РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 мая 2025 года г. Нягань

Няганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе председательствующего судьи Низовой Ю.Е.,

при ведении протокола помощником судьи Карповой Т.А.,

с участием истца ФИО2, представителя ответчика Администрации города Нягани ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации города Нягани о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма.

установил:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации города Нягани о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма.

В обоснование доводов истец указал, что дата между Администрацией города Нягани и ФИО4 (матерью истца) был заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением №, в соответствии с которым Администрация г. Нягани передает ФИО4 в безвозмездное пользование жилое помещение, находящееся в собственности <адрес>, расположенное по адресу: <адрес>, для использования в целях проживания пользователя и членов его семьи. Членом семьи пользователя является сын ФИО2

Однако по факту, вышеуказанное жилое помещение было предоставлено матери истца в дата, когда она работала в МОУ города Нягани «Средняя общеобразовательная школа № 10».

дата мать истца умерла, истец является пенсионером, зарегистрирован и проживает по настоящее время по адресу предоставления жилого помещения - <адрес>

Считает, что договор безвозмездного пользования жилым помещением № от дата заключен в нарушении действующего законодательства Российской Федерации и является ничтожной сделкой, поскольку мать истца вселилась в спорное жилое помещение в дата, то есть до вступления в силу Жилищного кодекса Российской Федерации, в связи с чем, к правоотношению сторон подлежат применению нормы Жилищного кодекса РСФСР.

На основании изложенного, истец просил признать недействительным договор безвозмездного пользования жилым помещением № от дата, заключенный между Администрацией города Нягани и ФИО4 и признать за ФИО2 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, общей площадью 26,8 кв.м. на условиях договора социального найма.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования по обстоятельствам, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации города Нягани ФИО3 признала исковые требования в полном объеме, о чем предоставила заявление. Последствия признания исковых требований ответчику разъяснены и понятны.

Заслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище и недопустимость произвольного лишения кого-либо жилища. Одновременно указанная норма закона обязывает органы государственной власти и органы местного самоуправления создавать условия для осуществления данного права, в том числе, гражданам, нуждающимся в жилище, путем предоставления жилья бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в установленном законом порядке.

Проживающие в таких жилых помещениях граждане, которым они были предоставлены на законных основаниях с точки зрения правового статуса составляют одну категорию субъектов жилищных правоотношений и, следовательно, равным образом подлежат защите при реализации своего конституционного права на жилище.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 29.12.2004 N 189 -ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 50 Жилищного кодекса РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

Договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем-гражданином, на имя которого выдан ордер (ч. 1 ст. 51 Жилищного кодекса РСФСР).

Условия реализации права граждан на жилище регламентируются в нормативных актах, регулирующих непосредственно жилищные правоотношения. В частности, реализация конституционного права граждан Российской Федерации на жилище обеспечивается путем предоставления жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда по договору социального найма.

ФИО4 (матерью истца) был заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением №, в соответствии с которым Администрация г. Нягани передает ФИО4 в безвозмездное пользование жилое помещение, находящееся в собственности <адрес>, расположенное по адресу: <адрес>, для использования в целях проживания пользователя и членов его семьи. Членом семьи пользователя является сын ФИО2

Истец ФИО2 зарегистрирован по вышеуказанному адресу с дата.

Согласно архивным сведениям о регистрации ФИО4, она по вышеуказанному адресу зарегистрирована в период с дата по дата.

С дата по дата ФИО4 имела временную регистрацию по адресу: <адрес>

Опрошенная в судебном заседании свидетель ФИО1 суду пояснила, что является сестрой истца ФИО2 и дочерью ФИО4

Помещение по адресу: <адрес>, было предоставлено их матери ФИО4 в дата в связи с ее работой в МОУ города Нягани «Средняя общеобразовательная школа № 10». Мама фактически проживала в указанной комнате с дата. Однако ранее это жилье было нежимым помещением – зданием школы, в связи с чем произвести регистрацию в нем с дата не представлялось возможным, в связи с чем ФИО1 сделала временную регистрацию мамы по адресу своего места жительства: <адрес>

Таким образом, подтверждено, что ФИО4 и истец ФИО2 занимали жилое помещение по адресу: <адрес>, с дата на законных основаниях.

Как следует из текста заключенного договор безвозмездного пользования жилым помещением №, он содержит все признаки договора социального найма: передаваемое помещение относится к муниципальному жилому фонду, цель договора – передача жилья во владение и пользование гражданина, договор не направлен на извлечение прибыли наймодателем, то есть не является коммерческим, так как является безвозмездным для нанимателя, договор имеет условия о проживании членов семьи, права и обязанности по оплате, связанные с использованием квартирой, ответственность за сохранность помещения.

Поскольку судом установлено, что к сложившимся между сторонами отношениям по пользованию спорным жилым помещением применимы положения о договоре социального найма, заявленные требования подлежат удовлетворению.

Кроме того, в силу ст. 39 ГПК РФ ответчик признал иск.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, если признание иска выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Судом приобщено к материалам дела письменное заявление ответчика о признании иска.

При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В пункте 4 ст. 198 ГПК РФ указано, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Полномочия на признание представителем ФИО3 исковых требований содержаться в доверенности, выданной Администрацией муниципального образования города Нягани.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к Администрации города Нягани о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, удовлетворить.

Признать недействительным договор безвозмездного пользования жилым помещением № от дата, заключенный между Администрацией города Нягани и ФИО4.

Признать за ФИО2 (паспорт №) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, общей площадью 26,8 кв.м. на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы через Няганский городской суд.

Судья Няганского

городского суда Ю.Е. Низова