К делу № 2-951/2023 года 23 RS – 0027 - 01 – 2023 - 001652– 39
РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
14 августа 2023 года г. Лабинск
Лабинский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего - судьи Кришталюк Д.В.,
с участием:
секретаря Ткаченко Е.В.,
помощника Лабинского межрайонного прокурора - Глухова В.А.,
истца – ФИО1,
представителя ответчика ФИО2 – адвоката Плотниковой С.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
установил:
истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившей право пользования жилым помещением - квартирой в многоквартирном жилом доме по адресу – <...>.
В судебном заседании истец в обоснование исковых требований пояснил, что с 2015 года на основании договора дарения является собственником указанного жилого помещения, которое подарила ему его мать, ответчик – его родная сестра, была зарегистрирована по данному адресу в 2005 году. Тем не менее, по соглашению с ней он добровольно по собственной инициативе выплатил ей половину стоимости жилого помещения. В 2020 году у сестры изъяли трех несовершеннолетних детей и она просила сохранить прописку для того, что бы детей вернуть обратно. Однако этим не занималась, дети находятся под опекой и сестра должна их опекуну алименты в размере более 200 тысяч рублей. Ее местонахождение ему неизвестно, она не является членом его семьи, общего хозяйства с ним она не ведет, соглашения о порядке пользования жилым помещением с ним не заключалось, личных вещей ответчика в жилом доме нет. Регистрация ответчика в жилом помещении нарушает ее права, просил удовлетворить исковые требования.
В связи с невозможностью установления места жительства ответчика по делу, в соответствии с положениями ст. 50 ГПК РФ определением суда от 8.08.2023 года в качестве представителя ответчика назначен адвокат Плотникова С.И. /л.д. 81, 91/, которая в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.
Представитель отдела по вопросам миграции ОМВД РФ по Лабинскому району в судебное заседание не явился, был уведомлен надлежащим образом просил рассмотреть дело в его отсутствие /л.д. 84 - 85/, не возражал против удовлетворения исковых требований.
Явившиеся участники процесса не возражали против рассмотрения дела в отсутствие представителя отдела по вопросам миграции ОМВД РФ по <...>.
В соответствии с положениями ч. ч. 3 - 5 ст. 167 ГПК РФ дело может быть рассмотрено при данных обстоятельствах.
Изучив материалы дела, выслушав истца и представителя ответчика, мнение прокурора, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. К такому выводу суд приходит в силу следующих положений.
В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч. 4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно ст. 37, ч. 7 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права и несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Таким образом, исходя из ясности и определенности понятий, содержащихся в данных нормах закона, суд приходит к выводу, что ответчик не является членом семьи истца и не заключила соглашения с собственниками жилого помещения, в котором является зарегистрированными и таким образом не приобрела право пользования данным жилым помещением истца – нового собственника жилого помещения по основаниям, предусмотренным действующим жилищным законодательством, а в связи с переходом права собственности на жилое помещение - утратила данное право.
Согласно копий договора дарения, выписок из ЕГРП - л.д. 9 – 11, 17 – 18, 87 - 90 жилое помещение по адресу – <...>, принадлежит истцу по делу.
В данном жилом помещении, как следует из копии домовой книги и адресной справки, зарегистрирована ответчик по делу /л.д. 12 - 16, 74/, которая, как известно из справки ООО ТОС Микрорайона № 3 «Центральный» г. Лабинска /л.д.8/ и пояснений истца, не проживает в данном жилом помещении с 2020 года, также судом учитывается, что в материалах дела имеется копия расписки ответчика о получении денежных средств от истца за долю в данном жилом помещении – л.д. 86, 30.11.2020 года несовершеннолетние дети ответчицы были переданы под опеку Ф,И.О.6 Управлением по вопросам семьи и детства администрации МО Лабинский район – л.д. 78 - 79. Согласно исполнительного производства долг ответчицы перед опекуном по уплате алиментов на содержание детей составляет 200 301 рубль – л.д. 77, истце самостоятельно несет бермя содержания жилого помещения – л.д. 20 – 61.
При таких обстоятельствах дела ответчик, не являющаяся членом семьи собственника жилого помещения и не заключившая соглашения об определении порядка пользования жилым помещением истца, длительное время не проживающий по месту регистрации, утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.
Руководствуясь ст. ст. 292, 304 ГК РФ, ст. ст. 31, 37 ЖК РФ, ст. ст. 50, 192 - 199 ГПК РФ, суд
решил :
признать ФИО2, <...> года рождения, паспорт – ###, выдан <...> <...> утратившей право пользования жилым помещением - квартирой в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу - <...>.
Копию решения направить в течении пяти дней в отдел по делам миграции ОМВД РФ по Лабинскому району.
Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы или представления в Краснодарский краевой суд через Лабинский городской суд в течении месяца со дня изготовления полного текста мотивированного решения суда, то есть с 15.08.2023 года.
Председательствующий