Дело № 2-719/2023

УИД 76RS0017-01-2022-003396-10

Принято в окончательной форме 04.04.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 марта 2023 года г.Ярославль

Ярославский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Хахиной А.М.

при секретаре Шиндыковой А.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области, Управлению градостроительства, имущественных и земельных отношений Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области о прекращении права собственности, признании права собственности на земельные участки,

установил :

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области, Управлению градостроительства, имущественных и земельных отношений Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области, в котором с учетом уточнения просила:

1. прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым №, общей площадью 658 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, сведения о земельном участке с кадастровым № исключить из ЕГРН,

2. признать за ФИО1 право собственности на:

- земельный участок, общей площадью 325 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства,

- земельный участок, общей площадью 333 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства,

в соответствии с межевым планом, выполненным кадастровым инженером ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование своих требований ссылалась на то, что в её собственности находится многоконтурный земельный участок с кадастровым №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 658 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Фактически земельный участок с кадастровым № состоит из двух самостоятельных участков, участки не смежные, находятся отдаленно друг от друга. Границы многоконтурного участка определены в ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ГКН внесены сведения. Место нахождения двух земельных участков определено более 30 лет назад в ДД.ММ.ГГГГ работниками администрации Кузнечихинского сельского совета. С того момента она фактически обрабатывает два участка. На основании постановления Главы администрации Кузнечихинского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ ей выдано свидетельство о праве собственности на землю ДД.ММ.ГГГГ. Однако, в свидетельство по технической ошибке внесены сведения о площади одного участка 0,03 Га, тогда как в соответствии с приложением № постановления Главы № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 закреплены 2 земельных участка, каждый из которых площадью 0,03 Га. Указанные участки учтены как один участок необоснованно, поскольку подлежали кадастровому учету как самостоятельные участки, с присвоением самостоятельных кадастровых номеров. Межевание земельных участков проводил кадастровый инженер ФИО9 ФИО4 На сегодняшний день организация ликвидирована. Кадастровому инженеру в межевом плане, на основании которого в ЕГРН внесены сведения о местоположении двух контуров земельного участка, необходимо было указать на уточнение местоположения границ двух самостоятельных участков.

Указывает, что ей необходимо разделить многоконтурный участок на два самостоятельных участка. По состоянию здоровья она не может обрабатывать два земельных участка, ей необходимо произвести отчуждение одного из них, что не представляется возможным сделать из-за реестровой ошибки в ЕГРН. В ДД.ММ.ГГГГ она обратилась к ФИО10 для проведения кадастровых работ и подготовке межевого плана на раздел участка с кадастровым № на два самостоятельных участка.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена заранее, надлежаще.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования с учетом уточнения поддержала, пояснила, что при межевании была допущена реестрогвая ошибка.

Ответчики – Администрация Ярославского муниципального района Ярославской области, Управление градостроительства, имущественных и земельных отношений Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области в суд своих представителей не направили, о дне слушания дела извещены заранее. Судом с учетом мнения представителя истца определено о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Ярославской области в суд не явился.

Свидетель ФИО7 в судебном заседании показала, что знакома со ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ. Им ДД.ММ.ГГГГ предоставляли участки, а ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ. Вместе работали в ФИО11. Сначала выделили один участок, затем второй участок. У ФИО1 участки расположены в <адрес> на расстоянии друг от друга, находятся в разных зонах. Один участок ближе к дороге, второй в другом месте. У ФИО1 по участку соседи по бокам, наш участок с торца с другой стороны. Оба участка у ФИО1 огорожены забором, который установлены <данные изъяты>. Споров по границам нет.

Заслушав представителя истца, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с выпиской из ЕГРН право собственности истца на земельный участок с кадастровым № зарегистрировано на основании свидетельства о праве собственности на землю, владения, пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ №, выдавший орган: ФИО12.

Из выписки из ЕГРН, представленного межевого плана усматривается, что земельный участок с кадастровым № учтен как многоконтурный земельный участок. В то же время, из доводов иска, пояснений представителя истца, показаний свидетеля, из схем расположения земельного участка с кадастровым № следует, что два контура земельного участка с кадастровым № расположены на значительном удалении друг от друга, каждый контур имеет форму, приближенную к прямоугольной, находится между другими участками аналогичной формы и площади.

Местоположение границ контуров земельного участка с кадастровым № участниками процесса не оспаривалось.

В силу ч.1 ст.61 Закона №218-ФЗ техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В силу ч.4 ст.61 Закона №218-ФЗ в случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Согласно ч.3 ст.61 Закона №218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда).

Таким образом, имеет место реестровая ошибка, поскольку в межевом плане, на основании которого в ЕГРН внесены сведения о местоположении двух контуров земельного участка с кадастровым №, необходимо было указать на уточнение местоположения границ двух самостоятельных участков. Указанная реестровая ошибка в соответствии с ч.4 ст.61 Закона №218-ФЗ подлежит исправлению путем прекращения права собственности истца на земельный участок с кадастровым № с одновременным признанием за истцом права собственности на два земельных участка, соответствующих по местоположению границ и площади местоположению границ и площади ранее существовавших контуров земельного участка с кадастровым №. Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил :

Прекратить право собственности ФИО1, паспорт <данные изъяты> №, на земельный участок с кадастровым №, общей площадью 658 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства.

Признать за ФИО1, паспорт <данные изъяты> №, право собственности на:

- земельный участок, общей площадью 325 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства,

- земельный участок, общей площадью 333 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства.

Установить местоположение границ указанных земельных участков в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.М.Хахина