Решение по делу № 2-13357/2024 от 23.04.2025

К делу № 2-3156/2025

УИД 77RS0031-02-2024-004897-57

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 апреля 2025 г. г. Краснодар

Прикубанский районный суд г. Краснодара

в составе:

председательствующего судьи Трахова Р.А.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «ТБанк» к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

АО «ТБанк» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.

Исковые требования мотивированы следующим, <данные изъяты>. между ФИО2 и АО «Тинькофф Банк» заключен кредитный договор <***>-<данные изъяты> путем акцепта Банком оферты, содержащейся в Заявлении-Анкете клиента или Заявке клиента в соответствии с условиями кредитования, существующими в Банкс. Кредитный договор заключен на следующих условиях: размер кредита <данные изъяты> рублей (п.<данные изъяты> Индивидуальных условий договора кредита под залог недвижимости (далее Индивидуальные условия)); ежемесячный Регулярный платеж по кредиту - <данные изъяты> рублей (п.<данные изъяты> Индивидуальных условий); срок кредита - <данные изъяты> месяцев (и. <данные изъяты> Индивидуальных условий); проценты за пользование Кредитом - <данные изъяты>% годовых, а при неучастии заемщика в Программе страховой защиты заемщиков Банка <данные изъяты> в качестве застрахованного лица согласно п. <данные изъяты> Индивидуальных условий <данные изъяты>% годовых (согласно п. <данные изъяты> Индивидуальных условий); ответственность за ненадлежащее исполнение обязательств по Кредитному договору неустойка в размере <данные изъяты> от размера ключевой ставки Центрального Банка Российской Федерации в процентах годовых, действующей на дату заключения Кредитного договора от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки до даты поступления просроченного платежа на счет Кредитора (согласно и. <данные изъяты> Индивидуальных условий); обеспечение исполнение обязательств по Кредиту - залог недвижимого имущества (ипотека) квартиры, расположенной по адресу: <...> дом <данные изъяты>, кор. <данные изъяты>, кв. <данные изъяты> (кадастровый номер <данные изъяты>:43:0126040:6027), согласно условиям Договора об ипотеке № ИФ-<данные изъяты> от <данные изъяты>.

Банк надлежащим образом исполнил свои обязательства по Договору, предоставил и зачислил сумму кредитных денежных средств на счет Ответчика, предоставил Ответчику всю информацию для исполнения своих обязательств по Кредитному договору: о процентах по кредиту в соответствии с Тарифами Банк суммах и сроках внесения платежей и иную информацию.

Между тем, Ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязательства по возврату сумм кредита и уплате начисляемых процентов, допуская просрочку уплаты ежемесячных платежей, чем нарушал условия Договора (Общие условия кредитования).

В связи с чем, Банк обратился в суд с иском, просит взыскать с ФИО2 задолженность по кредитному договору в размере <данные изъяты> рублей; проценты за пользование кредитом в размере <данные изъяты>% годовых, начисляемых па сумму основного долга в размере <данные изъяты> рублей, начиная с <данные изъяты>. до дня фактического исполнения обязательства; неустойку за ненадлежащие исполнение обязательств в размере <данные изъяты> от размера ключевой ставки Банка России на дату заключения кредитного договора (на дату заключения кредитного договора ключевая ставка Банка России составила - <данные изъяты>% годовых) за каждый календарный день просрочки, начисляемых на сумму просроченной задолженности в размере <данные изъяты> рублей, начиная с <данные изъяты>. до дня фактического исполнения обязательства. Обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенную по адресу: <адрес> партизан, дом <данные изъяты>, кор. <данные изъяты>, кв. <данные изъяты> (кадастровый номер <данные изъяты>:43:0126040:6027), путем продажи с публичных торгов по начальной продажной цене <данные изъяты> рублей. Взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей; расходы по оплате Отчета об оценке № <данные изъяты>(<данные изъяты>) от <данные изъяты>. в размере <данные изъяты> рублей.

