РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

17 сентября 2024 года адрес

Лефортовский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Борониной Е.В.

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-9030/2024 (УИД 77RS0014-02-2024-013133-15) по иску Мосжилинспекции к ФИО1 об обязании привести жилое помещение в соответствие с технической документацией,

УСТАНОВИЛ:

Истец Мосжилинспекция обратилась в суд с иском к ответчику ФИО1, в котором просит обязать ответчика привести жилое помещение по адресу: адрес в соответствие с учетно-технической документацией ГБУ МосгорБТИ, обосновывая требования тем, что в ходе внепланового инспекционного визита установлено, что в квартире выполнены работы по перепланировке и переустройству помещения.

Представитель истца (Государственная жилищная инспекция адрес) в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явилась, извещалась судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 56 ГПК РФ и по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 Положения о Государственной жилищной инспекции адрес, утвержденного Постановлением Правительства Москвы от 26 июля 2011 г. № 336-ПП - Инспекция является функциональным органом исполнительной власти адрес, осуществляющим функции и полномочия по предоставлению государственных услуг по согласованию переустройства и перепланировки помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Приложением 1 к Постановлению Правительства Москвы от 25 октября 2011 года № 508-ПП «Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах» установлены Требования к переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах.

Согласно п. 1.7.1 Постановления Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (зарегистрировано в Минюсте РФ 15 октября 2003 года № 5176) переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Согласно ст. 25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В силу ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

В силу ч. 3 ст. 29 ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Судом в ходе рассмотрения дела установлено, что собственником квартиры по адресу: адрес является ФИО1, право собственности зарегистрировано 29.12.2021 г.

Как указывает истец в ходе внепланового инспекционного визита установлено, что в квартире выполнены работы по перепланировки и переустройству помещения, которые не были согласованы в установленном порядке, а именно: демонтаж ненесущих перегородок с целью объединения газифицированного помещения с жилым помещением, увеличение площади кухни за счет площади коридора, объединение санузла путем демонтажа ненесущей перегородки и заделки дверного проема, демонтаж перегородки между жилой комнатой и коридором, замена ванны на душевую кабину, изменение конструкции пола с устройством подиума на площади кухни, установка принудительной вентиляции на площади кухни, перестановка мойки в пределах габаритов кухни, демонтаж части ненесущей перегородки между 1 и 1а.

Наличие события административного правонарушения подтверждается фотоматериалами и актом инспекционного визита № ЮВ-АИВ-Ж-152/23 от 12.05.2023 г. и протоколом осмотра к акту от 12.05.2023 г.

Истец указывает, что ответчик не обращался в Мосжилинспекцию по вопросу согласования вышеуказанных работ по перепланировке/переустройству жилых помещений, ответчику не дано разрешение на производство указанных работ, в связи с чем перепланировка/переустройство жилых помещений является самовольным.

18.05.2023 г. ответчику объявлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований № ЮВ-ПРС-Ж-489/23, предложено в установленном порядке привести жилое помещение в соответствие с учетно-технической документацией ГБУ МосгорБТИ.

27.04.2024 г. и 04.06.2024 г. Мосжилинспекцией проведена проверка исполнения предостережения, по результатам которой установлено, что на 04.06.2024 г. собственник квартиры за предоставлением государственной услуги по согласованию ранее выполненных работ в Мосжилинспекцию не обращался.

Истец указывает, что по информации управляющей организации следы строительного мусора в зоне расположения квартиры в период действия предостережения отсутствовали, признаком ремонтно-восстановительных работ не установлено, информация об исполнении предписанных мероприятий в установленный срок от ответчика в Мосжилинспекцию не поступала.

Таким образом, учитывая то обстоятельство, что проведенные ответчиком работы требовали предварительного или последующего согласования, что на момент проведения проверок и вынесения решений не было сделано, а предписания Государственной жилищной инспекции адрес ответчиком не исполнено, доказательств с достоверностью свидетельствующих об обратном суду, вопреки ст.56 ГПК РФ, ответчиком не представлено, при таких обстоятельствах, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить, обязать ФИО1 привести жилое помещение – квартиру по адресу: адрес в соответствие с учетно-технической документацией ГУП «МосгорБТИ».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Обязать ФИО1 привести помещение квартиры по адресу: адрес в соответствие с учетно-технической документацией ГБУ МосгорБТИ.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: фио