Гражданское дело № 2-527/2023

68RS0001-01-2022-007048-93

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«9» января 2023 года г.Тамбов

Октябрьский районный суд г. Тамбова в составе:

председательствующего судьи Мальцевой О.Н.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении долевой собственности, выделе доли в натуре и признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском в суд к ФИО2 и просит прекратить право общей долевой собственности на 161/500 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> набережная, <адрес>, выделить в натуре жилое помещение по адресу: <адрес> набережная, <адрес>, состоящее из помещений: №- коридор площадью 1 кв.м., №- жилая, площадью 22,3 кв.м., №-подсобная, площадью 6,5 кв.м., №-ванная, площадью 3,1 кв.м., №-туалет, площадью 1,1 кв.м., №-жилая площадью 8,7 кв.м., №-коридор площадью 4,4 кв.м., №-кухня площадью 8,8 кв.м., №-шкаф площадью 0,4 кв.м., I- холодная пристройка площадью 11,6 кв.м., III- холодная пристройка площадью 3,6 кв.м., IV- холодная пристройка площадью 3,7 кв.м. и признать право собственности на жилое помещение площадью 75,2 кв.м.

В обоснование иска указав, что ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит дом по адресу: <адрес> набережная, <адрес>: ФИО1 -161/500 долей, ФИО2-339/500 долей. В связи с тем, что возникла необходимость в прекращении долевой собственности истец обратился в суд с иском с вышеуказанными требованиями.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что жилой дом по адресу: <адрес> набережная, <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 -161/500 долей, ФИО2 -339/500 долей.

Согласно техническому плану здания общая площадь жилого дома составляет 175 кв.м.

Споров по фактическому составу занимаемых помещений у сторон не имеется. Истец занимает следующие помещения: №- коридор площадью 1 кв.м., №- жилая, площадью 22,3 кв.м., №-подсобная, площадью 6,5 кв.м., №-ванная, площадью 3,1 кв.м., №-туалет, площадью 1,1 кв.м., №-жилая площадью 8,7 кв.м., №-коридор площадью 4,4 кв.м., №-кухня площадью 8,8 кв.м., №-шкаф площадью 0,4 кв.м., I- холодная пристройка площадью 11,6 кв.м., III- холодная пристройка площадью 3,6 кв.м., IV- холодная пристройка площадью 3,7 кв.м.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Удовлетворяя исковые требования ФИО1 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> набережная, <адрес> выделе доли в натуре, суд исходит из требований ст. 252 ГК РФ и из заключения ОАО «Тамбовкоммунпроект», согласно которому объемно – планировочное решение и конструкции помещения № части жилого дома отвечают строительным, санитарным, противопожарным нормам и ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ «Технического регламента о безопасности зданий и сооружений» и не создают угрозу жизни и здоровья граждан.

Также суд считает необходимым удовлетворить требование ФИО1 о признании права собственности на жилое помещение площадью 75,2 кв.м. по адресу: <адрес> набережная, <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении долевой собственности, выделе доли в натуре и признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на 161/500 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> набережная, <адрес>.

Выделить в натуре жилое помещение площадью 75,2 кв.м. по адресу: <адрес> набережная, <адрес>, состоящее из помещений: №- коридор площадью 1 кв.м., №- жилая, площадью 22,3 кв.м., №-подсобная, площадью 6,5 кв.м., №-ванная, площадью 3,1 кв.м., №-туалет, площадью 1,1 кв.м., №-жилая площадью 8,7 кв.м., №-коридор площадью 4,4 кв.м., №-кухня площадью 8,8 кв.м., №-шкаф площадью 0,4 кв.м., I- холодная пристройка площадью 11,6 кв.м., III- холодная пристройка площадью 3,6 кв.м., IV- холодная пристройка площадью 3,7 кв.м.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение площадью 75,2 кв.м. по адресу: <адрес> набережная, <адрес>.

Решение является основанием для внесения записей в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение месяца через Октябрьский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: О.Н.Мальцева