УИД 78RS0015-01-2022-006263-98

Дело № 2-10331/2022 14 декабря 2022 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Невский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Мордас О.С.,

при секретаре Петровой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Заневка» к ФИО1 о взыскании задолженности,

установил:

Истец ТСЖ «Заневка» обратился в суд с настоящим иском к ответчику ФИО1, просит взыскать с ответчика задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 75 092,28 руб., неустойку в размере 15 447,26 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2 916,19 руб. Требования мотивированы тем, что ответчик зарегистрирован и является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, плату за жилое помещение и коммунальные услуги производит нерегулярно, в связи с чем образовалась задолженность.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание явился, против удовлетворения исковых требований возражал.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В силу положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. При этом, исходя из смысла приведенных норм, бремя доказывания факта надлежащего исполнения обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг лежит на ответчиках, однако доказательства данных обстоятельств ответчиками суду не представлены.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за отчетным (ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 4 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Как следует из материалов дела, ответчик ФИО1, а также ФИО2, ФИО3 являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> по 1/3 доли в праве общей долевой собственности за каждым.

Согласно представленному в материалы дела расчету задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по спорному адресу за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 225 276,86 руб., неустойка 46 341,79 руб., соответственно, задолженность ответчика ФИО1 соразмерно принадлежащей ему доле в праве общей долевой собственности на квартиру составляет, соответственно, 75 092,28 руб. (225 276,86 руб./3) – по оплате жилого помещения, и 15 447,26 руб. (46 341,79 руб./3) – неустойка (пени) за несвоевременную оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Представленный в материалы дела стороной истца расчет задолженности судом проверен, признан арифметически правильным, ответчиком не оспорен.

Таким образом, исходя из вышеприведенных норм права, учитывая, что доказательств исполнения обязательств по оплате спорного жилого помещения и коммунальных услуг за заявленный период ответчиком в материалы дела не представлено, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Также на основании ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины за подачу искового заявления в размере 2 916,19 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Заневка» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 75 092 рубля 28 копеек, неустойку в размере 15 447 рублей 26 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 2 916 рублей 19 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья:

В окончательной форме изготовлено 31.03.2023