Решение по делу № 2-10982/2022 от 10.02.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10.02.2023г Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кавериной О.В.

при секретаре ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ТСН «Рубикон» об устранении нарушений прав собственника земельного участка

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 предъявил к ТСН «Рубикон» иск об устранении нарушений прав собственника земельного участка. В обоснование требований представитель указал, что истец является собственником земельных участков с кадастровыми номерами 50:11:0040215:2790, 50:11:0040215:2791.

В пользовании ТСН «Рубикон» на основании договора аренды земельного участка № от 05.07.2012г. находится земельный участок с кадастровым номером 50:11:0040215:1137 на правах аренды сроком на 49 лет, что установлено решением Арбитражного суда <адрес> по делу №А41 -73247/18 от 01.11.2018г.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № посредством земельного участка с кадастровым номером 50:11:0040215:1137 обеспечен доступ к земельному участку (земельным участкам) с кадастровыми номерами 50:11:0040215:2357, 50:11:0040215:2782, 50:11:0040215:2783, 50:11:0040215:2790, 50:11:0040215:2791, что гарантирует ФИО1 право прохода и проезда к принадлежащим ему земельным участкам.

На границе земельных участков, принадлежащих ФИО1 с кадастровыми номерами 50:11:0040215:2790, 50:11:0040215:2791 и земельного участка с кадастровым номером 50:11:0040215:1137 СНТ «Рубикон» установлен забор, который препятствует ФИО1 в реализации своего законного права на проход и проезд через земельный участок с кадастровым номером 50:1 1:0040215:1137 к принадлежащим ему участкам.

22.11.2021г. истец обращался в адрес ТСН «Рубикон» с претензией об устранении препятствий в пользовании земельным участком, однако ответа на претензию не последовало.

Уточняя требования,. просит обязать ТСН «Рубикон» устранить препятствие свободного прохода и проезда к принадлежащим ФИО1 участкам с кадастровыми номерами 50:11:0040215:2790, 50:11:0040215:2791 путем демонтажа частей забора, установленного СНТ «Рубикон»:

- протяженностью 5.11 метра с точки 13 (координата X 473640.78, координата У 2170382.64) до точки 14 (координата X 473639.19, координата У 2170377.79);

- протяженностью 5.47 метра с точки 5 (координата X 473639.19, координата У 2170377.79), проходящей в точке 6 (координата X 473639.19, координата У 2170377.79) и до точки 7 (координата X 473639.19, координата У 2170377.79).

Представитель ответчика ТСН «Рубикон» и третьего лица Администрации городского округа Красногорск в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены, о причинах неявки суду не сообщили, отзыв по существу иска не представили, в связи с чем суд считает возможным постановить по делу заочное решение.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, исследовав и оценив доказательства в совокупности, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и другим правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, право владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иными способами.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что ФИО3 является собственником земельных участков с кадастровыми номерами 50:11:0040215:2790, 50:11:0040215:2791.

Земельные участки истца граничат с земельным участком с кадастровым номером 50:11:0040215:1137, арендатором которого является ТСН «Рубикон»

Указанные факты подтверждаются представленными в материалы дела письменными доказательствами: схемой расположения земельных участков, фотографиями, заключением специалиста, а также письмом Администрации городского округа Красногорск, которой по результатам выезда установлено отсутствие свободного доступа на земельный участок истца.

На требования истца об устранении препятствий ответчик не реагирует.

Учитывая, что наличие принадлежащего ТСН «Рубикон» нарушает права истца как собственника земельных участков и расположенных на нем строений, следует обязать ответчика устранить препятствие свободного прохода и проезда к принадлежащим ФИО1 земельным участкам путем демонтажа частей забора, установленного СНТ «Рубикон», протяженность которых установлена заключением специалиста.

Руководствуясь ст.ст.193-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования удовлетворить.

Обязать ТСН «Рубикон» устранить препятствие свободного прохода и проезда к принадлежащим ФИО1 земельным участкам с кадастровыми номерами 50:11:0040215:2790, 50:11:0040215:2791 путем демонтажа частей забора, установленного СНТ «Рубикон»:

Ответчик вправе подать в Красногорский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения им копии заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: О.В. Каверина