УИД 72RS0№-14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> 23 мая 2025 года
дело №
Тюменский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Яковлевой Э.В.
при секретаре ФИО3
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Ембаевского сельского поселения Тюменского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО6 о признании права собственности на земельный участок. Требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок (доля в праве ?), с кадастровым номером ФИО9, расположенный по адресу: <адрес>, уч.№. В ходе проведения кадастровых работ по уточнению границ земельного участка, выявлено несоответствие представленных документов на участок фактической площади участка. Для продолжения кадастровых работ необходимо установить единоличное владение ФИО2 на указанный земельный участок. В соответствии с Постановлением администрации Ембаевского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 предоставлен земельный участок №, площадью 275 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 на основании договора купли-продажи жилого дома, продала ФИО1 ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> право пользования земельным участком №, площадью 275 кв.м. для обслуживания данного домовладения. ФИО1 по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ подарил ? долю жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> земельный участок №, площадью 275 кв.м. своей дочери ФИО6, которая в свою очередь, на основании договора купли-продажи долей в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилое строение от ДД.ММ.ГГГГ, продала истцу ? долю на земельный участок по адресу: <адрес>, участок №, общей площадью 275 кв.м. и ? долю на жилой дом общей площадью 66,60 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Истец указывает, что при составлении договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ допущена ошибка. Фактически, продавцу ФИО6 принадлежал земельный участок площадью 275 кв.м., с кадастровым номером ФИО10, т.е. ФИО2 единолично владеет земельным участком площадью 275 кв.м., с кадастровым номером ФИО11. При этом, ФИО8 принадлежит земельный участок площадью 300 кв.м., с кадастровым номером ФИО23. Истец просит признать за ним единоличное право собственности на земельный участок площадью 275 кв.м., с кадастровым номером ФИО12, расположенный по адресу: <адрес>, участок №.
Судом произведена замена ненадлежащего ответчика ФИО6 на надлежащего - администрацию Ембаевского сельского поселения Тюменского муниципального района <адрес>.
К участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФИО6, ФИО8, ФИО7
Истец ФИО2, а также его представитель в судебное заседание не явились, извещены, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель ответчика администрации Ембаевского сельского поселения Тюменского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, направил отзыв, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований, а также просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Третьи лица ФИО6, ФИО8, ФИО7 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, о причинах неявки не известили.
На основании ст.167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие сторон.
Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд признает иск ФИО2 подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.
Судом установлено, что постановлением администрации Ембаевского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 предоставлен в бессрочное (постоянное) пользование земельный участок № в <адрес>, площадью 275 кв.м. для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 и ФИО1 заключен договор купли-продажи доли жилого дома, в соответствии с которым ФИО1 приобрел в собственность ? долю жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>.
ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. что подтверждается свидетельством о смерти I-ФР №.
Из материалов наследственного дела, открытого к имуществу ФИО1 следует, что наследственное имущество состоит из ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>; земельного участка площадью 275 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, участок №.
Наследником, принявшим наследство и получившим свидетельство о праве на наследство по закону после смерти ФИО1, является его сестра – ФИО4
Из материалов реестрового дела на земельный участок с кадастровым номером ФИО13 следует, что пользователем земельного участка по адресу: <адрес> значится ФИО4
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО6 заключен договор дарения, в соответствии с которым ФИО4 подарила ФИО6 ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ФИО14, площадью 275 кв.м. по адресу: <адрес> и1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и ФИО2 заключен договор купли-продажи долей в праве общей долевой собственности на земельный участок и на жилое строение, в соответствии с которым, ФИО2 приобрел в собственность ? долю на земельный участок с кадастровым номером ФИО15, площадью 275 кв.м. по адресу: <адрес> ? долю на основное бревенчатое строение площадью 66,60 кв.м., расположенное на вышеуказанном земельном участке по адресу: <адрес>.
Как следует из материалов дела, с ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 зарегистрировано право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ФИО16, расположенный по адресу: <адрес>, уч.№, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Из сообщения филиала ППК «Роскадастр» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ЕГРН не содержит сведений о правообладателе ? доли земельного участка с кадастровым номером ФИО17, адресным описанием: <адрес>, №, уч.№.
Из заключения кадастрового инженера следует, что в ходе выполнения кадастровых работ выявлено следующее.
Жилой дом с кадастровым номером 72:17:0701001:1554, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 66,6 кв.м. принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 (доля в праве ?) и ФИО8 (доля в праве ?). Земельный участок с кадастровым номером ФИО24 с адресным описанием: <адрес>, площадью 300 кв.м. принадлежит на праве собственности ФИО8; земельный участок с кадастровым номером ФИО18 с адресным описанием: <адрес>, участок № принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 (доля в праве ?). Согласно плана установления границ земельного участка № в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ под частью домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, находящегося с ДД.ММ.ГГГГ в пользовании ФИО2, был сформирован отдельный земельный участок общей площадью 275 кв.м. с кадастровым номером ФИО19. Под часть домовладения, находящегося в пользовании с ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 сформирован отдельный земельный участок общей площадью 300 кв.м. с кадастровым номером ФИО25. Из указанного следует, что ФИО2 пользуется земельным участком с кадастровым номером ФИО20 единолично, что не соответствует правоустанавливающим документам.
В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу счт.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
Согласно ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ч.1 ст.55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены, в том числе, из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей.
Оценив представленные истцом доказательства, а также, учитывая отсутствие возражений ответчика, суд считает, что в судебном заседании нашел подтверждение факт того, что фактически, земельный участок с кадастровым номером ФИО21, сформированный как самостоятельный , площадью 275 кв.м., расположенный под частью домовладения, находящегося в собственности истца, находится в единоличном пользовании ФИО2, в связи с чем, усматривает основания для удовлетворения заявленных истцом требований.
Руководствуясь ст. 56, 67, 167, 194-199 ГПК РФ, ст.12, 304 Гражданского кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 – удовлетворить.
Признать за ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт № №) право единоличной собственности на земельный участок с кадастровым номером ФИО22, площадью 275 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, участок №.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тюменский районный суд <адрес>.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья /подпись/ Яковлева Э.В.
Копия верна. Подлинник решения находится в гражданском деле № (72RS0№-14) в Тюменском районном суде <адрес>.
Решение не вступило в законную силу.
Судья Яковлева Э.В.