Дело № 2-823/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 июля 2023 года пос. ж.д. ст. Высокая Гора

Высокогорский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи А.А. Севостьянова,

при секретаре Гариповой Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Исполнительному комитету <адрес> и Палате имущественных и земельных отношений Высокогорского муниципального района Республики Татарстан об установлении факта владения и пользования земельным участком, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратился с вышеназванным иском к Исполнительному комитету Высокогорского муниципального района Республики Татарстан и Палате имущественных и земельных отношений Высокогорского муниципального района Республики Татарстан, в обоснование указав следующее.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, что установлено свидетельством о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО2 открылось наследство на недвижимое имущество, состоящее из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Наследником после смерти ФИО2 является истец.

Как утверждает истец, в установленный законом срок он обратился к нотариусу и было открыто наследственное дело №.

Решением Высокогорского районного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ был установлен факт владения и пользования ФИО2 при жизни на праве собственности жилым домом и признано за истцом право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО2

Также после смерти ФИО2 открылось наследство, на недвижимое имущество, состоящее из земельного участка, площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Факт принадлежности земельного участка ФИО2 подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, согласно которой ей принадлежал на праве пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, о чём в похозяйственной книге № <адрес>, дата начала ДД.ММ.ГГГГ, дата окончания ДД.ММ.ГГГГ, сделана запись.

В связи с тем, что ФИО2 не успела при жизни пройти государственную регистрацию права собственности на указанный объект недвижимости, в настоящее время невозможно во внесудебном порядке установить право собственности в связи со смертью ФИО2

В этой связи, истец просит суд:

1. Установить факт владения и пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, при жизни на праве собственности земельным участком, площадью № кв.м, расположенным по адресу: <адрес>.

2. Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №, право собственности на земельный участок, площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе судебного разбирательства ненадлежащий ответчик Исполнительный комитет Высокогорского муниципального района Республики Татарстан был заменен на надлежащего – Исполнительный комитет <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, иск поддержал, просил исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика Исполнительного комитета <адрес> в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, от него поступило заявление о признании иска.

Представитель ответчика Палаты имущественных и земельных отношений Высокогорского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, представил возражения на исковое заявление, в котором просил отказать в удовлетворении исковых требований.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с частью 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый).

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац второй).

В абзаце 3 данной правовой нормы указано, что граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В соответствии с абзацем 2 пункта 82 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9, суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

Таким образом, нормами материального права предусмотрена возможность регистрации наследниками права собственности на земельные участки на которых расположены строения, право собственности на которые возникло в порядке наследования, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Постановлением Государственного комитета СССР по статистике от 25 мая 1990 года № 69 утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов (далее - Указания), согласно которым похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств (пункт 1) и закладка таких похозяйственных книг и алфавитных книг хозяйств производилась сельскими Советами один раз в пять лет по состоянию на 1 января (пункт 6).

В соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских советах народных депутатов, утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25 мая 1990 года № 69, в заглавной части лицевого счета записывается фамилия, имя и отчество члена хозяйства, на имя которого открыт лицевой счет. Лицевой счет открывается на имя главы хозяйства (семьи), который определяется в каждом конкретном случае совершеннолетними членами семьи по их общему согласию и записывается в лицевом счете первым (п. 19).

Согласно пункту 18 указанного Постановления похозяйственная книга по форме № 1 состоит из следующих разделов: I «Список членов хозяйства», II «Скот, являющийся личной собственностью хозяйства», III «Жилой дом, являющийся личной собственностью хозяйства», IV «Земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства».

Исходя из положений пунктов 38 и 39 названных указаний в похозяйственную книгу вносятся данные о жилых домах, являющихся личной собственностью хозяйства, а также данные о предоставленных землях для ведения личного подсобного хозяйства колхозникам, рабочим и служащим.

Похозяйственные книги как учетный документ личных подсобных хозяйств продолжают существовать в сельской местности до настоящего времени, что предусмотрено статьей 8 Федерального закона от 07 июля 2003 года № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве».

Приказом Министерства сельского хозяйства Российской Федерации от 11 октября 2010 года № 345 утверждены форма и Порядок ведения похозяйственных книг органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов.

Ведение похозяйственных книг в целях учета личных подсобных хозяйств осуществляется органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов, на территории которых имеются хозяйства (пункт 1 Порядка ведения похозяйственных книг, утвержденного Приказом Министерства сельского хозяйства Российской Федерации от 11 октября 2010 года № 345).

В соответствии с пунктом 24 Порядка ведения похозяйственных книг, утвержденного Приказом Министерства сельского хозяйства Российской Федерации от 11 октября 2010 года № 345, в похозяйственной книге, заполняя сведения о правах на землю, в свободных строках следует указывать номер документа, подтверждающего право на земельный участок, его категорию и размер.

Форма выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок утверждена Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 25 августа 2021 года № П/0368, согласно которому выписка из похозяйственной книги содержит, среди прочего, реквизиты документа, на основании которого в похозяйственную книгу внесена запись о наличии у гражданина права на земельный участок, реквизиты похозяйственной книги (номер, дату начала и окончания ведения книги, наименование органа, осуществлявшего ведение похозяйственной книги).

Исходя из приведенных нормативных положений выписка из похозяйственной книги относится к числу тех документов, на основании которых право собственности на земельный участок и жилой дом, являющийся личной собственностью хозяйства, могло быть зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Исходя из положений пункта 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Вступившим в законную силу решением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № иск ФИО1 к Исполнительному комитету <адрес> удовлетворен и постановлено: «Установить факт владения и пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, при жизни на праве собственности жилым домом, инвентарный №, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии 92 12 №, право собственности на жилой дом, инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ».

Таким образом, решением суда установлено, что ФИО1 является наследником ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, которой при жизни принадлежал жилой дом, инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>. Право собственности на указанный жилой дом было признано за истцом.

Каких-либо иных наследников, принявших наследство, судом не установлено, спора о наследстве из материалов дела не усматривается.

Из искового заявления фактически следует, что при жизни наследодателю – ФИО2, помимо указанного жилого дома, принадлежал земельный участок, площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Однако данный земельный участок при жизни наследодателя не был надлежащим образом оформлен в собственность.

Согласно выписке № из похозяйственной книги № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной Исполнительным комитетом <адрес>, ФИО2 принадлежал на праве пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов.

Таким образом, суд приходит к выводу о наличии у наследодателя необходимого правоподтверждающего документа на спорный земельный участок, а, следовательно, имеются правовые основания для удовлетворения исковых требований об установлении факта владения и пользования ФИО2 при жизни на праве собственности указанным земельным участком.

Пунктом 5 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу пункта 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В этой связи, поскольку судом установлено, что истец является наследником ФИО2 и принял после нее наследство, в том числе, жилой дом, расположенный на спорном земельном участке, следует признать за ФИО1 право собственности и на данный земельный участок, фактически входящий в наследственную массу.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56-57, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к Исполнительному комитету <адрес> и Палате имущественных и земельных отношений Высокогорского муниципального района Республики Татарстан удовлетворить.

Установить факт владения и пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, при жизни на праве собственности земельным участком, площадью № кв.м, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № №, право собственности на земельный участок, площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного мотивированного решения в Верховный Суд Республики Татарстан через Высокогорский районный суд Республики Татарстан.

Полное мотивированное решение изготовлено 04 августа 2023 года.

Судья: подпись.

Копия верна, подлинное решение подшито в деле № 2-823/2023, находящемся в производстве Высокогорского районного суда Республики Татарстан.

Судья: А.А. Севостьянов