Дело 2-369/2023 (2-6094/2022;)

11 апреля 2023 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Московский районный суд Санкт-Петербурга в составе

председательствующего судьи Бурыкиной Е.Н.

при секретаре Грант Д.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Санкт-Петербург гражданское дело по иску ЖСК № к ФИО1 взыскании задолженности,

установил:

Жилищно-строительный кооператив (ЖСК) № обратился в суд с иском к ФИО1 взыскании задолженности.

С учетом уточнения иска (л.д.94), просят взыскать с ответчика задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 39492 рубля 53 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 37774 рубля 53 коп., а всего 77267 рублей 06 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4132 рубля.

Свои требования мотивируют тем, что ответчик, являясь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Санкт-Петербург <адрес>, несвоевременно производит оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность. Первоначально, истец обращался к мировому судье судебного участка № Санкт-Петербурга с заявлением о вынесении судебного приказа. ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи судебный приказ о взыскании с ФИО1 в пользу ЖСК-103 задолженности по заявлению должника, был отменен. В связи с этим, учитывая, что задолженность ответчиком не погашена в полном объёме, истец обратился с иском в Московский районный суд Санкт-Петербурга.

Представитель истца ФИО3 исковые требования поддержала в полном объёме по указанным в заявлении доводам.

Ответчик ФИО1 иск не признал.

В процессе рассмотрения дела произвел частичную оплату задолженности, поэтому исковые требования были уточнены в сторону уменьшения.

ФИО1 не отрицая наличия задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пояснил, что истец направил ему не полный комплект документов, приложенных к исковому заявлению, что подтверждается весом почтового отправления, чем ущемлены его процессуальные права, предусмотренные ст. 35 ГПК РФ. Ходатайствовал об отложении судебного заседания, просил предупредить истца о последствиях неисполнения процессуальных действий. Представил возражения, согласно которых к исковому заявлению не приложен документ, подтверждающий полномочия ФИО4 на подписание иска как председателя правления; утверждение истца о праве его собственности на <адрес> вызывает сомнения; истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора в части требования взыскания пени, что подтверждено предъявленным ему счетом, в котором не заявлено требование о выплате пеней (л.д. 67).

После отказа в удовлетворении ходатайства об отложении судебного заседания, покинул зал, в связи с чем дальнейшее рассмотрение дела было произведено в его отсутствии.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

При этом суд исходит из следующего.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ст.61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Как установлено судом и подтверждено материалами дела, ФИО1 является собственником <адрес>, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество №КУВИ-001/2022-33173089 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-10).

В указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован - ФИО1, что подтверждается справкой о регистрации (л.д.13).

В <адрес> по Пулковской <адрес> создан ЖСК №, что подтверждается Уставом ЖСК №.

Организация деятельности жилищно-строительного кооператива № подтверждена свидетельством о постановке на учет в налоговом органе, выпиской из ЕГРЮЛ, Уставом кооператива (л.д.14-22).

Согласно ч.1 ст. 118 Жилищного кодекса Российской Федерации правление жилищного кооператива избирается из числа членов жилищного кооператива общим собранием членов жилищного кооператива (конференцией) в количества и на срок, которые определены Уставом кооператива.

В соответствии с ч.1 ст. 119 Жилищного кодекса Российской Федерации председатель правления жилищного кооператива избирается правлением жилищного кооператива из своего состава на срок, определенный Уставом жилищного кооператива.

В соответствии с п. 29 Устава ЖСК № правление кооператива избирается общим собранием сроком на два года, правление избирает из своего состава председателя правления и его заместителя.

ЖСК № является управляющей организацией, которая в соответствие с положениями статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации обеспечивает благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Санкт-Петербург <адрес>. В соответствие с приведённой выше нормой Жилищного Кодекса Российской Федерации истец отвечает за решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в данном доме.

Вопреки доводам ответчика об отсутствии полномочий у ФИО4 на подписание искового заявления в суд, данное обстоятельство подтверждено материалами дела.

Апелляционным определением Судебной коллегией по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Московского районного суда Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ по иску ФИО1 к ЖСК № о признании полномочий председателя правления недействительными, признании незаконным начисление платежей оставлено без изменения, апелляционная жалоба ФИО1 С.В. - без удовлетворения.

