/2 долю квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кыштымский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий(подпись)

Мотивированное решение изготовлено 18 апреля 2023 года.

Решение в законную силу не вступило.