Представитель АО «ТБанк» в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания извещен надлежащим образом, что подтверждается отчетом об отслеживании почтового отправления с идентификатором <данные изъяты>, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования удовлетворить, в случае не явки ответчика, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания извещалась надлежащим образом, что подтверждается отчетом об отслеживании почтового отправления с идентификатором <данные изъяты>, <данные изъяты>, причин не явки суду не сообщила, ходатайств об отложении в суд не поступало.

В силу положений ст. <данные изъяты> ГПК РФ судебные извещения посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Применительно к правилам п. <данные изъяты> Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства РФ от <данные изъяты>. № <данные изъяты>, и ст. <данные изъяты> ГПК РФ, неявка адресата для получения своевременно доставленной почтовой корреспонденции равнозначна отказу от ее получения.

В силу требований п. <данные изъяты> ст. <данные изъяты> ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Согласно ст. <данные изъяты> ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В данном случае, учитывая вышеуказанные обстоятельства, а также мнение стороны истца и отсутствие каких-либо документов, подтверждающих уважительность неявки ответчика в судебное заседание, суд не находит оснований для отложения судебного разбирательства и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. <данные изъяты> ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

В силу п. <данные изъяты> ст. <данные изъяты> ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно п. <данные изъяты> ст. <данные изъяты> ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии с п.<данные изъяты> ст. <данные изъяты> ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно п. <данные изъяты> ст. <данные изъяты> ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу п.<данные изъяты> ст.<данные изъяты> ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенном договором.

В соответствии со ст. <данные изъяты> ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в ГК РФ.

Согласно ст. <данные изъяты> ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В судебном заседании установлено, что <данные изъяты>. между ФИО2 и АО «Тинькофф Банк» заключен кредитный договор <***>-<данные изъяты> путем акцепта Банком оферты, содержащейся в Заявлении-Анкете клиента или Заявке клиента в соответствии с условиями кредитования, существующими в Банкс. Кредитный договор заключен на следующих условиях: размер кредита <данные изъяты> рублей (п.<данные изъяты> Индивидуальных условий договора кредита под залог недвижимости (далее Индивидуальные условия)); ежемесячный Регулярный платеж по кредиту - <данные изъяты> рублей (п.<данные изъяты> Индивидуальных условий); срок кредита - <данные изъяты> месяцев (и. <данные изъяты> Индивидуальных условий); проценты за пользование Кредитом - <данные изъяты>% годовых, а при неучастии заемщика в Программе страховой защиты заемщиков Банка <данные изъяты> в качестве застрахованного лица согласно п. <данные изъяты> Индивидуальных условий <данные изъяты>% годовых (согласно п. <данные изъяты> Индивидуальных условий); ответственность за ненадлежащее исполнение обязательств по Кредитному договору неустойка в размере <данные изъяты> от размера ключевой ставки Центрального Банка Российской Федерации в процентах годовых, действующей на дату заключения Кредитного договора от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки до даты поступления просроченного платежа на счет Кредитора (согласно и. <данные изъяты> Индивидуальных условий); обеспечение исполнение обязательств по Кредиту - залог недвижимого имущества (ипотека) квартиры, расположенной по адресу: <...> дом <данные изъяты>, кор. <данные изъяты>, кв. <данные изъяты> (кадастровый номер <данные изъяты>:43:0126040:6027), согласно условиям Договора об ипотеке <***>-<данные изъяты> от <данные изъяты>.

Банк надлежащим образом исполнил свои обязательства по Договору, предоставил и зачислил сумм кредитных денежных средств на счет Ответчика, предоставил Ответчику всю информацию для исполнения своих обязательств по Кредитному договору: о процентах по кредиту в соответствии с Тарифами Банк суммах и сроках внесения платежей и иную информацию.

Между тем, ФИО2 ненадлежащим образом исполняла свои обязательства по возврату сумм кредита и уплате начисляемых процентов, допуская просрочку уплаты ежемесячных платежей, чем нарушала условия Договора (Общие условия кредитования).

