Дело № 2-295/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

13 января 2023 года г. Элиста

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе

председательствующего судьи Лиджаевой Д.Х.,

при секретаре судебного заседания Тюрбеевой С.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управления по земельным и имущественным отношениям Администрации города Элисты к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии в регистрационного учета,

установил:

Управление по земельным и имущественным отношениям Администрации города Элисты (далее по тексту – УЗИО Администрации г.Элисты) обратилось в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства. Администрацией города Элисты в соответствии с постановлением Правительства Республики Калмыкия от 19 марта 2021г. №77 «О мерах по обеспечению жилыми помещениями граждан, пострадавших в результате чрезвычайной ситуации, вызванной взрывом газовоздушной смеси в жилом доме <данные изъяты> 26 февраля 2020г.», на основании постановления Администрации города Элисты «Об обеспечении жилыми помещениями граждан, пострадавших в результате чрезвычайной ситуации, вызванной взрывом газовоздушной смеси в жилом доме <данные изъяты>» от 27 декабря 2021г. №2603 ФИО11 предоставлена квартира, расположенная по адресу: <данные изъяты>, взамен квартиры по адресу: <данные изъяты>. Постановлением Администрации города Элисты №2634 от 29 декабря 2021г. «Об изъятии жилого помещения путем заключения договора мены» квартира ФИО12 по адресу: <данные изъяты>, была изъята путем заключения договора мены на квартиру, находящуюся в собственности Муниципального образования г.Элисты, расположенную по адресу: <данные изъяты>. Между ФИО1, действующим от имени ФИО13, и УЗИО Администрации г. Элисты 30 декабря 2021г. заключен договор мены. В квартире <данные изъяты> согласно домовой книге зарегистрированы ФИО1, ФИО4, ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО2 Постановлением Администрации города Элисты №561 от 31.03.2020г. «О признании жилых помещений первого и второго подъездов (квартиры 1-54) <данные изъяты>, пострадавших в результате чрезвычайной ситуации, связанной с взрывом газовоздушной смеси в многоквартирном жилом доме, непригодными для проживания» жилые помещения первого и второго подъезда многоквартирного дома по адресу: <данные изъяты> признаны аварийными. Формальная регистрация ответчиков в аварийном объекте недвижимости влечет обременения и ограничения для истца по осуществлению полномочий владения, пользования и распоряжения квартиры, права в отношении которого зарегистрированы в установленном порядке. В адрес ответчиков направлялось уведомление о добровольном снятии с регистрационного учета.

Просит признать ответчиков ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты>; снять ответчиков с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <данные изъяты>.

Представитель истца ФИО7 в судебное заседание не явилась, в заявлении просила рассмотреть дело без их участия, заявленные требования поддержала, просит удовлетворить в полном объеме.

Ответчики ФИО1, ФИО4, ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО2 в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены в порядке, установленном гл.10 ГПК РФ.

Управление МВД России по г. Элисте, извещенное о слушании дела в порядке главы 10 ГПК РФ, представителя в судебное заседание не направило.

В соответствии с требованиями статьи 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционный принцип недопустимости произвольного лишения жилища, реализация которого осуществляется в жилищном законодательстве, означает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 ЖК РФ).

Согласно п. п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Статьей 304 Гражданского кодекса РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, Муниципальное образование г.Элисты обладает на праве собственности квартирой <данные изъяты>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 11 января 2022г.

Постановлением Администрации города Элисты от 31 марта 2020г. в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006г. № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом», на основании заключения Межведомственной комиссии для оценки жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации, многоквартирных домов, находящихся в федеральной собственности, муниципального жилищного фонда и частного жилищного фонда на территории города Элисты от 26 марта 2020г. и заключения ООО Проектно-техническое бюро «Оргтехстрой» от 10 марта 2020г. №98, жилые помещения первого и второго подъездов, <данные изъяты>, пострадавших в результате чрезвычайной ситуации, связанной с взрывом газовоздушной смеси в многоквартирном жилом доме, признаны непригодными для проживания.

Судом установлено, что на основании договора мены от 30 декабря 2021г. ФИО14 предоставлена квартира, расположенная по адресу: <данные изъяты> взамен квартиры по адресу: <данные изъяты>.

В вышеуказанной квартире зарегистрированы ответчики ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из домовой книги от 10 декабря 2021г., выданной Автономным учреждением Республики Калмыкия «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг».

09 декабря 2022г. Управление по земельным и имущественным отношениям Администрации г.Элисты направляло ответчикам требование о выселении и снятии с регистрационного учета в срок до 16 декабря 2022г., не исполненное ответчиком

Управление по земельным и имущественным отношениям Администрации г.Элисты является собственником квартиры <данные изъяты> на основании договора мены от 30 декабря 2021г., положения ст. 304 Гражданского кодекса РФ предоставляют истцу, как собственнику спорного жилого помещения, право требования устранения всяких нарушений его права.

По ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая, что право собственности ФИО15 на вышеуказанную квартиру прекращено, собственником квартиры является Управление по земельным и имущественным отношениям Администрации г.Элисты, соглашение между истцом, как собственником недвижимого имущества, и ответчиками о проживании в спорной квартире отсутствует, суд приходит к выводу о наличии достаточных оснований для прекращения права ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, 05 ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, на пользование квартирой <данные изъяты>, и, следовательно, ответчики, как зарегистрированные в данной квартире, подлежат признанию утратившими право пользования жилым помещением.

Разрешая требования истца о снятии ответчиков с регистрационного учета суд приходит к следующему выводу.

В статье 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» перечислены случаи, когда снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета.

Так, пунктом 6 названной нормы Закона определено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Следовательно, нет необходимости обязывать органы регистрационного учета снять ответчиков с регистрационного учета, так как в силу ч. 2 ст. 13 ГПК РФ судебные постановления, вступившие в законную силу, являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления… и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Таким образом, поскольку требования о снятии гражданина, заявленные в судебном порядке, во всех случаях являются производными от требований о выселении гражданина либо о его признании утратившим (прекратившим, не приобретшим) право пользования жилым помещением, в соответствие с действующим законодательством представление истцом настоящего решения суда порождает у территориальных органов Министерства внутренних дел Российской Федерации обязанность снять ответчиков с регистрационного учета из квартиры 51 дома 15 2 микрорайона г. Элисты Республики Калмыкия, следовательно данное требование излишне заявлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление Управления по земельным и имущественным отношениям Администрации города Элисты к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии в регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Элистинский городской суд Республики Калмыкия.

Председательствующий: Д.Х. Лиджаева

Мотивированное решение составлено 13 января 2023 года.