В Апелляционном определении, имеющим преюдициальное значение для рассмотрения настоящего спора, указано, что ФИО1 является собственником <адрес> и зарегистрирован в ней. ФИО4 был избран в состав Правления ЖСК № решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.112, 114). Сведения о ФИО4 как о председателе правления ЖСК № внесены в ЕГРЮЛ ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени не изменены. Несмотря на то, что срок полномочий ФИО4, на который он был избран ранее истек в 2010 году, между тем, решение общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ об избрании нового правления признаны решением Московского районного суда Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ по делу № незаконным. В дальнейшем назначались общие собрания членов ЖСК с повесткой дня о выборах правления, которые не состоялись из-за отсутствия кворума, впоследствии общие собрания не созывались. Апелляционным определением также отражено, что избранное в 2008 году правление ЖСК №, а также избранный ранее председатель ЖСК № ФИО4 исполняют свои обязанности в соответствии с положениями ст. ст. 118,119 Жилищного кодекса Российской Федерации. Председатель ЖСК № осуществляет фактическое руководство данным ЖСК. Законных оснований для удовлетворения требований в части оспаривания полномочий ФИО4 не имеется, как указано в Апелляционном определении удовлетворение иска ФИО1 могло бы повлечь дестабилизацию деятельности юридического лица, что недопустимо ч. 1 ст. 10 ГК РФ.

Согласно п.1 ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договорам.

Согласно ч.3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с п.1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ (ст. 157 ЖК РФ). Согласно ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии со ст. 156 Жилищного кодекса российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Согласно ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Согласно разъяснений пункта 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).

Ответчик не производил плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 114 987 рублей 53 копейки (л.д.11-12).

На момент подачи иска, ответчик своих обязательств перед истцом не выполнил, в связи, с чем ФИО1 обязан уплатить ЖСК-103 сумму пени начисленных в соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19 581 рубль 49 копеек. Всего сумма задолженности и пени на момент подачи иска составляла 134 569 рублей 02 копейки.

Суд соглашается с доводом истца, что в результате неоплаты ответчиком за жилое помещение и коммунальные услуги ЖСК-103 не в состоянии осуществлять в полном объеме содержание и эксплуатацию дома, что наносит ущерб, нарушает права и интересы других жильцов.

Истец вправе потребовать от ответчика принудительного возмещения платы за жилое помещение, коммунальные услуги и пени.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Санкт-Петербурга вынесено определение об отмене судебного приказа по гражданскому делу № о взыскании с ФИО1 в пользу ЖСК-103 задолженности, в котором разъяснено, что заявленное требование ЖСК-103 может быть предъявлено в порядке искового производства.

При начислении платы истцом применялись тарифы согласно распоряжениям Комитета по тарифам Санкт-Петербурга, которые ответчиком не оспаривались.

Плата за жилое помещение, коммунальные услуги начислена в размере 124636 рублей 99 коп. На момент подачи иска образовалась задолженность в размере 114136 рублей 07 коп., в том числе истцом были учтены платежи от ДД.ММ.ГГГГ в размере 10500 рублей 92 коп. Однако, пени продолжали начисляться за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма пени составляет 32481 руб. 87 коп. Задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по 31.03. 2022 года на ДД.ММ.ГГГГ - образовалась в размере 114136 руб.07 коп. Всего сумма долга и пени составляет 146617 руб.94 коп.

Указанные начисления подтверждены расчетом, который ответчиком не опровергнут, контрасчет не представлен.

