Дело № 2-2861/2022
УИД 50RS0020-01-2022-004126-57
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«26» декабря 2022 годаКоломенский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Замаховской А.В., секретаря судебного заседания Солововой А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6 о выделе в натуре доли земельного участка, и встречному иску ФИО4 к ФИО3, ФИО5, ФИО6 о выделе в натуре доли земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО5, ФИО6 о выделе в натуре доли земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.
В обоснование исковых требований истец указала в исковом заявлении, что ей и ответчикам на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. м, размер долей следующий: у истца ФИО3 – <данные изъяты>, у ФИО4 – <данные изъяты>, у ФИО5 – <данные изъяты>, у ФИО2 – <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства.
В добровольном порядке произвести выдел доли – <данные изъяты> из общего земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м не представилось возможным, поэтому истец обратилась в суд.
Из общей площади земельного участка каждому из сособственников на его долю приходится часть земельного участка площадью: ФИО3 – <данные изъяты> кв. м, ФИО4 – <данные изъяты> кв. м, ФИО5 – <данные изъяты> кв. м, ФИО6 – <данные изъяты> кв. м.
Истец просит выделить в собственность многоконтурный земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м по заключению о выделе доли земельного участка в натуре, подготовленному кадастровым инженером ФИО9
В результате выдела доли земельного участка ФИО3 размер общей оставшейся площади земельного участка уменьшится и составит <данные изъяты> кв. м и размер долей ответчиков в праве общей долевой собственности изменится и будет составлять: у ФИО4 – <данные изъяты> долей, у ФИО5 – <данные изъяты> долей, у ФИО2 – <данные изъяты> долей.
При рассмотрении иска ФИО10 было установлено, что в производстве Коломенского городского суда находится дело № по иску ФИО4, к ФИО3, ФИО5, ФИО6 о выделе в натуре доли земельного участка из участка, принадлежащего на праве общей долевой собственности с кадастровым номером №.
Определением Коломенского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ г. оба дела № и № объединены в одно производство и иск ФИО4 рассмотрен как встречное исковое требования к иску ФИО3
По встречному исковому заявлению ФИО4 просит выделить ему в собственность вновь образуемый земельный площадью <данные изъяты> кв. м, согласно прилагаемой схеме из общего земельного участка, принадлежащего сторонам на праве общей долевой собственности площадью <данные изъяты> кв. м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Стороны извещены о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, об отложении разбирательства дела суд не просили. На основании ч.3ст.167 ГПК РФ суд разрешает дело в отсутствие сторон.
Представитель истца ФИО3 (по основному иску) ФИО11, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. Исковые требования ФИО3 просила удовлетворить.
Представитель истца ФИО4(по встречному иску) ФИО12, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, встречные исковые требования поддержала.
На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие представителей истца ФИО3 и ответчика ФИО4 (по основному иску).
Исследовав материалы дела, дав им оценку, суд приходит к следующему выводу.
На основании п.п. 1,2 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
В соответствии с п.3 ст. 252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
В суде установлено, что земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м +/- 16 с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО3 в размере <данные изъяты> долей, ФИО13 в размере <данные изъяты> долей, ФИО5 в размере <данные изъяты> долей, ФИО6 в размере <данные изъяты> долей, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.10-12 дела №). На долю ФИО3 в размере <данные изъяты> приходится площадь участка <данные изъяты> кв. м, на долю ФИО4 в размере <данные изъяты> приходится площадь участка <данные изъяты> кв. м (<данные изъяты>/<данные изъяты>=<данные изъяты> с округлением <данные изъяты> кв. м, <данные изъяты>/<данные изъяты>=<данные изъяты> с округлением <данные изъяты> кв. м).
Часть земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м, предлагаемая к выделению в натуре ФИО3, соответствует размеру ее доли <данные изъяты>, соответствует сложившемуся порядку пользования земельным участком. Земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м находится именно под жилым домом, выделенным в собственность ФИО3
На земельном участке сторон расположен жилой дом площадью <данные изъяты> кв. м с кадастровым номером №, который согласно выписке из ЕГРН принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО4 в размере <данные изъяты> доли, ФИО5 в размере <данные изъяты> долей, ФИО6 в размере <данные изъяты> долей (л.д. 11-12 дела №). Доля ФИО3 в этой выписке из ЕГРН не указана, так как ее доля в жилом доме выделена в натуре и по заключению кадастрового инженера ФИО9 площадь земельного участка, занимаемая под жилым домом составляет <данные изъяты> кв. м. Выделяемый ФИО3 земельный участок является многоконтурным, состоит из земельного участка, занятого под частью жилого дома, которая принадлежит на праве собственности ФИО3 площадью <данные изъяты> кв. м, и части земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м, находящегося в фактическом пользовании ФИО3 в границах общего участка с кадастровым номером №. Площадь многоконтурного земельного участка составляет <данные изъяты> кв. м, что соответствует ее доли в праве общей долевой собственности на земельный участок.
Ответчиками (по основному иску) ФИО4, ФИО5, ФИО2 не представлено суду возражений по уточненному исковому заявлению ФИО3
Оценивая заключение кадастрового инженера ФИО9 о выделении ФИО3 в совокупности с другими письменными доказательствами, суд пришел к выводу, что оснований сомневаться в заключении кадастрового инженера не имеется. Заключение составлено специалистом в области землеустройства, содержит описание границ земельного участка.
