Дело № 2-3707/2025

УИД 91RS0024-01-2025-003893-52

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ялта 23 сентября 2025 г.

Ялтинский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Кулешовой О.И., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Самохваловой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Министерству имущественных и земельных отношений Республики Крым, Государственному автономному учреждению «Распорядительная дирекция имущества Республики Крым» о погашении записи о регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости, восстановлении права собственности на нежилое помещение,

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Государственный Совет Республики Крым, Совет министров Республики Крым, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Крым и Севастополю,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Крым и Севастополю, в котором просит погасить в Едином государственном реестре недвижимости сведения о регистрации права собственности Республики Крым на нежилое помещение площадью 34,2 кв. м, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №<номер>; восстановить запись о регистрации права собственности за ФИО1 на указанное нежилое помещение.

В обоснование заявленных требований указано, что принадлежащее истцу на основании договора купли-продажи от 27 августа 2024 г. нежилое помещение с кадастровым номером №<номер> было ошибочно включено постановлением Государственного Совета Республики Крым от 24 февраля 2025 г. № 303-3/25 в Перечень имущества, учитываемого как собственность Республики Крым, а на основании распоряжения Совета министров Республики Крым передано в оперативное управление ГАУ «Распорядительная дирекция имущества Республики Крым». По результатам рассмотрения обращения истца о восстановлении права собственности на нежилое помещение постановлением Государственного Совета Республики Крым от 28 мая 2025 г. №<номер> внесены изменения в постановление Государственного Совета Республики Крым от 30 апреля 2014 г. №<номер> «О вопросах управления собственностью Республики Крым» в части исключения из пункта 613 «Движимое и недвижимое имущество гражданина ФИО2 <дата> г.р.» объекта с кадастровым номером №<номер>, а также в распоряжение Совета министров Республики Крым от <дата> №<номер>-р в части исключения из строки 611 «Движимое и недвижимое имущество гражданина ФИО2, <дата> г.р.» объекта с кадастровым номером №<номер>. Вместе с тем, несмотря на факт исключения нежилого помещения из Перечня имущества, учитываемого как собственность Республики Крым, и закрепленного на праве оперативного управления за ГАУ «Распорядительная дирекция имущества Республики Крым», согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости указанное имущество до настоящего времени остается зарегистрированным за Республикой Крым.

В ходе рассмотрения дела определениями суда к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым, ГАУ «Распорядительная дирекция имущества Республики Крым», в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Росреестра по Республике Крым и Севастополю, Государственный Совет Республики Крым, Совет министров Республики Крым, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым.

Истец ФИО1 подала заявление о рассмотрении дела без ее участия, заявленные исковые требования поддерживает.

Представителем третьего лица Управления Росреестра по Республике Крым и Севастополю подано заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, при этом указано, что Управление Росреестра по Республике Крым и Севастополю с учетом особенностей своего правового положения является ненадлежащей стороной по заявленным требованиям; уполномоченным органом регистрации прав на территории Республики Крым является Госкомрегистр.

Третьим лицом Государственным Советом Республики Крым при надлежащем извещении представлены письменные пояснения со ссылкой на принятие постановления от 28 мая 2025 г. № 414-3/25 «О внесении изменений в Постановление Государственного Совета Республики Крым от 30 апреля 2014 г. № 2085-6/14 «О вопросах управления собственностью Республики Крым», согласно которому пункт 613 изложен в редакции, в которой спорный объект недвижимости - нежилое помещение с кадастровым номером 90:25:040103:1939 исключен.

В соответствии с частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства с учётом требований закона об относимости, допустимости и достоверности, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от <дата>, заключенного с ФИО2, приобрела в собственность нежилое помещение площадью 34,2 кв. м, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №<номер>.

Государственная регистрация права собственности ФИО1 на указанное нежилое помещение была осуществлена <дата>

Постановлением Государственного Совета Республики Крым от 24 февраля 2025 г. № 303-3/25 «О внесении изменений в Постановление Государственного Совета Республики Крым от 30 апреля 2014 г. № 2085-6/14 «О вопросах управления собственностью Республики Крым» Приложение к данному Постановлению дополнено пунктом 613, согласно которому учтено как собственность Республики Крым движимое и недвижимое имущество ФИО2, в том числе, нежилое помещение площадью 34,2 кв. м, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №<номер>.

