Дело № 2-623/2025
УИД 51RS0011-01-2025-000884-98
Мотивированное решение составлено 17.11.2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 ноября 2025 г. г. Оленегорск
Оленегорский городской суд Мурманской области в составе
председательствующего судьи Черной М.А.,
при секретаре Кочетовой Я.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Администрации муниципального округа город Оленегорск с подведомственной территорией Мурманской области к С. о понуждении к приведению жилого помещения в надлежащее санитарно-гигиеническое состояние,
установил:
Администрация муниципального округа город Оленегорск с подведомственной территорией Мурманской области обратилась в суд с иском к С. о понуждении к приведению жилого помещения в надлежащее санитарно-гигиеническое состояние.
В обоснование иска указано, что 05.07.2023 Оленегорским городским судом Мурманской области вынесено заочное решение по гражданскому делу № 2-479/2023 по иску Администрации города Оленегорска к С. о понуждении к приведению жилого помещения в надлежащее санитарно-гигиеническое состояние, которым С.. обязали привести жилое помещение – квартиру ..., расположенное по адресу: ..., в соответствие с санитарными нормами и требованиями путем обращения в санитарно-эпидемиологическую службу для проведения дезинфекции и дезинсекции квартиры с целью уничтожения насекомых и устранения запаха жизнедеятельности животных. 27.11.2024 сотрудниками ООО «Центрдезинфекции» были проведены работы по дезинфекции и дезинсекции указанной квартиры, исполнительное производство прекращено в связи с фактическим исполнением.
С. является собственником жилых помещений (квартир), расположенных по адресам: ... и г...
В квартире ... д.... по ул. ... она проживает лично, а квартиру ... д.... по ул. ... более 5 лет использует для содержания домашних животных (кошек и собак). Квартира ... дома ... по улице ... ответчика снова находится в антисанитарном состоянии, из неё исходит стойкий запах жизнедеятельности животных. В подъезде большое количество мух. Из квартиры ответчика по другим квартирам распространяется зловоние, расползаются тараканы и другие насекомые. На замечания соседей С. не реагирует.
Неоднократные предупреждения Администрации города Оленегорска с требованием содержать жилое помещение в надлежащем состоянии не допуская бесхозяйственного обращения с ним С.. игнорирует, мер к устранению нарушений санитарно-эпидеомиологического содержания своей квартиры не принимает. 19.05.2025 и 03.07.2025 в адрес ответчика направлены предупреждения с требованием прекратить нарушать права и интересы соседей.
Однако, до настоящего времени гр-ка С.. мер по приведению жилого помещения в надлежащее состояние не приняла.
Уточнив исковые требования, просит обязать С. привести жилое помещение, расположенное по адресу: ..., в соответствии с санитарными нормами и требованиями путем обращения в санитарно-эпидемиологическую службу для проведения дезинфекции и дезинсекции квартиры в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.
В судебном заседании представитель истца настаивал на удовлетворении иска в полном объеме, приобщив акт осмотра жилого помещения от 11.11.2025, согласно которому в ходе посещения квартиры ответчика установлено, что мер к устранению нарушений санитарно-эпидеомиологического содержания своей квартиры С. не предприняла до настоящего времени.
Ответчик С.. в судебном заседании полностью согласилась с исковыми требованиями, пояснив, что готова пристроить животных в приют и провести дезинфекцию квартиры. Пояснила также, что понимает, что в случае нарушения прав и интересов соседей, по требованию администрации её квартира может быть выставлена на торги.
Третье лицо О. в судебном заседании пояснила, что неоднократно предлагала С. пристроить животных в приют, однако последняя отказалась.
Представители третьих лиц ООО «УК Гарант+», Комитета по ветеринарии Мурманской области, Государственной жилищной инспекции Мурманской области, извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Третьи лица Д.., М.В.., Р.., Ф.., извещённые о месте и времени рассмотрения дела, в судебном заседании участия не принимали. Ранее в судебном заседании М.. и Р. поддержали требования администрации, пояснив, что на протяжении последних пяти лет невозможно проживать в одном подъезде со С.., поскольку она запустила квартиру, держит там животных, за которыми не ухаживает, в результате чего в подъезде стоит зловонный запах, летают мухи.
Представитель третьего лица Министерства государственного жилищного и строительного надзора Мурманской области, извещенный о месте и времени рассмотрения дела участия не принимал, мнения по иску не представил.
