Дело № 2-4302/2022

УИД 75RS0001-02-2022-005839-03

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 августа 2022 года Центральный районный суд г. Читы в составе председательствующего судьи Филипповой И.Н., при секретаре судебного заседания Голубевой Е.А., с участием представителя процессуального истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Чите гражданское дело по иску заместителя прокурора Центрального района г. Читы действующего в интересах городского округа «Город Чита» к Администрации городского округа «Город Чита» о понуждению к действиям

установил:

истец обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя следующим. Прокуратурой Центрального района г. Читы в ходе проведения проверки по соблюдению норм ЖК РФ, было установлено, что дом, расположенный по адресу: признан аварийным, ранее его управлением занималась МП «ГЖЭУ», которое на настоящее время является банкротом, из 6 квартир 2 принадлежит ответчику, которым предпринимались меры по организации общего собрания для выбора способа управления многоквартирным домом, но по итогам проведения собрания установлено, управляющая компания выбрана не была в связи с отсутствием кворума. Со ссылками на нормы ЖК РФ, просит суд обязать ответчика провести общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: по выбору способа управления им в течении 2 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

Ответчик, третьи лица не явились в судебное заседание, извещались надлежащим образом, каких либо ходатайств в суд не направили, что не препятствует проведению судебного заседания пот правилам ст.167 ГПК РФ.

Сторона истца в судебном заседании иск поддержала.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов муниципальных образований.

Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.(ст.161 ч.1 ЖК РФ).

В силу ст.161 ч.2 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;3) управление управляющей организацией.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в жилом доме.

Если конкретный способ управления не выбран или не был реализован, то данный вопрос решают органы местного самоуправления.

Создание условий для управления многоквартирными домами возлагается на органы местного самоуправления и регламентируется ст. 165 Жилищного кодекса Российской Федерации и Федеральным законом от 6 октября 2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации".

Материалами дела подтверждается, что в ходе проведенной прокурорской проверки, установлено, что дом, расположенный по адресу: признан непригодным для проживания, ранее его управлением занималась МП «ГЖЭУ», которое на настоящее время является банкротом, из 7 квартир 3 принадлежит ответчику.

Комитетом городского хозяйства проводились конкурсы по выбору управляющей компании для неблагоустроенного жилого фонда, но конкурсы завершены, заявок на участие не поступало, также направлялись письма в ряд управляющих компаний содержащие предложения о принятии на обслуживание жилого фонда от МП «ГЖЭУ», согласий от управляющих компаний не поступило.

Поскольку ответчик является собственником большинства квартир в указанном доме, в его адрес прокурором направлено письмо о необходимости инициирования общего собрания для решения вопроса о выборе управляющей организации, данное собрание было проведено в , но способ управления не выбран, поскольку отсутствовал кворум.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме (ч.3 ст.161 ЖК РФ).

Исходя из изложенного, требования прокурора являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В силу ст.206 ГПК РФ, с учетом необходимости наличия временного промежутка для организации общего собрания и соблюдения порядка его проведения, суд полагает возможным указать срок исполнения решения суда в течении 2 месяцев со дня вступления его в законную силу.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

решил :

требования заместителя прокурора Центрального района г. Читы, действующего в интересах городского округа «Город Чита» к Администрации городского округа «Город Чита» о понуждению к действиям – удовлетворить.

Обязать Администрацию городского округа «Город Чита» провести общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: по выбору способа управления им в течении 2 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Читы.

Судья И.Н.Филиппова