Решение по делу № 2-22/2025 от 04.02.2025

55RS0003-01-2024-004447-96

Дело № 2-22/2025 (2-3729/2024)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Омск 04 февраля 2025 года

Ленинский районный суд города Омска

в составе председательствующего судьи Исматов Т.Б.

при секретаре судебного заседания Кисляковой Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Омской городской общественной организации садоводов « Отдых-1» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате членских и целевых взносов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что ответчик является собственником земельного участка площадью 1399 кв. м. с кадастровым №, расположенного по адресу <адрес>, « Отдых-1» территория ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, земельный участок №А.

Согласно Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. 2. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

4. Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

5. В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Ответчик не оплачивал взносы в ДД.ММ.ГГГГ.

Указанная плата должна вноситься на расчетный счет ОГООС «Отдых-1» ежеквартально. Установлен размер пени за неуплату взносов в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки. Задолженность по взносам за ДД.ММ.ГГГГ составляет 11 891,50 рублей.

Протоколом № делегатов Конференции ОГООС «Отдых-1» от ДД.ММ.ГГГГ размер оплаты за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ОГООС «Отдых-1» для членов садоводства и лиц, ведущих садоводство на территории ОГООС «Отдых-1» в индивидуальном порядке на ДД.ММ.ГГГГ и последующие года определяются в соответствии с приходно-расходной сметой на текущий год в сумме 8,50 рублей за 1 кв.м., которая включает в себя пропорционально площади используемого земельного участка с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и 9,50 рублей с 1 кв.м, в период с ДД.ММ.ГГГГ.

плату за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ОГООС «Отдых-1»;

зарплату работников ОГООС «Отдых-1», обеспечивающих функционирование имущества общего пользования в ОГООС «Отдых-1» и поддержание его в рабочеспособном состоянии (председатель, бухгалтер, сторож-обходчик, электрик);

расходы на пожарную безопасность, канц. товары, услуги связи, транспортные расходы, непредвиденные расходы, хоз. нужды, эл.энергия, отопление вагона- бытовки, обслуживание и ремонт эл.линий и подстанции ОГООС «Отдых-1».

Задолженность по взносам за ДД.ММ.ГГГГ. составляет 12 591 рубль.

Задолженность по взносам за ДД.ММ.ГГГГ - 13 290,50 рублей.

Пеня за несвоевременную оплату взносов составляет 15 992 рубля.

Целевой взнос на капитальный ремонт электролиний ОГООС «Отдых-1» -

1 000 рублей за 2022 г.

Всего задолженность составляет 54 765 рублей (37 773 взносы + 15 992 пеня + 1 000 целевой взнос). Просили взыскать с ответчика указанную денежную сумму и расходы по оплате государственной пошлины.

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежаще, предоставил уточненные требования, в которых просил взыскать с ФИО1, в пользу Омской городской общественной организации садоводов « Отдых-1» сумму задолженности за пользование общим имуществом за 2021 год третий и четвертый квартал) в сумме 1661 рубль 75 копеек, за 2022 год 3 519 рублей, за 2023 год 3714 рублей 50 копеек, за 2024 год 1955 рублей. Кроме того, просили взыскать пеню за несвоевременную уплату взносов в сумме 6744 рубля, целевой взнос за капитальный ремонт электролиний в сумме 1000 рублей, а всего 18 594 рубля государственную пошлину пропорционально удовлетворенным требованиям, излишне уплаченную вернуть из бюджета.

Ответчик и его представители признали требования в части взыскания суммы взносов, в части пени с требованиями не согласились.

Выслушав ответчика, его представителя, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно п. 2 ч. 6 ст. 11 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" член товарищества обязан своевременно уплачивать взносы, предусмотренные Федеральным законом от 29.07.2017 N 217 ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Согласно ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Согласно ч.3 лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Согласно ч.5 указанной статьи в случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Из материалов реестрового дела следует, что ответчик на основании распоряжения ДИО Администрации г. Омска №-р от ДД.ММ.ГГГГ, распоряжения ДИО №-р от ДД.ММ.ГГГГ, решения собственника от ДД.ММ.ГГГГ являлся в спорный период собственником земельного участка площадью 1399 кв. м. с кадастровым №, расположенного по адресу г. Омск, « Отдых-1» территория ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, земельный участок №А. Право собственности от ответчика к его сыну перешло на основании договора дарения ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. В силу указанных норм ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ юридическое значение имеет какая площадь указанного земельного участка в спорный период находилась в пределах участка, отведенного СНТ. Для определения указанного факта судом по ходатайству сторон была назначена землеустроительная экспертиза ООО ЦПП « Цитадель», в соответствии с выводами которой исследуемый земельный участок частично попадает в границы отвода, представленного ОГООС « Отдых-1» распоряжением первого заместителя главы городского самоуправления от ДД.ММ.ГГГГ №-р. В границах землеотвода находится 391 кв. м. из земельного участка с кадастровым №.