На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, материалы гражданского дела № 2-479/2023, суд приходит к следующему выводу.
В части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации закреплено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Согласно пункту 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В силу части 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Согласно пункту 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан поддерживать помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии с пунктом 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 14 мая 2021 года № 292/пр пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей.
Статьей 210 Гражданского кодекса предусмотрено, что бремя содержания принадлежащего ему имущества несет собственник, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 30 марта 1999 года № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» (далее - Федеральный закон от 30 марта 1999 года № 52-ФЗ) граждане имеют право на благоприятную среду обитания, факторы которой не оказывают вредного воздействия на человека, на возмещение в полном объеме вреда, причиненного их здоровью или имуществу вследствие нарушения другими гражданами санитарного законодательства.
В силу статей 10, 23 Федерального закона от 30 марта 1999 года № 52-ФЗ, граждане обязаны выполнять требования санитарного законодательства, не осуществлять действия, влекущие за собой нарушение прав других граждан на охрану здоровья и благоприятную среду обитания. Содержание жилых помещений должно отвечать санитарным правилам.
В соответствии со статьей 39 Федерального закона от 30 марта 1999 года № 52-ФЗ и пунктом 2 Положения о государственном санитарно-эпидемиологическом нормировании, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 24 июля 2000 года № 554 утверждены санитарные правила и нормы СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию в том числе, жилых помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий».
Пунктом 126 СанПиН 2.1.3684-21 предусмотрено, что в помещениях многоквартирных жилых домов не должно быть синантропных насекомых и грызунов. При их появлении хозяйствующие субъекты, эксплуатирующие объекты, должны проводить дезинсекционные и дератизационные мероприятия в соответствии с санитарно-эпидемиологическими требованиями по профилактике инфекционных и паразитарных болезней, а также к организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий.
Таким образом, собственник квартиры обязан содержать жилое помещение в соответствии с санитарными требованиями с учетом соблюдения прав и законных интересов соседей.
В судебном заседании установлено, что С., ... года рождения, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ... (л.д.12).
Заочным решением Оленегорсого городского суда Мурманской области от 05.07.2023 исковые требования Администрации города Оленегорска к С. о понуждении к приведению жилого помещения в надлежащее санитарно-гигиеническое состояние удовлетворены.
В рамках исполнения данного решения 20.09.2023 было возбуждено исполнительное производство № ... 27.11.2024 сотрудниками ООО «Центрдезинфекции» были проведены работы по дезинфекции и дезинсекции квартиры № ... по ул. ... д. .... Исполнительное производство прекращено в связи с фактическим исполнением (л.д.36).
24.04.2025 жильцы подъезда 5 указанного дома вновь обратились к главе города Оленегорска с коллективной жалобой по вопросу ненадлежащего содержания С. жилого помещения, расположенного по адресу: ... Указали, что несмотря на решение суда от 2023 года обязывающее привести С.. жилое помещенеи в санитраное состояние, ситуация в подъезде №5 остается критической. В подъезде стоит жуткий запах, исходящий из указанной квартиры, летают мухи, ползают насекомые. В жилом помещении ответчика антисанитария. В связи с ненадлежащим содержанием ответчиком животных в своей квартире, нарушаются права и интересы соседей, создаются невыносимые условия для проживания. Просили принять меры (л.д.40).
С аналогичным заявлением 21.05.2025 обращалась жилец квартиры ... по ул. ..., д.... к депутату Мурманской области ФИО1, а также в прокуратуру 18.04.2025 по вопросу ненадлежащего содержания С.. жилого помещения, расположенного по адресу: ..., указав, что С. держит кошек и собак без надлежащего ухода. В подъезде стоит жуткий запах, исходящий из указанной квартиры, летают мухи, ползают насекомые (л.д.19, 41).
Согласно справки о результатах осмотра дома №... по ул. ..., в г. ..., составленной КУМИ Администрации города Оленегорска, в ходе комиссионного выхода по адресу С.. установлено, что дверь квартиры №... никто не открыл, посторонние звуки отсутствовали. Из показаний опрошенной жительницы квартиры №... Л. установлено, что в квартире №... проживают собаки, которых хозяйка навещает редко, периодически из квартиры №... исходит скверный запах, звуки нарушающие ее тишину и покой отсутствуют (л.д.30).
