Решение по делу № 2-81/2025 от 22.04.2025

УИД 42RS0028-01-2025-000099-31

производство по делу № 2-81 /2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Чебулинский районный суд Кемеровской области

в составе :

председательствующего : судьи Цайтлер М.Г.

при секретаре: Ульянцевой Е.А.,

с участием :

истца : ФИО1

представителя ответчиков ФИО2 и ФИО3 адвоката Николаенко Л.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании в п.г.т. Верх-Чебула, Чебулинского муниципального округа, Кемеровской области-Кузбасса

22 апреля 2025 года

гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4 и ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, и о снятии с регистрационного учета.

УСТАНОВИЛ :

В суд с заявлением о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу : "Данные изъяты" и о снятии с регистрационного учета обратилась ФИО1 к ответчикам ФИО2 и ФИО3

Заявленные исковые требования мотивированы тем, что истице ФИО1 принадлежит на праве собственности жилое помещение- "Данные изъяты", общей площадью 54 кв.м. Кадастровый номер №"Данные изъяты". Право собственности зарегистрировано на основании решения Чебулинского районного суда Кемеровской области от "Данные изъяты" (гражданское дело №"Данные изъяты"). Номер и дата регистрации права №"Данные изъяты" от "Данные изъяты".

В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы с согласия ФИО1 ответчики ФИО2, и ФИО3 В настоящее время ответчики в указанной квартире не проживают, их место проживания в настоящее время истице не известно. Ответчики ФИО2 и ФИО3 родственниками ФИО1 не являются с ними в родственных отношениях истица не состоят. В принадлежащей квартире истице ответчики ФИО2 и ФИО3 не проживают их вещей в квартире не имеется, спальные места отсутствуют, коммунальные услуги ответчики не оплачивают. Квартира по инициативе истицы отключена от сетей энергоснабжения.. В настоящее время истица ФИО1 вынуждена оплачивать коммунальные услуги из расчета всех человек, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении, включая Ответчиков ФИО2 и ФИО5, которые в настоящее время фактически не проживают., их вещей в квартире не имеется, спальные места отсутствуют. У истицы есть обоснованные опасения в том, что ответчики, пользуясь правом нахождения в квартире по месту постоянной регистрации, могут злоупотреблять алкоголем и нанести неповторимый ущерб имуществу истицы и имуществу лиц проживающих по соседству. Истица считает, что в настоящее время имеет место нарушение её законных прав и интересов истицы. Со стороны ответчиков, поскольку ответчики ФИО2 и ФИО3 в добровольном порядке не жделают сняться с регистрационного учета, место нахождение ответчиков истице не известно. Последним известным место жительстве ответчиков ФИО2 и ФИО3 является принадлежащая истице на праве собственности "Данные изъяты". В соответствии со ст. 209 ч. 1 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ,, ст. 304 ГК РФ, ч. 2 ст. 292 ГК РФ, в своем исковом заявлении истца просит суд прекратить право пользования ФИО2 и ФИО3 жилым помещением, расположенным по адресу : "Данные изъяты", снять ответчиков с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседание истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала в полном объёме по основаниям, изложенным в исковом заявлении и просила их удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчиков ФИО2 и ФИО3 адвокат Николаенко Л.П. просила суд в удовлетворении исковых требований отказать, поскольку отсутствуют сведения о том, что ответчики имеют регистрацию по другому месту жительства.

Суд, заслушав истицу, представителя ответчиков, свидетеля, исследовав письменные материалы гражданского дела приходит к следующему выводу :

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Подпунктами "д", "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713, в действующей редакции, установлено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета … на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.»

Согласно решения Чебулинского районного суда Кемеровской области от "Данные изъяты" вступившего в законную силу "Данные изъяты" и согласно Выписки из ЕГРП ФИО1 принадлежит на праве собственности жилое помещение – квартира "Данные изъяты".

Согласно адресно справочной информации ФИО3 "Данные изъяты" года рождения зарегистрирована в проживании по адресу "Данные изъяты". ( л.д. 16).

В судебном заседании свидетель Н.З.А. пояснила, что истица ФИО1 имеет в собственности жилое помещение по адресу "Данные изъяты" По просьбе ФИО2 и ФИО3 ФИО1 прописала их в квартире, сама истица проживает в "Данные изъяты". С начала 2025года ФИО2 и ФИО6 в данной квартире не проживают, они выехали из квартиры и перевезли свои по месту их проживания, точный адрес не известен. В настоящее время ответчики не проживает в квартире, принадлежащей ФИО1

Суд полагает, что истцом в соответствии с ч 1 ст. 56 ГПК РФ доказаны заявленные исковые требования.

Ответчиками и их представителем суду возражений и доказательств в соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ по заявленным исковым требованиям не представлено.

В соответствии с ч.1 ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании исследованных имеющихся в деле письменных доказательств, и их оценки, судом установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: "Данные изъяты". Ответчик – ФИО2 и ответчик ФИО7 в квартире не проживают, личных вещей там не имеют, расходов по содержанию жилья не несут, требований о вселении или о правах на квартиру не заявляли, членами семьи истца не являются.

Учитывая, что ответчик ФИО2 и ответчик ФИО8 не проживает в спорной квартире, ими не предпринимались попытки реализовать право пользования указанной квартирой, при этом доказательств того, что его выезд из квартиры "Данные изъяты" носил вынужденный и временный характер судом не установлено, поэтому суд приходит к выводу, что регистрация по месту жительства ответчика в "Данные изъяты", которые не проживают по данному адресу, своих прав собственности и прав на пользование данным жилым помещение не заявили, ущемляют имущественные права и права собственника истца ФИО1, в связи с чем, заявленные исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу"Данные изъяты" и о снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Устранить препятствия ФИО1, "Данные изъяты" года рождения, место рождения "Данные изъяты" в пользовании и распоряжении принадлежащего ей на праве собственности недвижимого имущества: квартиры расположенной по адресу: "Данные изъяты" прекратить право пользования ФИО2, "Данные изъяты" года рождения, место рождения: "Данные изъяты", не имеющего регистрации по месту жительства, (сведений о выдаче документа удостоверяющего личность не выдавалось) и ФИО3, "Данные изъяты" года рождения, место рождения : "Данные изъяты", зарегистрированной в проживании по месту жительства по адресу : "Данные изъяты" ( паспорт серия №"Данные изъяты", №"Данные изъяты", выдан Миграционный пункт УФМС России по "Данные изъяты" "Данные изъяты") жилым помещением, расположенным по адресу : "Данные изъяты" со снятием с регистрационного учета ответчиков: ФИО2 "Данные изъяты" года рождения и ФИО3, "Данные изъяты" года рождения по адресу : "Данные изъяты"

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 "Данные изъяты" года рождения и ФИО3, "Данные изъяты" года рождения по адресу : "Данные изъяты"

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию в Судебную коллегию по гражданским делам Кемеровского областного суда в течение одного месяца со дня изготовления решения в его окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы через Чебулинский районный суд Кемеровской области.

Решение в его окончательной форме изготовлено 24 апреля 2025 года.

Председательствующий : М.Г. Цайтлер