Дело №2-2-109/2023

УИД 40RS0008-02-2023-000065-94

РЕШЕНИЕ

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

20 марта 2023 года г.Таруса Калужской области

Жуковский районный суд Калужской области

постоянное судебное присутствие в городе Тарусе

Тарусского района Калужской области

в составе председательствующего судьи Тюменцевой И.Н.

при секретаре судебного заседания Барзиевой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании

гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального района «Тарусский район», филиалу публично-правовой компании «Роскадастр» по Калужской области об исключении сведений о земельном участке,

УСТАНОВИЛ:

10 февраля 2023 года в суд поступило исковое заявление ФИО1 об исключении из ЕГРН сведений о земельном участке площадью *** кв.метров с кадастровым № по адресу: <адрес>, поскольку ФИО1 собственником участка не являлся.

Истец ФИО1, представитель ФИО2, ответчики - представитель администрации МР «Тарусский район» и представитель филиала публично-правовой компании «Росреестр» по Калужской области в судебное заседание не явились.

Суд, исследовав представленные доказательства, находит иск ФИО1 подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.15 п.1 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст.6 п.3 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии со ст.61 ч.3 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке: 1) осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости.

Судом установлено, что постановлением и.о.главы администрации Тарусского района Калужской области от <дата> № из фонда перераспределения земель *** в районе <адрес> ФИО1 выделен в собственность земельный участок площадью *** га.

<дата> *** ФИО1 выдано свидетельство о праве собственности на землю на земельный участок площадью *** кв.метров, в котором указано местоположение землепользователя <адрес>, в плане землепользования *** зафиксировано местоположение двух фермерских хозяйств ФИО1

Согласно выписки из ЕРГН от <дата> земельный участок площадью *** кв.метров <дата> поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового №, участок расположен на землях сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для фермерского хозяйства, расположен по адресу: <адрес>, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, граница участка не установлена, описание местоположения земельного участка отсутствует.

Из ответа филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Калужской области от <дата> следует, что сведения в государственный кадастр недвижимости о земельном участке площадью *** кв.метров с кадастровым №, расположенном по адресу: <адрес>, внесены на основании заявления ФИО1 от <дата> с приложением свидетельства о праве собственности на землю от <дата>.

Между тем, <дата> за ФИО1 зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью *** кв.метров с кадастровым №, расположенный на землях сельскохозяйственного назначения, предоставленный для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, по адресу: <адрес>.

<дата> за ФИО1 зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью *** кв.метров с кадастровым №, расположенный на землях сельскохозяйственного назначения, предоставленный для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, по адресу: <адрес>.

Правовым основанием для регистрации права собственности и внесение сведений в ЕГРН на два земельных участка послужило постановление администрации Тарусского района Калужской области от <дата> №.

Земельный участок с кадастровым № по договору купли-продажи от <дата> был отчужден ФИО1 - ФИО3, а участок с кадастровым № по договору купли-продажи от <дата> был отчужден ФИО4 и ФИО5

Из налогового уведомления от <дата> усматривается, что ФИО1 за <дата>, <дата>, <дата> года начислен земельный налог за земельный участок с кадастровым № по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что истцу ФИО1 в собственность на основании постановления администрации Тарусского района Калужской области от <дата> № предоставлялся земельный участок в районе <адрес>, а не в <адрес>, в свидетельстве о праве собственности на землю от <дата> была допущена ошибка, что повлекло внесение в ЕГРН сведений, которые противоречат правоустанавливающему документу от <дата>, тем самым была допущена реестровая ошибка.

Суд находит иск ФИО1 обоснованным и считает, что сведения о земельном участке площадью *** кв.метров с кадастровым №, расположенном на землях сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования - для фермерского хозяйства по адресу: <адрес>, подлежат исключению из Единого государственного реестра недвижимости, поскольку это не влечет прекращение права собственности ФИО1 на два других земельных участка, собственником которых он являлся и распорядился ими по своему усмотрению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке площадью *** кв.метров с кадастровым №, расположенном на землях сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования - для фермерского хозяйства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Жуковский районный суд постоянное судебное присутствие в городе Тарусе Тарусского района Калужской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: подпись

Копия верна: судья И.Н.Тюменцева