Заключение кадастрового инженера соответствует сложившемуся порядку пользования земельным участком между сособственниками, земельному участку, занятому под жилым домом ФИО3
По мнению суда, выделенная в натуре ее доля земельного участка из земли общего пользования, не нарушает прав и интересов ответчиков (по основному иску), в их общей собственности остается земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, что соответствует размеру из долей в праве долевой собственности на тэтот земельный участок (<данные изъяты>-<данные изъяты>=<данные изъяты>
На основании изложенного, иск ФИО3 о выделении ей в собственность многоконтурного земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м удовлетворяется судом.
В суде установлено, что доля жилого дома, принадлежащая истцу (по встречному иску) ФИО4 в размере <данные изъяты> доли (л.д.11 оборот дело № не выделена в натуре, поэтому установить земельный участок, занятый под жилым домом ФИО4, не представляется возможным.
Доказательств в подтверждение выделения ФИО4 и регистрации права собственности на выделенную долю жилого дома в собственность, не представлено истцом (по встречному иску) ФИО4, чем не выполнено требование ст.61 ГПК РФ о представлении доказательств в обоснование своих требований.
С учетом изложенного, суд во встречном иске ФИО4 о выделении ему в натуре земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м отказывает.
Таким образом, судом исковые требования ФИО3 удовлетворяются полностью, а во встречном иске ФИО4 суд отказывает.
При выделении в натуре земельного участка ФИО3 ее право общей долевой собственности на земельный й участок площадью <данные изъяты> кв. м с кадастровым номером № прекращается.
Размер долей в праве общей долевой собственности ответчиков при исключении земельного участка ФИО3 из площади общего участка изменится. После выделения доли ФИО3 земельный участок составит площадь <данные изъяты> кв. м (<данные изъяты>-<данные изъяты>=<данные изъяты>). При этом изменится соотношение долей в праве общей долевой собственности на земельный участок6 у ФИО4 размер доли будет составлять <данные изъяты>, у ФИО5 – <данные изъяты>, у ФИО2 – <данные изъяты> (<данные изъяты>).
По вступившему в законную силу решению суда подлежит государственной регистрации право собственности ФИО3 на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м, право общей долевой собственности ФИО4 ФИО5, ФИО2 на земельный участок площадь. <данные изъяты> кв. м с указанием нового размера долей в праве общей долевой собственности.
Право общей долевой собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером № в размере <данные изъяты> долей подлежит прекращению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 (паспорт серия № №) к ФИО4 (паспорт серия № №), ФИО5 (паспорт серия № №), ФИО6 (паспорт серия № №) о выделе в натуре доли земельного участка удовлетворить.
Выделить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в собственность многоконтурный земельный участок площадью 832 кв. м из земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в следующих координатах:
Название (номер) межевого знака
Дирекционные углы (град. мин. сек.)
Длина линии(м)
X координата
Y координата
н43
396184,71
2267498,89
81° 24" 15"
0,87
17
396184,84
2267499,75
82° 11" 59"
0,74
16
396184,94
2267500,48
86° 17" 43"
6.96
15
396185,39
2267507,43
85° 36" 05"
1,56
14
396185,51
2267508,99
178° 45" 34"
50,81
13
396134,71
2267510,09
267° 15" 46"
12,35
12
396134,12
2267497,75
267° 25" 10"
3,55
11
396133,96
2267494,2
357° 59" 23"
29,08
нЗЗ
396163,02
2267493,18
87° 58" 24"
6,5
н25
396163,25
2267499,68
357° 53’ 30"
21,47
н43
396184,71
2267498,89
Название (номер) межевого знака
Дирекционные углы (град. мин. сек.)
Длина линии(м)
X координата
Y координата
19
396183,44
2267482,25
87° 24’ 34"
10,84
18
396183,93
2267493,08
82° 04" 57"
1,52
н35
396184,14
2267494,59
176° 58’ 23"
12.88
н42
396171,28
2267495,27
269° 56" 47"
10,71
н40
396171,27
2267484,56
357° 53" 08"
3,25
н39
396174,52
2267484,44
271° 14" 19"
1,85
н38
396174,56
2267482,59
357° 48" 26"
8,89
19
396183,44
2267482,25
Право долевой собственности ФИО3 на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, прекратить.
Признать право общей долевой собственности на земельный участок площадью 1303 кв. м с кадастровым номером № за ФИО4 в размере <данные изъяты> долей, за ФИО5 в размере <данные изъяты> долей, за ФИО2 в размере <данные изъяты> долей, расположенный по адресу: <адрес>
По вступлении решения суда в законную силу государственной регистрации подлежит право собственности ФИО3 на многоконтурный земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, прекращение права общей долевой собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес> право долевой собственности ФИО4, ФИО5, ФИО2 на этот земельный участок с указанием размера долей: ФИО4 – <данные изъяты> долей ФИО5 – <данные изъяты> долей, ФИО6 – <данные изъяты> долей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья: А.В. Замаховская