7 марта 2025 г. Советом министров Республики Крым принято распоряжение № 298-р «О внесении изменений в распоряжение Совета министров Республики Крым от 23 декабря 2014 г. № 1481-р и вопросах управления имуществом, находящимся в собственности Республики Крым», согласно которому приложение 1 к распоряжению дополнено строкой 611 о закреплении за Государственным автономным учреждением «Распорядительная дирекция имущества Республики Крым» на праве оперативного управления движимого и недвижимого имущества ФИО2, в том числе, нежилое помещение площадью 34,2 кв. м, расположенное по адресу: <адрес> кадастровый №<номер>.

Таким образом, поскольку спорное имущество вошло в Перечень имущества, учитываемого как собственность Республики Крым, утвержденный постановлением Государственного Совета Республики Крым от 30 апреля 2014 г. №2085-6/14, и в соответствии с частью 3 статьи 7 и статьи 12.1 Федерального конституционного закона от 21 марта 2014 г. № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя», Законом Республики Крым от 31 июля 2014 г. № 38-3PK «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» право собственности на указанное имущество возникло у Республики Крым и прекратилось у прежнего правообладателя.

20 марта 2025 г. осуществлена государственная регистрация права собственности Республики Крым на нежилое помещение с кадастровым номером №<номер>.

Вместе с тем, постановлением Государственного Совета Республики Крым от 28 мая 2025 г. № 414-3/25 «О внесении изменений в Постановление Государственного Совета Республики Крым от 30 апреля 2014 года № 2085- 6/14 «О вопросах управления собственностью Республики Крым» пункт 613 Приложения к Постановлению № 2085-6/14 изложен в новой редакции, а спорный объект недвижимости - нежилое помещение с кадастровым номером 90:25:040103:1939 исключено.

Также распоряжением Совета министров Республики Крым от 11 июня 2025 г. №889-р «О внесении изменений в распоряжение Совета министров Республики Крым от 23 декабря 2014 года № 1481-р и вопросах управления имуществом, находящимся в собственности Республики Крым» пункт 611 изложен в новой редакции, спорное имущество исключено.

Вместе с тем, согласно актуальным сведениям Единого государственного реестра недвижимости нежилое помещение с кадастровым номером №<номер> остается зарегистрированным на праве собственности за Республикой Крым.

На основании статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

Согласно статьям 1, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации условиями предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд с соответствующим требованием, являются принадлежащее истцу субъективное материальное право или охраняемый законом интерес и факт его нарушения ответчиком. Необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права.

С учетом вышеуказанных положений закона и установленных обстоятельств того, что документы, послужившие основанием для регистрации права собственности Республики Крым на спорное имущество на сегодняшний день утратили актуальность ввиду исключения из Перечня имущества, учитываемого как собственность Республики Крым, суд приходит к выводу о том, что право истца подлежит защите путем погашения в Едином государственном реестре недвижимости сведений о регистрации права собственности Республики Крым на объект недвижимости - нежилое помещение площадью 34,2 кв. м, расположенное по адресу: <адрес> кадастровый №<номер>, и восстановлении записи о регистрации права собственности ФИО1 на указанное имущество, возникшее на основании договора купли-продажи от 27 августа 2024 г.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Погасить в Едином государственном реестре недвижимости сведения о регистрации права собственности Республики Крым на объект недвижимости - нежилое помещение площадью 34,2 кв. м, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №<номер>.

Восстановить запись о регистрации права собственности ФИО1 (<дата> года рождения, ИНН №<номер>) на объект недвижимости - нежилое помещение площадью 34,2 кв. м, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №<номер>, на основании договора купли-продажи от 27 августа 2024 г.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Ялтинский городской суд Республики Крым.

Судья О.И. Кулешова

Решение суда изготовлено

в окончательной форме 1 октября 2025 г.