Из акта осмотра жилого помещения Администрации города Оленегорска от 06.05.2025, следует, что дверь квартиры ... дома ... по улице ... никто не открыл. В квартире тишина, в подъезде отсутствует запах жизнидеятельности животных, однако на лестничной площадке подъезда висят ловушки для мух со множественными мертвыми насекомыми. Со слов соседей подъезда, квартира №... принадлежит гражданке С. которая в ней постоянно не проживает, но содержит несколько собак и кошек, за которыми не убирает, в связи с чем квартира находится в антисанитарном состоянии, из-за чего в подъезде и квартирах соседей постоянный зловонный запах и различные насекомые. На жалобы со стороны соседей С.. не реагирует (л.д.20-25).
Из акта осмотра жилого помещения Администрации города Оленегорска 27.08.2025, следует, что дверь квартиры ... дома ... по улице ... никто не открыл. При стуке в дверь из квартиры слышны звуки и движения, тихий лай собаки. Внешние признаки проживания гражданки С. и других лиц отсутствуют, из квартиры исходит стойкий запах продуктов жизнедеятельности животных. В подъезде присутствует большое количество насекомых. На лестничных площадках подъезда висят ловушки для мух со множественными мертвыми насекомыми. Со слов соседей С.., в квартире не проживает, но содержит несколько собак и кошек. На жалобы со стороны соседей С. не реагирует (л.д.26).
11.11.2025 при выходе ведущим специалистом юридического отдела Администрации города Оленегорска по адресу ... в ходе осмотра жилого помещения С. установлено, что кроме хозяйки в квартире находились две собаки и две кошки. Жилое помещение находится в антисанитарном состоянии. Квартира не убрана, различный хлам, ветошь. На полу имеется наличие жизнедеятельности животных. Имеющиеся лотки полностью заполнены использованным наполнителем, который длительное время не заменялся. В квартире грязь, множество насекомых (мух), стойкий зловонный запах.
Ненадлежащее содержание жилого помещения подтверждается объяснениями жильцов дома ... по улице ..., полученными специалистами юридического отдела Администрации города Оленегорска от 06.05.2025 (л.д.31-33).
19.05.2025, 03.07.2025 Администрацией города Оленегорск в адрес С.. направлялись предупреждения о необходимости приведения жилого помещения в надлежащее санитарное состояние (л.д. 27-28).
Однако до настоящего времени ситуация не изменилась.
Таким образом, судом установлено ненадлежащее содержание С. принадлежащей ей квартиры № ... дома ... по улице ... в городе ... в результате нахождения в жилом помещении животных и отсутствие соответствующего ухода за ними, что привело к нарушению прав соседей на благоприятную среду проживания, поскольку запах жизнедеятельности животных распространяется по подъезду, в подъезде присутствует большое количество насекомых, что является нарушением части 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации, статей 10, 23 Федерального закона от 30 марта 1999 года № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», пункта 126 СанПиН 2.1.3684-21.
Учитывая установленные обстоятельства, а также виновное поведение ответчика С. которой длительный период времени не предпринимаются меры для приведения своего жилого помещения в надлежащее санитарное состояние с целью соблюдения прав жильцов указанного подъезда, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.
С. обязана привести принадлежащее ей жилое помещение в соответствии с санитарными нормами и требованиями путем обращения в санитарно-эпидемиологическую службу для проведения дезинфекции и дезинсекции квартиры.
Месячный срок для устранения выявленных нарушений, заявленный истцом, суд находит достаточным для исполнения решения суда.
В силу статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход муниципального округа город Оленегорск с подведомственной территории Мурманской области, от уплаты которой истец был освобожден при предъявлении иска, в сумме 3000 рублей.
На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковое заявление Администрации муниципального округа город Оленегорск с подведомственной территорией Мурманской области к С. о понуждении к приведению жилого помещения в надлежащее санитарно-гигиеническое состояние – удовлетворить.
Обязать С., ... привести жилое помещение, расположенное по адресу: ... в соответствие с санитарными нормами и требованиями путем обращения в течение месяца со дня вступления настоящего решения в законную силу в санитарно-эпидемиологическую службу для проведения дезинфекции и дезинсекции квартиры.
Взыскать со С. государственную пошлину в бюджет муниципального округа город Оленегорск с подведомственной территорией Мурманской области в сумме 3000 рублей.
Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Оленегорский городской суд Мурманской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий М.А. Черная