Дело N 2-1107/25

77RS0025-02-2024-008152-19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 марта 2025 г.г. Москва

Солнцевский районный суд г. Москвы

в составе: председательствующего судьи Соломатиной О.А.,

при секретаре Ануфриевой В.В.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ГБУ г. Москвы Жилищник района «Котловки» о возмещении ущерба,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ГБУ г. Москвы Жилищник района «Котловки» о возмещении ущерба, причиненного в результате залива, штрафа, компенсации морального вреда, взыскании судебных расходов.

В обоснование своих требований истец указал, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: ...., кв. ..... Ответчик является управляющей компанией по вышеуказанному адресу.

17 сентября 2024 года произошел залив квартиры истца вследствие аварийной ситуации на стояке центрального отопления (лопнул радиатор) в квартире № ...., чем отделке и имуществу квартиры истца нанесены повреждения, и, согласно экспертного заключения, стоимость восстановительного ремонта и имущества без учета износа составила 2.... 000 рублей 00 копеек.

11 октября 2024 года истец обратился к ответчику с претензией о возмещении убытков, которая ответчиком была оставлена без удовлетворения.

Истец просит суд взыскать с ответчика возмещение ущерба, причиненного заливом квартиры в размере 2.... 000 рублей 00 копеек, расходы по оплате стоимости заключения экспертизы в размере 8 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 25 000 рублей, штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, расходы по оплате услуг представителя в размере 75 000 рублей, расходы по оформлению нотариальной доверенности на представителя в размере 1 900 рублей.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, его представитель по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ГБУ г. Москвы Жилищник района «Котловки» извещен надлежащим образом, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил.

Судебное разбирательство в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ проведено в отсутствие не явившихся лиц, своевременно извещенных о времени и месте судебного заседания.

Заслушав объяснения явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 15 Гражданского кодекса РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В силу ст. 1064 Гражданского кодекса РФ вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В силу ст. 161 Жилищного кодекса РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: 1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; 2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; 3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; 4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; 5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации. Состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса РФ, при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и выполнении работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством РФ правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, с предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах

Исходя из п. 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от дата N 491, управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Обязанность по проведению технических осмотров состояния общего имущества многоквартирного дома, а также ремонта или замены этого имущества лежит на управляющей организации.

В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

В соответствии со ст. 17 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 14 Закона РФ «О защите прав потребителей» вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя вследствие конструктивных, производственных или иных недостатков товара (работы, услуги), подлежит возмещению в полном объеме.

Право требовать возмещения вреда, причиненного вследствие недостатков товара (работы, услуги), признается за любым потерпевшим независимо от того, состоял он в договорных отношениях с продавцом (исполнителем) или нет (п. 2).

Согласно п. 1 ст. 13 Закона о защите прав потребителей за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором.

Изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) освобождается от ответственности за неисполнение обязательств или ненадлежащее исполнение обязательств, если докажет, что неисполнение обязательств или их ненадлежащее исполнение произошло вследствие непреодолимой силы, а также по иным основаниям, предусмотренным законом (п. 4).

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: ....

Согласно акту осмотра ГБУ г. Москвы Жилищник района «Котловки» от 24 сентября 2024 года 17 сентября 2024 года произошел залив вышеуказанной квартиры, установлены повреждения квартиры: в комнате S-18 кв.м. деформация напольного покрытия (вздутие), в каредоре S-4 кв.м. пол (ламинат) деформация напольного покрытия (вздутие), на кухне S-4,5 кв.м. пол (ламинат) деформация напольного покрытия (вздутие).

Указанным актом установлено, что залив произошел вследствие аварийной ситуации на стояке центрального отопления (лопнул радиатор) в квартире № .....

В целях определения размера ущерба, истец обратился в ООО «ИНЕКС», согласно заключению которого №.... от 02 октября 2024 года, рыночная стоимость работ и материалов, необходимых для устранения ущерба поврежденного имущества после залива, без учета износа, составляет 2.... 000 рублей 00 копеек. 81 коп.

11 октября 2024 года истец обратился к ответчику с претензией о возмещении убытков. Однако требование истца осталось без удовлетворения.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ст. 57 ГПК РФ, доказательства представляются лицами, участвующими в деле.

В силу ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Разрешая заявленные требования, суд приходит к выводу, что в ходе рассмотрения дела нашел свое подтверждение факт вины ответчика в заливе квартиры истца, произошедшего вследствие аварийной ситуации на стояке центрального отопления (лопнул радиатор) в квартире № ...., расположенной по адресу: ...., что подтверждается актом осмотра.

При этом, в силу п. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса РФ, при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и выполнении работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме, в связи с чем доводы ответчика о том, что он является ненадлежащим ответчиком по данному делу, являются несостоятельными.

Определяя размер ущерба, причиненного имуществу истца, суд принимает представленное истцом экспертное заключение, поскольку не имеется оснований для сомнений в выводах эксперта, сделанных в результатах исследования, стороной ответчика не оспаривалось.

При установленных обстоятельствах, суд полагает, что с ответчика в пользу истца подлежат взысканию в счет возмещения ущерба, причиненного заливом квартиры ...., расположенной по адресу: ...., денежные средства, с учетом износа, в размере 2.... 000 рублей 00 копеек.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется вне зависимости от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Поскольку судом в ходе судебного разбирательства установлено, что ответчиком нарушены права истца, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца компенсации морального вреда, размер которого определяет с учетом фактических обстоятельств дела, степени вины ответчика, требования разумности и справедливости, в размере 5 000 рублей.

Согласно п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28 июня 2012 года № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом РФ «О защите прав потребителей», которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (п. 6 ст. 13 Закона).

Учитывая, что ответчик не удовлетворил в добровольном порядке требования истцов о возмещении материального ущерба, суд признает подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании штрафа, предусмотренного п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей», размер которого составляет 121 500 рублей (2.... 000+ 5 000)*50%).

Руководствуясь положениями ст.ст. 88 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца взысканы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований расходы по оценке в размере 8 000 рублей, расходы по составлению нотариальной доверенности на представителя по ведению данного гражданского дела в размере 1 900 рублей, а также расходы по оплате услуг представителя с учетом положений ст.100 ГПК РФ, принимая во внимание характер спорных правоотношений, категории и сложность дела, количество состоявшихся по делу судебных заседаний, учитывая объем и качество оказанных представителем услуг, а также принципов разумности

справедливости, соразмерности и достаточности, соблюдая баланс процессуальных прав и обязанностей, в размере 30 000 рублей.

На основании ст. 103 ГПК РФ с ответчика в бюджет города Москвы подлежит взысканию государственная пошлина в размере 11 140 руб. 00 коп., от уплаты которой истец был освобожден в силу положений Закона РФ «О защите прав потребителей».

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО2 к ГБУ г. Москвы Жилищник района «Котловки» о возмещении ущерба удовлетворить частично.

Взыскать с ГБУ г. Москвы Жилищник района «Котловки» в пользу ФИО2 денежные средства в счет возмещения ущерба, причиненного заливом квартиры в размере 2.... 000 рублей, расходы на проведение оценки ущерба 8 000 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 30 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 5 000 рублей, штраф в размере 119 000 рублей, расходы на изготовление доверенности в размере 1 900 рублей.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с ГБУ г. Москвы Жилищник района «Котловки» в бюджет города Москвы государственную пошлину в размере 11 140,00 рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Солнцевский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

СудьяО.А. Соломатина

Мотивированное решение изготовлено 01 апреля 2025года