Протоколом № делегатов конференции ОГООС « Отдых-1» от ДД.ММ.ГГГГ размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ОГООС «Отдых-1» для членов садоводства и лиц, ведущих садоводство на территории ОГООС «Отдых-1» в индивидуальном порядке на 2021 и последующие годы определен в сумме - 8,50 рублей с 1 кв.м. 1 квартал с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 2 квартал с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 3 квартал с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, которая включает в себя плату за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ОГООС «Отдых-1»; зарплату работников ОГООС «Отдых-1», обеспечивающих функционирование имущества общего пользования садоводства и поддерживание его в работоспособном состоянии (председатель, бухгалтер, сторож-обходчик, электрик); расходы на пожарную безопасность, канц. товары, услуги связи, транспортные расходы, непредвиденные расходы, хоз. нужды, эл.энергия и отопление вагона, обслуживание и ремонт эл.линий и подстанции ОГООС «Отдых- 1».

Протоколом № делегатов Конференции ОГООС «Отдых-1» от ДД.ММ.ГГГГ размер оплаты за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ОГООС «Отдых-1» для членов садоводства и лиц, ведущих садоводство на территории ОГООС «Отдых-1» в индивидуальном порядке на 2022- 2024. гг. и последующие года определяются в соответствии с приходно-расходной сметой на текущий год в сумме 8,50 рублей за 1 кв.м., которая включает в себя пропорционально площади используемого земельного участка с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и 9,50 рублей с 1 кв.м, в период с ДД.ММ.ГГГГ.

- плату за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ОГООС «Отдых-1»;

- зарплату работников ОГООС «Отдых-1», обеспечивающих функционирование имущества общего пользования в ОГООС «Отдых-1» и поддержание его в рабочеспособном состоянии (председатель, бухгалтер, сторож-обходчик, электрик);

- расходы на пожарную безопасность, канц. товары, услуги связи, транспортные расходы, непредвиденные расходы, хоз. нужды, эл.энергия, отопление вагона- бытовки, обслуживание и ремонт эл.линий и подстанции ОГООС «Отдых-1».

Протоколом № делегатов Конференции ОГООС «Отдых-1» от ДД.ММ.ГГГГ размер оплаты за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ОГООС «Отдых-1» для членов садоводства и лиц, ведущих садоводство на территории ОГООС «Отдых-1» в индивидуальном порядке на 2023- 2024 г. и последующие года определяются в соответствии с приходно-расходной сметой на текущий год в сумме 9,50 рублей за 1 кв.м.

Расчет сумм задолженности. произведенный истцом по оплате за пользование общим имуществом садоводства ( объектами инфраструктуры) пропорционально занимаемой площади за 2021- 2024 года, заявленный в пределах срока исковой давности произведен верно, ответчик его не оспорил. Таким образом, в этой части исковые требования подлежат удовлетворению в заявленной сумме.

По этим же основаниям подлежит удовлетворению и требования о взыскании суммы целевого взноса за капитальный ремонт электролинии.

Истцом также заявлены ко взысканию размер пени из расчета 0,1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки. В вышеуказанных протоколах установлен срок оплаты членских взносов поквартально до 01.10 каждого года. В представленном расчете истец производил расчет пени, считая просрочку по каждому году с 01 октября, вместе с тем, оплата нарушением срока оплаты по третьему кварталу является дата 02 октября. Истец заявил требования о взыскании просрочки платежа за пользование объектами инфраструктуры за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 1973 рубля, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 2893 рубля, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 1698 рублей, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 432 рубля.

Согласно ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Согласно п. 75 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств". При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ).

Доказательствами обоснованности размера неустойки могут служить, в частности, данные о среднем размере платы по краткосрочным кредитам на пополнение оборотных средств, выдаваемым кредитными организациями лицам, осуществляющим предпринимательскую деятельность, либо платы по краткосрочным кредитам, выдаваемым физическим лицам, в месте нахождения кредитора в период нарушения обязательства, а также о показателях инфляции за соответствующий период.

Установив основания для уменьшения размера неустойки, суд снижает сумму неустойки.

С учетом изложенного, суд считает, что рассчитанный истцом размер пени подлежит снижению.

Кроме того, суд учитывает следуеющее.

Согласно п. 1 ст. 9.1 Закона о банкротстве для обеспечения стабильности экономики Правительство Российской Федерации вправе в исключительных случаях ввести на определенный срок мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами.