В связи с образованием просроченной задолженности, Банк <данные изъяты>. направил в адрес ФИО2 Заключительный счет, которым расторг Кредитный договор и потребовал погасить всю сумму задолженности (Общие условия кредитования). При этом, дальнейшего начисления комиссий и процентов Банк не осуществлял. Однако, требование оставлено без удовлетворения.

В соответствии с ч.<данные изъяты> ст. <данные изъяты> ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В силу требований ст. <данные изъяты> ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

Согласно представленному истцом расчету, задолженность по кредитному договору <***>-<данные изъяты> составляет <данные изъяты> рублей, включая: <данные изъяты> рублей сумма основного долга; <данные изъяты> рублей - сумма просроченных процентов; <данные изъяты> рублей неустойка за ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору.

Указанный расчет в судебном заседании проверен, ответчиком не оспорен, иных сведений суду не представлено.

В добровольном порядке указанные требования истца ответчиком выполнены не были, доказательств обратного суду не представлено.

На основании ч. <данные изъяты> ст. <данные изъяты> ГК РФ в его взаимосвязи с ч. <данные изъяты> ст. <данные изъяты> и ч. <данные изъяты> ст. <данные изъяты> ГК РФ кредитор вправе требовать досрочного возврата ответчиком оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами до фактического возврата суммы займа.

При изложенных обстоятельствах, с учётом того, что до настоящего времени долг не погашен, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании задолженности по кредитному договору в размере <данные изъяты> рублей; процентов за пользование кредитом в размере <данные изъяты>% годовых, начисляемых па сумму основного долга в размере <данные изъяты> рублей, начиная с <данные изъяты>. и до дня фактического исполнения обязательства; неустойки за ненадлежащие исполнение обязательств в размере <данные изъяты> от размера ключевой ставки Банка России на дату заключения кредитного договора за каждый календарный день просрочки, начисляемых на сумму просроченной задолженности в размере <данные изъяты> рублей, начиная с <данные изъяты>. и до дня фактического исполнения обязательства, подлежат удовлетворению.

Учитывая, что ответчиком не исполняются обязанности по ежемесячному погашению кредита и уплате процентов, в соответствии с условиями заключенного кредитного договора, суд приходит к выводу, что истец имеет право потребовать у последнего в судебном порядке досрочного возврата всей суммы кредита и уплаты причитающихся процентов за пользование кредитом, неустойки, предусмотренных условиями Кредитного договора.

Реализация Банком предусмотренного ч.<данные изъяты> ст. <данные изъяты> ГК РФ права на досрочное востребование суммы кредита не означает расторжение кредитного договора. Указанная позиция основана на судебной практики по данному вопросу, содержащейся, в частности, в Определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от <данные изъяты>., №<данные изъяты>-<данные изъяты>.

В соответствии с п. <данные изъяты> Индивидуальных условий, и. <данные изъяты> Договора об ипотеке, предусмотрена ответственность за ненадлежащее исполнение обязательств по Кредитному договору - неустойка в виде пеней в размере <данные изъяты> от размера ключевой ставки Центрального Банка Российской Федерации в процентах годовых, действующей на дату заключения Кредитного договора от суммы просроченного платежа, составляющего часть ссудной задолженности и начисленных плановых процентов за каждый календарный день просрочки до даты поступления просроченного платежа на счет Кредитора (включительно).

По кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита (п.<данные изъяты> ст. <данные изъяты> ГК РФ).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности по кредитному договору, а также полагает законными и подлежащими удовлетворению требования о взыскании процентов, пени и страховой премии.

Судом установлено, что в обеспечение исполнение обязательств по кредиту предоставлен залог недвижимого имущества (ипотека) квартиры, расположенной по адресу: <...> дом <данные изъяты>, кор. <данные изъяты>, кв. <данные изъяты> (кадастровый номер <данные изъяты>:43:0126040:6027), согласно условиям Договора об ипотеке <***>-<данные изъяты> от <данные изъяты>.

