Решение по делу № 2-5140/2024 от 30.01.2025

УИД 72RS0021-01-2024-005630-18

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 16 января 2025 года

дело № 2-698/2025

Тюменский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Мироновой В.Б.

при секретаре Уткиной А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Департаменту имущественных отношений Тюменской области, ФИО2, ФИО3 о признании незаконным отказ в предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность за плату, установлении границ, обязании предоставить земельный участок в собственность за плату,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, с учетом поданных уточнений, обратился в суд с иском к Департаменту имущественных отношений Тюменской области, ФИО2, ФИО3 о признании незаконным отказ в предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность за плату, установлении границ, обязании предоставить земельный участок в собственность за плату. Требования мотивированы тем, что постановлением администрации МО Червишевского сельсовета Тюменского района Тюменской области № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 предоставлен земельный участок в аренду на три года для строительства капитального гаража в <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году на указанном земельном участке был возведен гараж. Заочным решением Тюменского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО5 признано право собственности на нежилое здание – гараж площадью 41,7 кв.м. с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО1 заключен договор купли-продажи гаража, на основании которого ДД.ММ.ГГГГ за истцом зарегистрировано право собственности на гараж. В ДД.ММ.ГГГГ года истец обратился в Департамент имущественных отношений Тюменской области с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность за плату, по результатам рассмотрения которого получен отказ. Отказ мотивирован тем, что отсутствует утвержденный проект межевания территории; схема расположения земельного участка не может быть утверждена в связи с несоответствием требований к её подготовке (испрашиваемая цель использования земельного участка не соответствует основным видам разрешенного использования многофункциональной общественно-деловой зоны О1). С учетом поданных уточнений, истец просит признать незаконным отказ Департамента имущественных отношений Тюменской области в предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность за плату под нежилое строение – гараж с кадастровым номером № в <адрес>; установить границы и обязать Департамент имущественных отношений Тюменской области предоставить ФИО1 в собственность за плату земельный участок площадью 48 кв.м. под зданием – гаражом с кадастровым номером № местоположение: <адрес>, с координатами характерных точек: №.

ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Управление Росреестра по Тюменской области.

Истец ФИО1, представитель истца ФИО6, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика Департамента имущественных отношений Тюменской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, о причинах неявки не известил, направили возражения, в которых просили отказать в удовлетворении исковых требований.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена, направила заявление, в котором указала, что не возражает против удовлетворения исковых требований, а также просила рассмотреть дело без её участия.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, направил заявление, в котором указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований, а также просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель третьего лица администрации Червишевского МО в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, просили о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Тюменской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, о причинах неявки не известил.

На основании ст.ст.167, 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствии лиц, участвующих в деле, в порядке заочного производства.

Судом установлено, что на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ администрации МО Червишевского сельсовета Тюменского района, Тюменской области, ФИО5 предоставлен в аренду земельный участок сроком на три года для строительства капитального гаража в <адрес>.

Данное обстоятельство установлено заочным решением Тюменского районного суда Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ, которым за ФИО5 признано право собственности на нежилое здание – гараж площадью 41,7 кв.м., по адресу: <адрес>, в кадастровом квартале №.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 (продавец) и ФИО1 (покупатель) заключен договор купли-продажи гаража, в соответствии с которым продавец передал в собственность покупателя нежилое здание – гараж с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, площадью 41,7 кв.м.

С ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 зарегистрировано право собственности на нежилое здание – гараж с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, площадью 41,7 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в Департамент имущественных отношений Тюменской области с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность за плату.

Решением Департамента имущественных отношений Тюменской области №-о от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность за плату. Отказ мотивирован тем, что отсутствует утвержденный проект межевания территории; схема расположения земельного участка не может быть утверждена в связи с несоответствием требований к её подготовке (испрашиваемая цель использования земельного участка не соответствует основным видам разрешенного использования многофункциональной общественно-деловой зоны О1).

Согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью 48 кв.м., вид разрешенного использования – для строительства капитальных гаражей, по адресу: <адрес>, расположен в границах координат характерных точек: №.

Как следует из материалов дела, ЕГРН не содержит сведений о зарегистрированных правах на земельный участок по адресу: <адрес>, расположенный под гаражом с кадастровым номером № что подтверждается уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Департамента имущественных отношений Тюменской области №-о от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность за плату. Отказ мотивирован тем, что схема расположения земельного участка не может быть утверждена в связи с несоответствием требований к её подготовке (испрашиваемая цель использования земельного участка не соответствует основным видам разрешенного использования многофункциональной общественно-деловой зоны О1).

В силу ст.61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела.

Согласно п.5 ч.1 ст.1 Земельного кодекса РФ, одним из принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с ч.1 ст.39.20 Земельного кодекса РФ, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Право собственности ФИО1 на нежилое здание – гараж, расположенный на спорном земельном участке, подтверждается сведениями ЕГРН, что является достаточным основанием для предоставления ему в собственность за плату земельного участка, расположенного под гаражом.

Исходя из совокупности установленных обстоятельств, анализа вышеуказанных норм, суд пришел к убеждению, что отказ Департамента имущественных отношений <адрес> об отказе истцу в предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность за плату под нежилое строение – гараж с кадастровым номером № в <адрес>, нельзя признать законным.

В связи с чем, требование истца о признании незаконным отказа подлежит удовлетворению.

Также, суд считает необходимым установить границы и возложить на Департамент имущественных отношений <адрес> обязанность предоставить ФИО1 в собственность за плату земельный участок площадью 48 кв.м. под нежилым зданием – гаражом с кадастровым номером № местоположение: <адрес>, в границах координат характерных точек: н1 №.

Руководствуясь ст.3, 12, 56, 61, 67, 194-199, 233-237 ГПК РФ, ст.12 Гражданского кодекса РФ, ст.1, 39.20 Земельного кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать незаконным отказ Департамента имущественных отношений Тюменской области в предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность за плату под нежилое строение – гараж с кадастровым номером № в <адрес>.

Установить границы и возложить на Департамент имущественных отношений Тюменской области обязанность предоставить ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №) в собственность за плату земельный участок площадью 48 кв.м. под нежилым зданием – гаражом с кадастровым номером № местоположение: <адрес>, в границах координат характерных точек: №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 30.01.2025.

Судья В.Б. Миронова