Так, наличие задолженности на момент подачи иска подтверждено справкой-расчетом задолженности, согласно которой за период с ДД.ММ.ГГГГ по март 2022 года начислено 124636 рублей 99 коп. Сумма оплаты ответчиком за этот период составила 10500 руб.92 коп. Долг: 124636,99 руб.-10500,92 руб.=114136,07 рублей (л.д.46); расчетом суммы основного долга и пени, согласно которому основной долг 114136,07 рублей. Пени за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Дни просрочки оплаты: ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 1270 дней -1503,60 руб., ДД.ММ.ГГГГ поДД.ММ.ГГГГ-1239 дней -1636,94 руб., ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ-1209 дней-1256,56 руб., ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ -1176 дней -483,91 руб., ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ -188 дней -141,16 руб., ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ -1117 дней-931, 89 руб., ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ-1085 дней-439,77 руб., ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ -1056 дней -422,93 руб., ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ-1025 дней -379,51 руб., ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ -994 дня -1397,74 руб., ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ -934 дня -1308,90 руб., ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ -903 дня -1360 руб., ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ -872 дня -1269,17 руб., ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ -840 дней-1112,97 руб., ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ -812 дней -846,78руб., ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ -781 день-725,96 руб., ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ -749 дней-864,43 руб., ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ -720 дней -977,63 руб., ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ -690 дней-1185,27 руб., ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ -658 дней -1158,25 руб.,ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ -628 дней -1314,60 руб., ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ -600 дней-1474,43 руб., ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ -567 дней-1366,44 руб., ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ -539 дней-1206,28 руб., ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ -508 дней-928,22 руб., ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ -476 дней-733,79 руб.,ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ -626 дней-576,69 руб., ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ -416 дней-465,57 руб., 12.0.2021 по ДД.ММ.ГГГГ-385 дней-485,73руб., ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ-355 дней-549,33 руб., ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ -325 дней -573,49 руб., ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ -294 дня-547,09руб., ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ-263 дня-580 руб.,ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ -235 дней-486,88 руб., ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ -203 дня-339,61 руб. Итого, сумма пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составит 32481,87 рублей (л.д.47,50-58).

Суду также представлена ежемесячная разбивка начислений по видам услуг, ответчиком не оспаривались объем и качество оказанных услуг (л.д.48-49).

В процессе рассмотрения дела ответчик ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ частично погасил задолженность в размере 74643 рубля 54 коп. В связи с этим, истцом произведен перерасчет, на эту сумму снижен размер задолженности. Однако, с учетом того, что ответчик несвоевременно внес плату, то он обязан уплатить пени по день фактической оплаты. Пеня начислена за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 37774 рубля 53 коп.

Поскольку ответчиком не полностью уплачен долг, задолженность составляет за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 39492 руб.53 коп. Всего сумма долга и пени составляет 77267 рублей 06 коп. :

39492 рубля 53 коп. –задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за жилое помещение и коммунальные услуги,

37774 рубля 53 коп. –пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Судом проверен расчет, представленный истцом задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, а также пени на общую сумму 77267 рублей 06 коп. и признан верным.

Так, имеется справка-расчет задолженности по <адрес>:период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 124636,99 рублей (начисленная сумма) – 85144,46 рублей (оплаченная сумма)=39492,53 рубля (долг) л.д.95

Расчет пени представлен в таблицах на л.д.96-108.

Доводы ответчика о том, что истец не направил ему полный пакет документов, приобщенный к исковому заявлению, являются несостоятельными. Они опровергаются имеющимся в материалах дела уведомлением (л.д.24). Кроме того, ответчик не был лишен возможности заявить ходатайство об ознакомлении с материалами дела.

При таких обстоятельствах, с ФИО1 надлежит взыскать задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 39492 рубля 53 коп.

Поскольку ответчиком не представлено каких-либо доказательств, опровергающих правильность производимых истцом в спорный период начислений, у суда не имеется оснований не согласиться с представленным истцом расчетом.

Ответчиком также не представлено доказательств неверности произведенного истцом расчета и письменных доказательств, подтверждающих оплату вышеуказанных услуг в пользу иной управляющей компании за спорный период.

Ответчиком в суд не представлено доказательств отсутствия долга по оплате жилищно-коммунальных платежей либо меньшей суммы долга перед истцом. Пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу ч. 1 ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Разрешая исковые требования о взыскании с ответчика в пользу истца пени за просрочку исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд считает возможным уменьшить размер подлежащий взысканию неустойки, как явно несоразмерного последствиям нарушения обязательства, до 10000 рублей, поскольку взыскание пени является мерой ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств. При этом суд учитывает факт отсутствия у истца каких-либо препятствий для обращения в суд после отмены судебного приказа за взысканием задолженности по коммунальным услугам.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу ст. 98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ФИО1 уплаченные истцом расходы по государственной пошлине в размере 1684 руб.76 коп., а всего 51177 рублей 29 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ЖСК № –– удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу ЖСК № ИНН <***> задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 39492 рубля 53 коп., пени в сумме 10000 рублей, возврат государственной пошлины в размере 1684 руб.76 коп., а всего 51177 рублей 29 коп.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Санкт-Петербургский городской суд через Московский районный суд Санкт-Петербурга в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Е.Н. Бурыкина

.