УИД: 12RS0003-02-2025-002003-30 Дело №2-2810/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Йошкар-Ола 09 июля 2025 года
Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в составе:
председательствующего судьи Конышева К.Е.,
при секретаре Ивановой С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Республиканскому фонду капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Марий Эл о возмещении ущерба от затопления квартиры,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просил о возмещении ущерба от затопления квартиры в размере 69728 руб., расходов по оплате услуг оценщика в размере 8000 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.
В обоснование иска указано, что истцу принадлежит на праве собственности жилое помещение по адресу: <адрес>. После проведения ответчиком мероприятий по капительному ремонту многоквартирного жилого дома в период гарантийного срока произошло затопление квартиры истца, в результате чего был причинен ущерб в указанном размере.
В судебном заседании представитель истца ФИО2 поддержал заявленные требования.
Истец, представитель ответчика, представитель третьего лица ООО «Домоуправление-12», представитель третьего лица ООО «Арматура 12» в суд не явились, извещались о времени и месте рассмотрения дела.
Изучив материалы дела, а также дело мирового судьи судебного участка №12 Йошкар-Олинского судебного района Республики Марий Эл №2-2657/2023, выслушав явившихся лиц, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).
Согласно ст.1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда (п.1). Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (п.2).
В силу ст.166 Жилищного кодекса Российской Федерации перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, включает в себя: ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения; ремонт, замену, модернизацию лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений; ремонт крыши; ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; ремонт фасада; ремонт фундамента многоквартирного дома.
Правовое регулирование деятельности региональных операторов, направленное на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, установлено Жилищным кодексом Российской Федерации.
В соответствии с ч.1 ст.180 Жилищного кодекса Российской Федерации функциями регионального оператора являются: аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора; открытие на свое имя специальных счетов и совершение операций по этим счетам в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме выбрали регионального оператора в качестве владельца специального счета. Региональный оператор не вправе отказать собственникам помещений в многоквартирном доме в открытии на свое имя такого счета; осуществление функций технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора; финансирование расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, в пределах средств этих фондов капитального ремонта с привлечением при необходимости средств, полученных из иных источников, в том числе из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета; взаимодействие с органами государственной власти субъекта Российской Федерации и органами местного самоуправления в целях обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора; иные предусмотренные данным кодексом, законом субъекта Российской Федерации и учредительными документами регионального оператора функции.
В целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме региональный оператор обязан, в частности, привлечь для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту подрядные организации и заключить с ними от своего имени соответствующие договоры; контролировать качество и сроки оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации; осуществить приемку оказанных услуг и (или) выполненных работ, нести ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за качество оказанных услуг и (или) выполненных работ в течение не менее пяти лет с момента подписания соответствующего акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, в том числе за несвоевременное и ненадлежащее устранение выявленных нарушений (ч.3, 4, 5,11 ч.2 ст.182 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств, подлежат возмещению в размере внесенных взносов на капитальный ремонт в соответствии с гражданским законодательством (ч.5 ст.178 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В силу ч.6 ст.182 Жилищного кодекса Российской Федерации региональный оператор перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором.
Убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств в соответствии с настоящим Кодексом и принятыми в соответствии с ним законами субъектов Российской Федерации, подлежат возмещению в соответствии с гражданским законодательством (ч.1 ст.188 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Таким образом, в силу прямого указания в законе ответственность регионального оператора возникает за действия (бездействие) третьих лиц, не являющихся стороной обязательства, возникающего между региональным оператором и собственниками помещений при организации проведения капитального ремонта общего имущества дома. Именно региональный оператор, как заказчик работ на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, несет перед собственниками помещений в таком доме ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств привлеченными им подрядными организациями в соответствии с принципом полного возмещения убытков. Указанное согласуется с правовой позицией, отраженной в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2018), утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 04.07.2018.
Постановлением Правительства Республики Марий Эл от 18.10.2013 №321 «О создании республиканского фонда капитального ремонта Республики Марий Эл» создан Республиканский фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Марий Эл, основной целью деятельности которого является обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Марий Эл, в соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации.
Истец с 25.11.2016 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>.
<дата> между ответчиком, действующим от имени и в интересах собственников многоквартирного жилого дома, как заказчиком, и ООО «Арматура 12» как подрядчиком заключен договор <номер> на проведение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>. Срок проведения работ с 12.01.2021 по 27.03.2021. Вид капитального ремонта – ремонт крыши.
13.01.2021 дом передан подрядчику ООО «Арматура 12» для капитального ремонта.
22.04.2021 составлен акт приемки выполненных работ.
13.03.2023 произошло затопление квартиры истца после проведения капитального ремонта крыши – причинены повреждения внутренней отделке помещения в зале (акт от 13.03.2023 – л.д.8).
Таким образом, истцу причинен материальный ущерб в период гарантийного срока после капитального ремонта многоквартирного жилого дома (ч.11 ч.2 ст.182 Жилищного кодекса Российской Федерации), данное обстоятельство лицами, участвующими в деле, не оспаривалось.
Доказательств отсутствия вины ответчиком в материалы дела не представлено.
Таким образом, суд приходит к выводу о необходимости возложения на регионального оператора, формирующего фонд капитального ремонта, ответственности за последствия ненадлежащего исполнения подрядной организацией обязательств по проведению капитального ремонта.
Согласно заключению досудебной экспертизы индивидуального предпринимателя ФИО3 от 20.03.2023 №116/2023 стоимость восстановительного ремонта квартиры истца, составляет 69728 руб.
Суд при разрешении заявленных требований принимает во внимание результаты досудебной экспертизы, которая составлена с соблюдением установленного процессуального порядка, лицом, имеющим соответствующее образование и квалификацию, стаж экспертной работы. Заключение специалиста содержит подробную мотивировку сделанных в результате исследования выводов, исследовались все полученные специалистом документы, фотоматериал, осматривался объект оценки. Методы, использованные при экспертном исследовании, и сделанные на его основе выводы научно обоснованы. Заинтересованности специалиста в исходе данного дела не установлено. Возражений и доказательств, опровергающих заключение, сторонами не представлено, ходатайство о назначении судебной экспертизы сторонами не заявлено.
При таких обстоятельствах, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истцов о взыскании с регионального оператора стоимости материального ущерба, причиненного заливом квартиры, в размере 69728 руб.
Ссылка ответчика на то, что решением мирового судьи судебного участка №12 Йошкар-Олинского судебного района Республики Марий Эл от 07.08.2023 сумма ущерба уже была взыскана с ответчика в пользу истца, признается несостоятельной, из материалов поступившего по запросу дела (л.д.8,49-53) следует, что затопление произошло в квартире истца на кухне, что зафиксировано в акте от 30.09.2022, а также фотографиях (дело №2-2657/2023 л.д.8,49-53).
С учетом ст.88,94,98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, п.2, 10 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» в ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату досудебной оценки в размере 8000 руб.
Также истцом понесены расходы на оплату государственной пошлины в размере 4000 руб., они также подлежат взысканию в пользу истца с ответчика, учитывая ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к Республиканскому фонду капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Марий Эл о возмещении ущерба от затопления квартиры удовлетворить.
Взыскать с Республиканского фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов на территории Республики Марий Эл (ИНН <***>) в пользу ФИО1 (паспорт <номер>):
- сумму материального ущерба в размере 69728 руб.,
- расходы по досудебной оценке в размере 8000 руб.,
- расходы на оплату услуг представителя в размере 4000 руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Марий Эл через Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья К.Е.Конышев
Мотивированное решение составлено 14.07.2025.