В соответствии с подпунктом <данные изъяты> пункта <данные изъяты> статьи <данные изъяты> Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом <данные изъяты> статьи <данные изъяты> настоящего Федерального закона;

Согласно ст. <данные изъяты> ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии с ч. <данные изъяты> ст. <данные изъяты> ГК РФ залогодержателю предоставлено право предъявить в суд требование об обращении взыскания на заложенное имущество. Обращение взыскания на заложенное имущество в таком случае осуществляется по решению суда.

Согласно ч. <данные изъяты> ст. <данные изъяты> ГПК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта <данные изъяты> статьи <данные изъяты> настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. <данные изъяты> ФЗ «Об ипотеке (Залоге недвижимости)» и ст. <данные изъяты> ГК РФ взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда. Реализация (продажа) заложенного имущества на которое в соответствии со ст. <данные изъяты> ГК РФ обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов, в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок.

Согласно п. <данные изъяты> ст. <данные изъяты> ФЗ «Об ипотеке (Залоге недвижимости)» если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной <данные изъяты> % рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Согласно Отчету об оценке ООО «Бюро оценки и Бизнеса» об оценке № <данные изъяты>(<данные изъяты>) от <данные изъяты>. рыночная стоимость заложенного имущества – квартиры, расположенной по адресу: <...> дом <данные изъяты>, кор. <данные изъяты>, кв. <данные изъяты>, составила <данные изъяты> рублей.

Таким образом, в соответствии с п. <данные изъяты> ст. <данные изъяты> ФЗ «Об ипотеке (Залоге недвижимости)» суд полает необходимым установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере <данные изъяты>, <данные изъяты> рублей, что составляет <данные изъяты> % от рыночной стоимости заложенного имущества.

В соответствии с ч. <данные изъяты> ст. <данные изъяты> ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку ответчиком обязательства по кредитному договору не выполнены, доказательств опровержения доводов искового заявления суду не представлено, суд считает необходимым обратить взыскание на заложенное имущество.

Согласно статье <данные изъяты> Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

В рамках рассмотрения указанного дела истцом были понесены судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей, которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца. Подтвержденными и подлежащими взысканию суд также находит расходы по оплате отчета об оценке в размере <данные изъяты> рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями <данные изъяты>, <данные изъяты> – <данные изъяты> Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования АО «ТБанк» к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 /<данные изъяты> года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт <данные изъяты> выдан ГУ МВД России по <адрес> <данные изъяты>., кп <данные изъяты>/ в пользу Акционерного общества АО «ТБанк» /ИНН <данные изъяты>/ задолженность по кредитному договору <***>-<данные изъяты> от <данные изъяты>. в размере <данные изъяты> рублей; включая: <данные изъяты> рублей сумма основного долга; <данные изъяты> рублей - сумма просроченных процентов; <данные изъяты> рублей неустойка за ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору.

Взыскать с ФИО2 /<данные изъяты> года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт <данные изъяты> выдан ГУ МВД России по <адрес> <данные изъяты>., кп <данные изъяты>/ в пользу Акционерного общества АО «ТБанк» /ИНН <данные изъяты>/ проценты за пользование кредитом в размере <данные изъяты>% годовых, начисляемых па сумму основного долга в размере <данные изъяты> рублей, начиная с <данные изъяты>. и до дня фактического исполнения обязательства; неустойку за ненадлежащие исполнение обязательств в размере <данные изъяты> от размера ключевой ставки Банка России на дату заключения кредитного договора (<данные изъяты>% годовых) за каждый календарный день просрочки, начисляемых на сумму просроченной задолженности в размере <данные изъяты> рублей, начиная с <данные изъяты>. и до дня фактического исполнения обязательства

Обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес> партизан, дом <данные изъяты>, кор. <данные изъяты>, кв. <данные изъяты> (кадастровый номер <данные изъяты>:43:0126040:6027), путем продажи с публичных торгов по начальной продажной цене <данные изъяты> рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд города Краснодара в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий –