РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 декабря 2022 года Черемушкинский районный суд адрес в составе:

судьи – фио,

при секретаре – фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7094/22 по иску ООО «Добрый Дом» к Ершовой Инне Александровне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

Истец обратился в суд с иском ответчику о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов, мотивируя свои требования тем, что истец осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: адрес. Ответчик является собственником нежилых помещений: офис 9, площадью 50,3 кв.м., офис 10, площадью 82,7 кв.м., расположенных по адресу: адрес. Мировым судьей судебного участка № 186 адрес вынесен судебный приказ от 17.08.2020 года о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «ДОБРЫЙ ДОМ» задолженности по оплате жилищно-коммунальных, эксплуатационных услуг и содержание нежилых помещений за период с мая 2019 года по январь 2020 года. Определением мирового судьи судебного участка № 186 адрес от 15.01.2021 года судебный приказ отменен. Ответчиком в период с мая 2019 по январь 2020 года оплата жилищно-коммунальных услуг не производилась, в связи, с чем образовалась задолженность в сумме сумма

Истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с мая 2019 по январь 2020 года в размере сумма, в том числе пени в размере сумма, а также пени за период с 06.08.2022 по дату фактической оплаты задолженности в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты задолженности в размере сумма от невыплаченной в срок суммы задолженности за каждый день просрочки, расходы по оплате госпошлины в размере сумма.

Представитель истца в судебное заседание явился, требования, по доводам, изложенным в уточненном исковом заявлении, поддержал.

Ответчик в судебное заседание явился, исковые требования не признал, по доводам, изложенным в отзыве на иск.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, полагает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Как следует из материалов дела, истец осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: адрес.

Согласно определению Арбитражного суда адрес от 12 апреля 2017 года за ФИО1 признано право собственности на помещения: № X, площадью 82,7 кв.м., и № IX, площадью 50,30 кв.м., расположенные в районе первого подъезда на втором этаже многоэтажного разновысотного жилого дома по адресу: адрес.

Таким образом, ответчик является собственником нежилых помещений: офис 9, площадью 50,3 кв.м., офис 10, площадью 82,7 кв.м., расположенных по адресу: адрес.

Мировым судьей судебного участка № 186 адрес вынесен судебный приказ от 17.08.2020 года о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «ДОБРЫЙ ДОМ» задолженности по оплате жилищно-коммунальных, эксплуатационных услуг и содержание нежилых помещений за период с мая 2019 года по январь 2020 года.

Определением мирового судьи судебного участка № 186 адрес от 15.01.2021 года судебный приказ отменен.

Ответчиком в период с мая 2019 по январь 2020 года оплата жилищно-коммунальных услуг не производилась, в связи, с чем образовалась задолженность в сумме44582 руб. сумма

Согласно ч.1 п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременное и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Согласно ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы ТСЖ либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществами собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.

На основании ст.ст.156,157 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах РФ-городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге – органом государственной власти соответствующего субъекта РФ).

В соответствии со ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Поскольку ответчиком оплата жилищно-коммунальных услуг не производилась, суд полагает требования истца о взыскании задолженности подлежащими удовлетворению.

Представленные ответчиком платежные документы, суд не принимает в качестве доказательства по делу, поскольку документы представлены за иной период.

Доводы ответчика о том, что истцом не соблюден досудебный порядок, суд полагает не состоятельными, поскольку по данным требованиям не предусмотрен обязательный досудебный порядок.

Также суд не усматривает оснований для приостановления производства по делу, так как ответчик вправе впоследствии обратиться в суд с заявлением об отмене решения по вновь открывшимся обстоятельствам.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Поскольку ответчик не производил оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, суд полагает обоснованными требования истца о взыскании с ответчика пени.

Проверив представленный истцом расчет пени, суд находит его арифметически верным и обоснованным, и взыскивает с ответчика в пользу истца пени в размере сумма.

Оснований для направления списанных по не вступившему в законную силу решения денежных средств в зачет рассматриваемых требований суд не усматривает, так как ответчик может защитить свое право путем поворота исполнения решения суда.

Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев предусмотренных статьей 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Исходя их этого, суд считает необходимым, взыскать с ответчика в пользу истца возврат государственной пошлины, уплаченной истцом при подаче искового заявления, в сумме сумма.

Рассматривая заявление ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, суд находит его не подлежащим удовлетворению, по тем основаниям, что иск подан 08.08.2022, однако имело место вынесение судебного приказа от 17.08.2020 который 15.01.2021 отменен. Таким образом, весь период наличия судебного приказа приостанавливает течение срока исковой давности, следовательно, срок исковой давности истцом не пропущен.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «Добрый Дом» к Ершовой Инне Александровне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Добрый Дом» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Добрый Дом» пени за период с 06.08.2022 по дату фактического исполнения в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ начисленных на фактическую задолженность за каждый день просрочки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Черемушкинский районный суд адрес.

фио Попов

Решение изготовлено в окончательной форме 27.04.2023 года