Как разъяснено в п. 7 постановления Пленума Верховного Суда от 24 декабря 2020 № 44, в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (ст. 395 ГК РФ), неустойка ( ст. 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (ст. 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подп. 2 п. 3 ст. 9.1, абз. 10 п. 1 ст. 63 Закона о банкротстве). В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (подп. 2 п. 3 ст. 9.1, абз. 10 п. 1 ст. 63 Закона о банкротстве) и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве.

Вместе с тем, если при рассмотрении спора о взыскании неустойки или иных финансовых санкций, начисленных за период действия моратория, будет доказано, что ответчик, на которого распространяется мораторий, в действительности не пострадал от обстоятельств, послуживших основанием для его введения, и ссылки данного ответчика на указанные обстоятельства являются проявлением заведомо недобросовестного поведения, суд в зависимости от обстоятельств дела и с учетом характера и последствий поведения ответчика может удовлетворить иск полностью или частично, не применив возражения о наличии моратория (п. 2 ст. 10 ГК РФ).

Одним из последствий введения моратория является прекращение начисления неустоек (штрафов и пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория (подп. 2 п. 3 ст. 9.1, абз. 10 п. 1 ст. 63 Закона о банкротстве). По смыслу п. 4 ст. 395 ГК РФ этот же правовой режим распространяется и на проценты, являющиеся мерой гражданско-правовой ответственности.

Постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 N 497 (ред. от 13.07.2022) "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" постановлено в соответствии с пунктом 1 статьи 9.1 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" Правительство Российской Федерации ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

Данное постановление действовало в период с 01.04.2022 по 01.10.2022 года.

Таким образом, указанный период подлежит исключению из расчета пени, предъявленных истцом.

С учетом изложенного, применяя ст. 333 ГК РФ о несоразмерности положения об исключении начисления пени в период действия моратория, суд считает возможнм с учетом возражений ответчика снизит размер пени за просрочку уплаты задолженности за пользование общим имуществом (объектами инфраструктуры) за 2021 до 800 рублей, за 2022 год до 1000 рублей, за 2023 год до 1000 рублей, за 2024 год до 300 рублей.

В силу ст. 96, 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в сумме 598 рублей. Излишне уплаченная государственная пошлина подлежит возвращению в сумме 1245 рублей.

Согласно п. 22 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" в случае изменения размера исковых требований после возбуждения производства по делу при пропорциональном распределении судебных издержек следует исходить из размера требований, поддерживаемых истцом на момент принятия решения по делу.

Вместе с тем уменьшение истцом размера исковых требований в результате получения при рассмотрении дела доказательств явной необоснованности этого размера может быть признано судом злоупотреблением процессуальными правами и повлечь отказ в признании понесенных истцом судебных издержек необходимыми полностью или в части (часть 1 статьи 35 ГПК РФ, части 6, 7 статьи 45 КАС РФ) либо возложение на истца понесенных ответчиком судебных издержек (статья 111 АПК РФ).

С учетом указанной нормы, и поскольку ходатайство о ее проведении заявили обе стороны и заявление об уточнении требований обусловлено заключением эксперта, установившего площадь, находящуюся в собственности ответчика, отличную от указанной в первоначальном иске, суд считает возможным возложить на стороны в равных долях. Поскольку расходы по оплате экспертизы составили 8000 рублей, на долю каждой из сторон суд считает возможным возложить по 4000 рублей.

руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить в части.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт № в пользу Омской городской общественной организации садоводов « Отдых-1» сумму задолженности за пользование общим имуществом (объектами инфраструктуры) за 2021 год в сумме 1661 рубль 75 копеек, за 2022 год 3 519 рублей, за 2023 год 3714 рублей 50 копеек, за 2024 год 1955 рублей.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт № в пользу Омской городской общественной организации садоводов « Отдых-1» сумму целевого взноса за капитальный ремонт электролиний в сумме 1000 рублей.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт № в пользу Омской городской общественной организации садоводов « Отдых-1» пени за просрочку уплаты задолженности за пользование общим имуществом (объектами инфраструктуры) за 2021 в сумме 800 рублей.

В остальной части в иске отказать.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт № в пользу Омской городской общественной организации садоводов « Отдых-1» расходы по уплате государственной пошлины в размере 598 рублей.

Возвратить Омской городской общественной организации садоводов « Отдых-1» из местного бюджета государственную пошлину в сумме 1245 рублей.

Возврат государственной пошлины произвести Межрайонной ИФНС России № 4 по Омской области.

Управлению Судебного департамента <данные изъяты>.

Управлению Судебного департамента <данные изъяты>,

Управлению Судебного департамента <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Ленинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Т.Б. Исматов

Мотивированное решение ДД.ММ.ГГГГ года