Решение по делу № 2-177/2023 от 10.02.2023

Дело № 2-177/2023

УИД 37RS0007-01-2022-003819-52

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Кинешма Ивановской области 10 февраля 2023 года

Кинешемский городской суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Шустиной Е.В.,

при секретаре Кудряшовой И.С.,

с участием представителя истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6, ФИО7, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО6, ФИО7, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, об определении порядка и размера участия в расходах по оплате коммунальных услуг, просит определить следующий размер и порядок участия сонанимателей <адрес> в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги (за найм жилого помещения, за содержание и текущий ремонт, коммунальные услуги - отопление, ОДН по холодному водоснабжению, ОДН по водоотведению:

- определить долю ФИО5 в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги - в размере 1/5,

- определить долю ФИО6 в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги- в размере 1/5,

- определить долю ФИО7 и двух ее несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО2 в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги-в размере 3/5,

с выдачей организациями, предоставляющими соответствующие услуги (производящими начисления за соответствующие услуги), отдельных платежных документов на оплату за жилое помещение.

Исковые требования мотивированы тем, что квартира общей площадью 60,2 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью. Нанимателем данного жилого помещения была ФИО3, которая являлась прабабушкой истцу ФИО5 После смерти ФИО3 договор социального найма не был переоформлен. В квартире по указанному адресу были зарегистрированы многочисленные родственники ФИО3, часть из которых на настоящий момент скончались, один член семьи снялся с регистрационного учета добровольно. В настоящее время в квартире зарегистрированы и имеют право пользования 5 человек: истец - ФИО5, ее тетя - ФИО6, тетя - ФИО7 и двое ее несовершеннолетних детей - ФИО1 и ФИО2. За несколько последних лет образовалась задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги. Договориться с ответчиками об их участии в оплате за жилье и коммунальные услуги не удается. Ответчики, являющиеся по закону сонанимателями, имеют равные права и несут равные обязанности по обеспечению сохранности жилого помещения, поддержании его в надлежащем состоянии, проведении текущего ремонта, а так же своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Истец и ответчики являются бывшими членами семьи первоначального нанимателя ФИО3, поэтому истец просит определить порядок и размер участия их как бывших членов семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения. В настоящее время на указанной жилой площади зарегистрированы 5 человек, газ свет и водоснабжение отключены. В настоящее время начисления делаются только за найм жилого помещения, содержание и текущий ремонт, отопление. Соответственно доля в оплате жилищно-коммунальных услуг каждого должна составлять по 1/5 на каждого. В силу закона обязанность по оплате за жилье и коммунальные услуги лежит только на дееспособных и ограниченного дееспособных гражданах. Обязанность оплаты за несовершеннолетних лежит на их родителях.

Истец ФИО5 будучи правильно и своевременно уведомленным о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, направил в суд представителя по доверенности ФИО4

Ответчики ФИО6, ФИО7, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения извещены, представили заявления о признании исковых требований, в которых просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представители третьих лиц ООО «Теплоснабжающая компания», ООО «ЖРУ Томна», администрации городского округа Кинешма в судебное заседание не явились, представили отзывы на иск, в которых просили о рассмотрении дела в отсутствии их представителей.

Третье лицо ФИО8 в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил, заявлений, возражений, ходатайств не представил.

С учетом мнения представителя истца и ответчика, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело при данной явке лиц в судебное заседание.

В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по указанным в заявлении основаниям.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что <адрес>, является муниципальной, предоставлена по договору социального найма жилого помещения на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ семье ФИО10, после смерти которого нанимателем жилого помещения стала его супруга ФИО3 (л.д.8, 52).

ФИО3, которая, как следует из искового заявления, являлась прабабушкой истцу ФИО5, умерла, после ее смерти договор социального найма не был переоформлен на других зарегистрированных и проживающих в квартире лиц.

В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы истец ФИО5, ответчики ФИО6, ФИО7 и ее несовершеннолетние дети ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.7, 78, 79, 80, 81). Членами одной семьи истец и ответчики не являются.

Истец просит определить размер и порядок участия нанимателей квартиры в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги (за найм жилого помещения, за содержание и текущий ремонт, коммунальные услуги – отопление, ОДН по холодному водоснабжению, ОДН по водоотведению).

Предоставление услуг по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, отоплению, взимание платы за указанные услуги и найм осуществляют ООО «ЖРУ Томна», ООО «Теплоснабжающая компания», администрация городского округа Кинешма.

Начисления производятся по лицевому счету, единому на все жилое помещение.

Согласно ч.4 ст.55 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), наниматели жилых помещений по договору социального найма в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Согласно ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя, другие родственники признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Указанные лица имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, в том числе: право бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ), сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ) и др.

Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (ч.4 ст.69 ЖК РФ).

Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с не достижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ), с выдачей ему отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Согласно ч.2 ст.153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

При наличии у сторон по делу равных прав на указанное жилое помещение и отсутствия соглашения между ними по поводу определения порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, суд считает возможным в судебном порядке определить долю сторон в указанных расходах.

Отсутствие договора социального найма жилого помещения не является основанием для освобождения ответчиков от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике, при применении ЖК РФ», бывший член семьи нанимателя вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая указанные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Определяя размер расходов, приходящихся на долю истца, суд исходит из количества зарегистрированных в квартире лиц, которые в равной степени обязаны участвовать в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на истца и ответчиков доли общей площади жилого помещения, с учетом обязанности родителей по содержанию своих несовершеннолетних детей.

По мнению суда, требования, заявленные истцом, не нарушают прав и законных интересов ответчиков, третьих лиц, а также организаций, предоставляющих коммунальные услуги, осуществляющих начисление и получение платы за указанные виды услуг.

Ответчики ФИО6, ФИО7, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, исковые требования признали, последствия признания иска им разъяснены и понятны, о чем ими указано в представленных суду заявлениях. Признание ответчиками иска не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, поэтому суд принимает признание ответчиками исковых требований и находит исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 (паспорт №) к ФИО6 (ИНН №), ФИО7 (ИНН №), действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Определить следующий размер и порядок участия сонанимателей <адрес> в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги (за найм жилого помещения, за содержание и текущий ремонт, коммунальные услуги – отопление, ОДН по холодному водоснабжению, ОДН по водоотведению):

определить долю ФИО5 в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – в размере 1/5;

определить долю ФИО6 в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – в размере 1/5,

определить долю ФИО7, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2 в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – в размере 3/5,

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ивановский областной суд через Кинешемский городской суд Ивановской области в течение месяца со дня принятии решения в окончательной форме.

Председательствующий судья: Е.В.Шустина

Мотивированное решение составлено 17 февраля 2023 года.